Как выбрать место для бизнеса


Как выбрать место расположения бизнеса — СКБ Контур

Перед приобретением пространства для ведения бизнеса необходимо сформировать в голове четкую картину того, что вам действительно нужно, чего вы хотите, что вас категорически не устраивает и сколько вы готовы заплатить. Поиск ответов на эти вопросы может занять определенное время, и этот процесс будет для вас и волнительным, и скучным одновременно. Однако уделить ему должное внимание вам все же придется. В процессе начинающие бизнесмены могут исправить многие ошибки, но только не просчет с выбором локации.

При выборе места расположения вашего бизнеса отнеситесь трезво и последовательно к следующим десяти критериям.

1. Стиль работы

Как вы планируете вести вашу деятельность? Формально и безупречно? Или нерегулярно? Место расположения должно быть отражением вашего стиля и имиджа. Если вы решили связаться с розничной торговлей, подумайте, что вам больше подойдет: традиционный магазин, киоск в торгово-развлекательном центре или же мобильная точка для переезда из одного места в другое.

2. Демографические данные

К такому критерию, как демографические данные, можно подходить с двух сторон. Во-первых, подумайте, кто является вашим клиентом, насколько важна для него близость к месту расположения вашего бизнеса. Для ритейлеров и компаний, предоставляющих услуги, это критически важно. Для других компаний это может быть не столь важно. Социально-демографический анализ целевого рынка поможет принять правильное решение.

Затем необходимо обратить внимание на сообщество. Если ваша клиентская база локальная, то совпадает ли большая часть населения с профилем вашего клиента? Обладает ли сообщество стабильной экономической базой, которая обеспечит здоровую среду для развития бизнеса? Будьте осторожны с комьюнити, чье экономическое положение сильно зависит от состояния определенной индустрии, так как спад в этой индустрии может быть опасен для вашего бизнеса.

Теперь подумайте о рабочей силе. Какие навыки вам необходимы? Имеются ли на рынке труда люди с такими навыками? Есть ли у комьюнити ресурсы, чтобы удовлетворять потребности? Имеется ли рядом доступное по цене жилье? Смогут ли ваши сотрудники воспользоваться всей необходимой для них инфраструктурой?

3. Проходимость

Для большинства торговых компаний пешеходный поток играет огромную роль. Вряд ли продавцу захочется спрятаться в каком-нибудь углу, до которого большинство покупателей не доберется. Напротив, если ваша компания требует определенной конфиденциальности, вам не нужно располагаться там, где  оживленный трафик.  

Проследите за трафиком рядом с потенциальным местом локации в разное время суток и в разные дни недели, чтобы убедиться в том, что у места хорошая проходимость — такая, какая вам необходима.

4. Доступность и парковка

Посмотрите, насколько место доступно для всех, кто будет с ним связан: клиентов, сотрудников, поставщиков. Если вы находитесь на оживленной улице, удобно ли до вас добираться на машине? Есть ли место для парковки? Удобно ли место для людей с ограниченными возможностями? Какие товары вам будут поставлять, удобно ли будет осуществлять поставку? Курьеры с небольшими упаковками должны иметь возможность быстро зайти и выйти, грузовым компаниям нужны соответствующие дороги и погрузочные платформы.

Узнайте, как обслуживается здание (по дням и часам), место в котором вы хотите использовать под бизнес. Работают ли отопительные и охлаждающие системы по ночам и выходным? Если вы планируете расположиться в офисном здании, узнайте, когда запирается входная дверь. Можете ли вы иметь свои ключи? Красивое офисное здание по привлекательной цене окажется все же плохим вариантом, если вы планируете работать по выходным, когда здание закрыто или в это время не работают кондиционеры и отключено отопление.

Поинтересуйтесь, есть ли рядом большая и удобная парковка для клиентов и сотрудников. Уделите время тщательному осмотру здания в разное время и в разные дни, посмотрите, насколько загружена парковка. Кроме того, убедитесь, что парковка содержится в хорошем состоянии и достаточно хорошо освещается.

5. Конкуренты

Не расположились ли поблизости конкуренты? Иногда это хорошо в тех индустриях, где популярны сравнительные покупки. К вам также могут заглянуть «чужие» покупатели, особенно если вы расположены рядом с рестораном или зоной развлечений. Но если вы считаете, что конкурент по соседству только усложнит вашу работу, поищите другое место.

6. Близость к другим компаниям и услугам

Посмотрите, какие компании и сервисы находятся поблизости. Можете ли вы получить выгоду от такого соседства? Эти компании и их сотрудники могут стать вашими клиентами или наоборот — вы станете их клиентом, потому что это выгодно и эффективно. Затем подумайте, как они могут улучшить качество вашей работы или компании как работодателя. Есть ли по соседству хороший выбор кафе, где ваши сотрудники могли бы обедать? Есть ли рядом детские центры для сотрудников с детьми, магазины и центры услуг, которые могут пригодиться вам и вашим сотрудникам?

7. Имидж и история места

Что адрес говорит о вашей компании? Если вы нацелены на локальный рынок, то расположение должно отражать имидж компании. Еще одна хорошая идея — проверить историю локации. Посмотрите, как она менялась с годами.

Узнайте о предыдущих владельцах. Открывая ресторан в том месте, где прогорели пять предыдущих ресторанов, вы начинаете с непреодолимого препятствия. Возможно, с местом что-то не так, и публика будет считать, что вашу компанию ждет судьба предыдущих владельцев. Если до вас здесь прогорело несколько совершенно разных компаний, выясните, в чем была проблема — в самих компаниях или все-таки в месте расположения. Если предыдущие владельцы имели успех, это хороший знак, но стоит сразу уточнить, чем именно они занимались.

8. Ограничения

Узнайте о постановлениях или ограничениях, которые могут повлиять на существование и развитие бизнеса. Проверьте локацию на соседство с «неподходящими» компаниями: вряд ли вы захотите, чтобы алкогольный магазин располагался рядом с вашим детским центром.

9. Инфраструктура здания

Большинство старых зданий не обладают необходимой инфраструктурой, чтобы отвечать современным требованиям компаний. Убедитесь, что в здании все хорошо с электричеством, кондиционированием, телекоммуникациями, учитывая текущие и будущие потребности. Неплохо было бы привлечь независимого инженера для проверки и получения объективной оценки.

10. Обслуживание и другие издержки

Плата за аренду станет основной статьей расходов. Но обратите внимание и на другие издержки, которые могут быть не включены в договор аренды. Если они не включены, запросите у обслуживающей компании список за прошлый год. Выясните также, требуют ли страховой депозит различные обслуживающие компании, это поможет вам лучше спланировать бюджет.

Если вам необходима услуга по уборке, сколько она будет стоить? Не придется ли вам доплачивать за парковку? Рассмотрите все издержки, связанные с локацией, и учитывайте их при принятии решения.

Автоматическая подготовка документов для открытия и ведения деятельности компаний

Узнать больше

Перевод с сайта Entrepreneur.com

Читайте также:

9 типичных ошибок предпринимателей-новичков

Господдержка бизнеса: стоит ли игра свеч? Опыт семи стартаперов

Как молодой компании найти первых клиентов? Советы от действующих бизнесменов  

kontur.ru

Советы экспертов: как выбрать место для бизнеса - «Жажда»

Успех бизнеса во многом зависит от выбора места, где будет располагаться офис или торговая точка. И это вполне логично, так как даже магазин с лучшими ценами и самыми качественными товарами, расположенный «у черта на куличках», не принесет желаемой прибыли ввиду своей «недоступности» для основной массы целевой аудитории. Помимо доступности для клиентов, необходимо также учесть множество различных факторов при выборе помещения для организации торговой точки или офиса. Каких именно? Об этом «Жажде» рассказали эксперты, которые «собаку съели» в решении подобных проблем. Итак, представляем вашему вниманию советы экспертов, как выбрать место для магазина, салона или офиса.

С чего начать поиск помещения?

Выбрать место для торговой точки правильно совсем не просто, и начать нужно с тщательного мониторинга районов своего города. Именно «диванный» анализ карты населенного пункта может подсказать, где лучше открыть офис или магазин.

Иван Дронов

один из основателей бренда и сети кальянных заведений Sweet Smoke

Иван Дронов: «Первое, с чего необходимо начинать, – определение концепции своего будущего проекта и четкого представления о своей будущей целевой аудитории. После этого нужно как следует подумать и собрать абсолютно все места города, где ваша целевая аудитория проводит свое время с наибольшей вероятностью и периодичностью, а после выбрать именно те, которые считаются наиболее популярными и многолюдными. Вы скажете: «Торговые и развлекательные центры» – и будете правы, но не для всех видов деятельности подойдет расположение в ТЦ. Но так или иначе перед вами стоит задача, чтобы ваше название заметили люди, а логотип и бренд стали как можно скорее узнаваемыми, значит, просто выбирайте места с наибольшим пешеходным трафиком. К примеру, наше основное заведение находится в центре Москвы на пересечении Столешникова переулка и улицы Петровка – огромный пешеходный трафик, большое количество офисов и рабочих мест. Пешая доступность к станциям общественного транспорта тоже играет огромную роль при выборе места для торговой точки. Людям очень удобно передвигаться, да и проходящий трафик намного больше. То же можно сказать и про расположение вблизи крупных транспортных магистралей, что позволит водителям не только замечать вас из окна автомобиля, но и упростит поиск вашей точки. Так, например, франчайзинговые заведения на ул. Пятницкой в Москве и на ул. Ленина в Рязани располагаются вообще прямо на первой линии домов, и, не заметив, пройти мимо практически невозможно».

Антон Селезнев

вице-президент по развитию бизнеса CENTURY21 Россия

Антон Селезнев: «Уровень развития инфраструктуры района, где расположено помещение, является крайне важным показателем. Если вы уже составили бизнес-план и готовы приступить к поиску нежилого помещения, то стоит определиться с районом, а также оценить пешеходный трафик – если это торговое помещение или помещение под общепит. Наличие рядом остановки общественного транспорта, выхода из метро, парковки для автомобилей или, еще лучше, культурно-развлекательного учреждения поднимет статус вашего бизнеса. Для торговых компаний и сферы услуг ориентиром является клиент – где есть клиенты, там нужно быть и вам. В бэк-офис должно быть удобно добираться его сотрудникам, а складское помещение стоит выбирать там, откуда легко доставлять товары в разные точки города. Обратите внимание на развитие инфраструктуры – окраина города может стать центром притяжения в скором времени, а вот платные парковки в центре могут отпугнуть ваших клиентов».

Зуфар Гарипов

генеральный директор сети кофе-баров «Кофе Лайк»

Зуфар Гарипов: «При выборе места размещения нужно учитывать: планируют ли люди заранее визит в данное заведение. Если мы говорим о формате «кофе с собой», то это незапланированный визит. Здесь работает правило: «Место, еще раз место и еще раз место». Если торговая точка стоит за углом, это определенно заявка на провал, потому что в нашем бизнесе важно, чтобы гость упирался лбом в вывеску. Полноформатная кофейня – это уже совершенно другая история. Такое заведение само по себе является магнитом для посетителей. В этом случае тоже безусловно важно место размещения, но тут уже начинают играть роль другие важные вещи, такие как, например, парковка. Посещение продуктовых магазинов или магазинов товаров для дома, например, FixPrice, как правило, бывает запланированным, поэтому таким магазинам не обязательно быть на первой линии».

Аренда или покупка?

Одна из основных дилемм, которую предстоит решить начинающему предпринимателю, – арендовать помещение или все же выкупить его и оформить в собственность? На первый взгляд, вариант с арендой выглядит предпочтительнее: первоначальные расходы меньше, а финансовый вопрос, как известно, наиболее острый на начальном этапе становления любого бизнеса. С другой стороны, приобретение помещения нивелирует возможные риски, связанные с потенциальным желанием арендодателя «выселить» бизнесмена и заставить его в срочном порядке искать новое место для офиса или торговой точки.

Антон Селезнев: «Найти удачно расположенный для развития вашей компании офис – это уже половина успеха. Ведь на данный момент рынок перенасыщен предложениями от собственников, представителей собственников, предложениями риелторов. Начинающему предпринимателю, который впервые столкнулся с проблемой покупки или аренды нежилого помещения под собственный офис, стоит обратить внимание на следующие характеристики. Прежде всего, следует определиться, будет ли это покупка или аренда. Плюсы и минусы есть и в том, и другом варианте. Аренда подойдет «гибким» компаниям, которые сильнее зависят от конъюнктуры рынка, плюс в арендованное помещение можно быстро заехать. Собственное помещение позволит вам сэкономить в будущем на постоянном росте арендных платежей, кроме этого оно может стать вашим залоговым имуществом».

Иван Дронов, отмечает, что ни один из способов продвижения, апробированных его командой на разных этапах становления бизнеса, не сопоставим по простоте с удачным выбором места локации заведения. Также он советует максимально ответственно подходить к вопросу заключения договора аренды: «Согласовав окончательно сумму арендной ставки, внимательно отнеситесь к заключению договора аренды. В данном случае воспользуйтесь услугами опытного юриста, если сами не обладаете должными знаниями, ведь договор – это тот документ, позволяющий законно вести деятельность в выбранном помещении и по максимуму использовать его ресурсы. Обязательно согласуйте даты оплаты, размер коммунального платежа и очень четко просмотрите обязанности самого арендодателя»

Оценка состояния помещения

Перед принятием окончательного решения о заключении договора аренды или купли-продажи помещения, следует «просканировать» его на предмет наличия неисправных коммуникаций, дефектов несущих конструкций и других неприятных «сюрпризов».

Иван Дронов: «Определившись с площадью помещения, вы приходите на осмотр помещения. Тут есть несколько нюансов. Первое – сразу же обратите внимание на самого собственника, а если вам показывают помещение риелторы, то попросите их пригласить собственника. Второе – уточняйте наличие и функциональность всех коммуникаций и инжиниринговых сетей: электроэнергия, водоснабжение (если требуется), пожарная сигнализация, канализация (если она необходима), отопление, кондиционеры, вентиляционная система. Третье – узнайте все о соседях, а лучше пообщайтесь и с ними тоже. Четвертое – сразу прикиньте необходимую вам планировку и обязательно посчитайте затраты на ремонт. Тут есть маленький лайфхак, о котором знают не все. Обязательно просите арендодателя о предоставлении вам арендных каникул для процедуры ремонта помещения, адекватные собственники помещений легко дадут вам бесплатный период вплоть до 1 месяца».

Антон Селезнев также советует обратить особое внимание на техническое состояние помещения: «Стоит оценить состояние помещения и технические характеристики – высоту потолков, выделенную мощность электроэнергии, наличие канализации, холодной и горячей воды, наличие погрузочно-разгрузочной зоны, если она нужна. Подумайте на перспективу. К примеру, через год вы решите развиваться, пересмотрите бизнес-цели и вам может понадобиться разместить вывеску на арендуемом помещении. Это необходимо обсудить с собственником еще до подписания договора. В целом поиск нежилого помещения очень трудоемкий процесс, поэтому целесообразно доверить его профессионалам».

Оценка уровня конкуренции

Немаловажный нюанс, который следует учесть при выборе помещения для офиса или торговой точки, – наличие поблизости соседей-конкурентов. Как бы парадоксально это ни звучало – отсутствие конкурентов должно не порадовать, а наоборот, огорчить начинающего предпринимателя. Ведь, как известно, свято место пусто не бывает, а если поблизости нет ни одной конкурирующей организации, значит, выбранное место не так уж и «свято» в плане привлечения клиентов.

Иван Дронов: «Моменты по геолокации более-менее понятны, и теперь давайте представим, что перечень желаемых мест вы подобрали. Начнем с самого банального – конкуренты. Оцените их по количеству, качеству и отзывам. Если их много – это неплохо, значит, вы выбрали действительно правильное место. А проанализировав их, вы уже решите для себя, оставаться или искать дальше».

Открыть магазин, функционирующий в гордом одиночестве – далеко не самая лучшая идея для более-менее крупного города. Справедливости ради стоит отметить, что в небольших населенных пунктах такой вариант замечательно работает. Есть множество примеров сельских продуктовых магазинов, которые приносят своим хозяевам существенную прибыль именно из-за отсутствия конкуренции.

zhazhda.biz

Как выбрать место для открытия бизнеса 2020 г.


Содержание

Шаг 1. Определите целевую аудиторию и специфику бизнеса

В первую очередь обязательно определитесь с целевой аудиторией и ответьте для себя на следующие вопросы:

Кто вашей целевой аудиторией?

Опишите их пол, возраст, мотивацию?

Что для них стоит на первом месте: характеристики товара, ценовые предпочтения?

Как и когда они предпочитают приобретать товары и услуги?

В какое время, каким способом, как долго планируется покупка?

Где предпочитают приобретать: места и способы осуществления покупок?
Если речь идет о премиальном сегменте, требования к помещению будут схожими:
презентабельный вид;центр города;торговый или бизнес-центр.

Если бизнес ориентирован на широкую аудиторию и главная задача – удержать цены на низком уровне, то и требования будут совсем другими:

  • низкая арендная ставка;

  • транспортная доступность;

  • хорошая  проходимость.

Если вы планируете вести бизнес в интернете (интернет-магазин, компания по разработке сайтов, агентство по продвижению в социальных сетях), то в этом случае офис вам совсем не нужен и вы можете нанять персонал, который будет работать удаленно.

Найдите для себя ответы на ниже представленные вопросы:

На какую аудиторию вы рассчитываете?

Насколько для нее важно месторасположение компании, транспортная доступность, презентабельность места, наличие парковки?

Какую роль в Вашем бизнесе играет выбор помещения?

Мы предлагаем комплексное сопровождение тендеров для малого бизнеса, от поиска закупок и до одержания победы подробнее о данной услуге читайте по указанной ссылке.

Шаг 2. Оцените присутствие конкурентов

Для одних видов бизнеса лучше, если конкурентов рядом не будет. Например, продуктовые магазины, ресторан быстрого питания. Для других сфер, напротив, стоит выбирать места, где уже обосновались ваши конкуретны. Например, рестораны и пабы часто располагаются относительно близко друг к другу. То же можно сказать о пунктах продажи товаров для автомобилей. Зачем? В этом месте уже есть поток целевой аудитории, поэтому вы с большей вероятностью получите клиентов.

Подумайте, как повлияет на ваш бизнес присутствие рядом конкурентов: положительно или отрицательно?

У нас в штате имеются специалисты, которые занимаются подготовкой документации любой сложности, о данной услуге можно посмотреть по ссылке.

Шаг 3. Найдите компании со схожей целевой аудиторией

На аналогичном рынке имеется много компаний со схожей целевой аудиторией и которые не будут для вас выступать в роли конкурентов. Располагаясь близко друг к другу, они увеличивают общий охват целевой аудитории. В данном случае, шансы на успех каждой из компаний повышаются в несколько раз, поскольку в некоторой степени вопрос привлечения внимания клиентов решается с помощью других компаний.

Ответьте для себя на вопросы:

Есть ли у вашего бизнеса компании с похожей целевой аудиторией?

Где они находятся?

Можете ли вы выбрать место рядом с ними?

Как это скажется на вашем бизнесе?

Если вы только хотите заниматься предпринимательством, то мы можем помочь в регистрации ООО

Шаг 4. Оцените транспортную доступность и удобство расположения

Если для успешного развития бизнеса важно, чтобы клиенты в большом количестве посещали определенное место (точку продаж, центральный офис), то фактор транспортной доступности становится одним из определяющих. Посмотрите места с хорошей транспортной развязкой или даже в шаговой доступности от целевой аудитории.

Ответьте для себя на вопросы:

Насколько необходимо, чтобы клиенты приезжали к вам?

Они приходят к вам пешком, приезжают на общественном транспорте или пользуются личным автомобилем?

Насколько удобная транспортная развязка в тех местах, где вы выбираете помещение?

Как неудобная транспортная развязка отразится на вашем бизнесе?

Шаг 5. Оцените проходимость

Важный параметр – проходимость или трафик, то есть количество человек, посещающих определенное место за отчетный период (час, день, месяц). При оценке этого показателя важно учесть два параметра:

Во многих торговых центрах большой поток людей. Но, подумайте, являются ли они вашей целевой аудиторией? Например, компания занимается продажей товаров для детей. В этом случае можно рассмотреть размещение в торговом центре, где уже есть магазины для схожей целевой аудитории. Тогда важно оценить количество людей, которое приходит в торговый центр.

Большое количество посетителей важно далеко не во всех сферах бизнеса. Если компания занимается продажей эксклюзивных ювелирных украшений или оказывает дорогие юридические услуги, то клиенты вряд ли зайдут случайно. Такие покупки планируются заранее, поэтому определите:

Насколько важна проходимость для вашего бизнеса?

Если она важна, в каких местах процент целевой аудитории выше?

Совершение покупки в вашем бизнесе – спонтанное решение или оно планируется заранее?

Шаг 6. Сделайте выбор: центр города или окраина

Стоимость аренды в центре города, как правило, выше, чем на окраине. Потому, прежде чем сделать выбор, оцените, насколько важна для вашей сферы степень удаленности от центра:

Если бизнес будет располагаться в центре города, это повысит продажи?

Сможете ли вы покрыть высокую арендную ставку?

Шаг 7. Определите стоимость аренды

Стоимость аренды зависит от таких факторов, как:

месторасположение,удаленность от центра,уровень торгового или бизнес-центра,качество ремонта,проходимость и другие.

Чем выше стоимость аренды, тем большие издержки несет компания. Покрыть их можно только с помощью роста цены на  товар или услугу для клиента. Стоит задуматься, сможете ли Вы сохранить привлекательность товаров и услуг, если увеличите их стоимость?

Часто именно цена за квадратный метр является основным фактором в принятии решения. И здесь важно правильно провести  расчеты. Например, компании важно располагаться на месте с интенсивным потоком посетителей. В этом случае стоит рассмотреть более дорогие варианты аренды, где такой поток уже есть, но при условии, что вы знаете, как превратить посетителей в покупателей.

Начните поиск аренды помещения с помощью "Центра Поддержки Предпринимательства".

Видео-инструкция как выбрать место для открытия кафе, бара, ресторана или кофейни


Обратно к списку

cpp-group.ru

Как выбрать место для бизнеса: 10 критериев

Перед приобретением пространства для ведения бизнеса необходимо сформировать в голове четкую картину того, что вам действительно нужно, чего вы хотите, что вас категорически не устраивает и сколько вы готовы заплатить.

Поиск ответов на эти вопросы может занять определенное время, и этот процесс будет для вас и волнительным, и скучным одновременно. Однако уделить ему должное внимание вам все же придется. В процессе начинающие бизнесмены могут исправить многие ошибки, но только не просчет с выбором локации.

При выборе места расположения вашего бизнеса отнеситесь трезво и последовательно к следующим десяти критериям.

Стиль работы

Как вы планируете вести вашу деятельность? Формально и безупречно? Или нерегулярно? Место расположения должно быть отражением вашего стиля и имиджа. Если вы решили связаться с розничной торговлей, подумайте, что вам больше подойдет: традиционный магазин, киоск в торгово-развлекательном центре или же мобильная точка для переезда из одного места в другое.

Демографические данные

К такому критерию, как демографические данные, можно подходить с двух сторон. Во-первых, подумайте, кто является вашим клиентом, насколько важна для него близость к месту расположения вашего бизнеса. Для ритейлеров и компаний, предоставляющих услуги, это критически важно. Для других компаний это может быть не столь важно. Социально-демографический анализ целевого рынка поможет принять правильное решение.

Затем необходимо обратить внимание на сообщество. Если ваша клиентская база локальная, то совпадает ли большая часть населения с профилем вашего клиента? Обладает ли сообщество стабильной экономической базой, которая обеспечит здоровую среду для развития бизнеса? Будьте осторожны с комьюнити, чье экономическое положение сильно зависит от состояния определенной индустрии, так как спад в этой индустрии может быть опасен для вашего бизнеса.

Теперь подумайте о рабочей силе. Какие навыки вам необходимы? Имеются ли на рынке труда люди с такими навыками? Есть ли у комьюнити ресурсы, чтобы удовлетворять потребности? Имеется ли рядом доступное по цене жилье? Смогут ли ваши сотрудники воспользоваться всей необходимой для них инфраструктурой?

Проходимость

Для большинства торговых компаний пешеходный поток играет огромную роль. Вряд ли продавцу захочется спрятаться в каком-нибудь углу, до которого большинство покупателей не доберется. Напротив, если ваша компания требует определенной конфиденциальности, вам не нужно располагаться там, где оживленный трафик.

Проследите за трафиком рядом с потенциальным местом локации в разное время суток и в разные дни недели, чтобы убедиться в том, что у места хорошая проходимость — такая, какая вам необходима.

Доступность и парковка

Посмотрите, насколько место доступно для всех, кто будет с ним связан: клиентов, сотрудников, поставщиков. Если вы находитесь на оживленной улице, удобно ли до вас добираться на машине? Есть ли место для парковки? Удобно ли место для людей с ограниченными возможностями? Какие товары вам будут поставлять, удобно ли будет осуществлять поставку? Курьеры с небольшими упаковками должны иметь возможность быстро зайти и выйти, грузовым компаниям нужны соответствующие дороги и погрузочные платформы.

Узнайте, как обслуживается здание (по дням и часам), место в котором вы хотите использовать под бизнес. Работают ли отопительные и охлаждающие системы по ночам и выходным? Если вы планируете расположиться в офисном здании, узнайте, когда запирается входная дверь. Можете ли вы иметь свои ключи? Красивое офисное здание по привлекательной цене окажется все же плохим вариантом, если вы планируете работать по выходным, когда здание закрыто или в это время не работают кондиционеры и отключено отопление.

Поинтересуйтесь, есть ли рядом большая и удобная парковка для клиентов и сотрудников. Уделите время тщательному осмотру здания в разное время и в разные дни, посмотрите, насколько загружена парковка. Кроме того, убедитесь, что парковка содержится в хорошем состоянии и достаточно хорошо освещается.

Конкуренты

Не расположились ли поблизости конкуренты? Иногда это хорошо в тех индустриях, где популярны сравнительные покупки. К вам также могут заглянуть «чужие» покупатели, особенно если вы расположены рядом с рестораном или зоной развлечений. Но если вы считаете, что конкурент по соседству только усложнит вашу работу, поищите другое место.

Близость к другим компаниям и услугам

Посмотрите, какие компании и сервисы находятся поблизости. Можете ли вы получить выгоду от такого соседства? Эти компании и их сотрудники могут стать вашими клиентами или наоборот — вы станете их клиентом, потому что это выгодно и эффективно. Затем подумайте, как они могут улучшить качество вашей работы или компании как работодателя. Есть ли по соседству хороший выбор кафе, где ваши сотрудники могли бы обедать? Есть ли рядом детские центры для сотрудников с детьми, магазины и центры услуг, которые могут пригодиться вам и вашим сотрудникам?

Имидж и история места

Что адрес говорит о вашей компании? Если вы нацелены на локальный рынок, то расположение должно отражать имидж компании. Еще одна хорошая идея — проверить историю локации. Посмотрите, как она менялась с годами.

Узнайте о предыдущих владельцах. Открывая ресторан в том месте, где прогорели пять предыдущих ресторанов, вы начинаете с непреодолимого препятствия. Возможно, с местом что-то не так, и публика будет считать, что вашу компанию ждет судьба предыдущих владельцев. Если до вас здесь прогорело несколько совершенно разных компаний, выясните, в чем была проблема — в самих компаниях или все-таки в месте расположения. Если предыдущие владельцы имели успех, это хороший знак, но стоит сразу уточнить, чем именно они занимались.

Ограничения

Узнайте о постановлениях или ограничениях, которые могут повлиять на существование и развитие бизнеса. Проверьте локацию на соседство с «неподходящими» компаниями: вряд ли вы захотите, чтобы алкогольный магазин располагался рядом с вашим детским центром.

Инфраструктура здания

Большинство старых зданий не обладают необходимой инфраструктурой, чтобы отвечать современным требованиям компаний. Убедитесь, что в здании все хорошо с электричеством, кондиционированием, телекоммуникациями, учитывая текущие и будущие потребности. Неплохо было бы привлечь независимого инженера для проверки и получения объективной оценки.

Обслуживание и другие издержки

Плата за аренду станет основной статьей расходов. Но обратите внимание и на другие издержки, которые могут быть не включены в договор аренды. Если они не включены, запросите у обслуживающей компании список за прошлый год. Выясните также, требуют ли страховой депозит различные обслуживающие компании, это поможет вам лучше спланировать бюджет.

Если вам необходима услуга по уборке, сколько она будет стоить? Не придется ли вам доплачивать за парковку? Рассмотрите все издержки, связанные с локацией, и учитывайте их при принятии решения.

2biz.org

Как выбрать идеальное место для бизнеса?

Геосервисы хранят обезличенную статистику о поисковых запросах и перемещениях миллионов пользователей. Эти данные можно визуализировать в виде понятной тепловой карты. А эта карта может стать мощным аналитическим инструментом для предпринимателя. О важности геосервисов для предпринимателей корреспонденту «Капитал.kz» рассказал руководитель направления больших данных 2GIS Максим Игнатов.

«Представьте себе бизнесмена, который решает, где открыть салон красоты, кафе или магазин. Раньше, чтобы выбрать место для новой точки, предприниматели обращались к аналитическим агентствам. Сотрудники агентств дежурили на перекрёстках, вручную подсчитывали пешеходный поток и составляли сложные математические модели. Это продолжалось недели и месяцы, но результат всё равно был приблизительным. Цена ошибки высока: закрытие невостребованного филиала — это и финансовые, и репутационные потери», - сказал Максим Игнатов.

Теперь данные, которые аналитики раньше собирали в поле, уже накоплены в современных геоинформационных системах и они гораздо точнее, заметил он. А переработать эти данные в цифровую карту можно за считанные часы. Специалисты 2GIS составили тепловую карты Алматы с горячими зонами, в которых потенциальные клиенты чаще всего вводили в строку поиска запросы, связанные с косметологическими услугами.

Поиск косметолога в Алматы. Январь — декабрь 2019. Данные сервиса 2GIS Аналитика.

«Использовать данные геосервисов можно и для оценки уже существующих филиалов сети. На фрагменте тепловой карты Алматы красным цветом выделены зоны, в которых пользователи чаще интересовались ипотечным кредитованием, операциями с валютой и другими банковскими услугами. Это более 1,2 млн поисковых запросов от 104 тыс. уникальных пользователей 2GIS. Красные точки на карте — это отделения банков и банкоматы, в Алмате их более 300. Легко заметить, что многие филиалы находится там, где они востребованы. Но есть ряд точек вне зон интереса. Для руководства банка это повод задуматься о дополнительной навигации для клиентов или переносе точек в более выгодные локации», - сказал Максим Игнатов.

Поиск банковских услуг в Алматы. Январь — декабрь 2019. Данные сервиса 2GIS Аналитика.

Визуализируя данные геосервисов, можно получить тепловые карты с самой высокой концентрацией людей в рабочие часы. Такие карты помогут не только выбрать локацию для новой точки, но и скорректировать режим работы и ассортимент в уже существующих. Зоны концентрации людей в рабочее время, пояснил он.

Зоны концентрации людей в рабочее время. Данные сервиса 2GIS Аналитика за февраль 2020 года.

Карта зон концентрации людей в рабочее время сделана на основе данных, собранных колл-центром 2GIS. Они помогают узнать не просто количество работников в той или иной компании, а даже то, сколько человек работает в конкретном отделении, пояснил Максим Игнатов. Современные методы визуализации позволяют посмотреть на поведение пользователей под разными углами зрения. Например, маркетинговые аналитики предпочитают тепловые карты, а коммерческие аналитики — карты, разделённые на пронумерованные квадраты или многоугольники, каждый со своим цифровым показателем.

Зоны активного поиска экспресс-доставки с измерением общего количества поисков в геозонах, отмеченных квадратами или многоугольниками. Данные сервиса 2GIS Аналитика за январь — февраль 2020 года.

«Как оценить качество геоданных? Использовать большие данные сейчас могут не только крупные игроки, но и практически любой бизнес. Этому способствуют и доступные программы для аналитики, и то, что рынок поставщиков геоданных растёт. Убедитесь, что свежие данные картографические и справочные данные появляются в GIS-системе каждый день, а информацию обо всех компаниях в городе обновляют не менее двух раз в год», - советует Максим Игнатов.

Чем разнообразнее данные, тем больше возможностей для анализа. Хорошо, если помимо базовой информации о компаниях и зданиях - время работы, средний чек, расположение входов, количество машиномест рядом - есть данные о количестве работающих и проживающих в заданной локации, дорожном трафике, остановках общественного транспорта.

«Детальность легко проверить, нужно посмотреть, что система знает о ваших офисах и насколько эта информация корректна. Пользователей много и они активны», - объяснил наш собеседник.

Если у геосервиса широкая аудитория, то можно получить ответ на предельно узкие вопросы, например о том, что ищут посетители аэропорта с 8:00 до 11:00 в выходные дни, добавил Максим Игнатов.

«Пользовательский интерес, о котором мы рассказали выше, только один из множества видов данных», - заключил он.

kapital.kz

Как выбрать местоположение для бизнеса

Автор: Андрей Дата: 24.02.2015 Рубрика: Как начать свой бизнес

Какие факторы необходимо учитывать при выборе места для ведения бизнеса? Как необходимо проводить анализ этого места? В чём заключается важность местоположения бизнеса, и какое оно оказывает влияние на успех? Ответы на эти вопросы Вы сможете найти ниже.

Правильный выбор местоположения для ведения малого бизнеса у многих предпринимателей сегодня является очень щекотливым вопросом. Так, с целью снижения расходов уже на старте многие обычно останавливают свой выбор на дешёвом месте. А некоторые, так и вовсе считают, что если их продукт хороший, то местоположение не имеет никакого значения.


 


Однако обустроить свой бизнес в хорошем месте – это ключевой критерий в успехе всего дела, поэтому к данному вопросу нужно подходить даже более чем серьёзно. И если Вы находитесь на начальном этапе организации бизнеса и выбор хорошего местоположения вызывает у Вас некоторые трудности, если не сказать – проблемы, то ниже приведены основные 10 факторов, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе хорошего местоположения.

1. Доступность сырья. Если Вы планируете запускать производственный бизнес, то близость к сырьевой базе является фактором, с которым шутить никак нельзя при выборе местоположения. Так, если Ваше основное производство будет расположено вдали от сырьевой базы, то его транспортировка отнимет у Вас часть прибыли.

2. Близость к рынку. Следующий важный фактор – это близость к Вашим непосредственным клиентам. Вы работаете через посредников или с конечными потребителями? Ответ на данный вопрос поможет Вам определить лучший район для размещения Вашего бизнеса. Помните, чтобы преуспеть в бизнесе, Вы должны предоставить для своих клиентов максимально лёгкий способ доступа к Вашему продукту.

3. Доступность основной инфраструктуры. Этот фактор также может напрямую затрагивать малый бизнес. Удобства и инфраструктура, такие как водо- и электроснабжение, хорошая дорожная развязка и безопасность – очень важные вещи, на которые нужно обратить внимание, определяя местоположение для бизнеса.

4. Экономическая политика. Экономическая политика или система конкретного региона также могут затронуть Ваше решение при выборе местоположения. Некоторая экономика одобряет капитализм, а другая относится к социализму, где государство контролирует все предприятия. Сюда относятся такие суб-факторы, как государственная политика, налогово-бюджетная и денежная политика.

5. Демография. Это также весьма влиятельный фактор для выбора местоположения. Тип продукта или услуги, которые Вы предлагаете, а также статус Ваших клиентов будут играть жизненно важную роль при определении местоположения для Вашего бизнеса. Например, если Ваш бизнес – реализация канцелярских принадлежностей. То это означает, что демография, в Вашем случае, должна состоять в большинстве своём из студентов. Таким образом, лучшее для Вас месторасположение будет в непосредственной близости к учебным заведениям.

6. Психология. Мышление Ваших клиентов или, так называемая, аура конкретного региона – это также фактор, который необходимо учитывать, выбирая местоположение для малого бизнеса. К примеру, если Вы продаёте откровенные товары для взрослых, то будет серьёзной ошибкой, разместить свой бизнес на территории региона, где жители очень религиозны.

7. Промышленные зоны. Некоторые предприниматели могут решить разместить свой бизнес в промышленных зонах из-за наличия инфраструктуры. Промышленные зоны – это зоны, созданные специально для коммерческих целей и, особенно, для производственных предприятий. Этим зонам зачастую уделяется особое внимание, в результате чего, они имеют хорошую дорожную сеть, бесперебойное электроснабжение и т.д. В некоторых регионах производители с определёнными технологическими процессами вынуждены размещаться исключительно в промышленных зонах.

8. Зоны экспортной переработки. Размещение Вашего бизнеса в зоне экспортной переработки может быть вполне разумным выбором для Вас, особенно, если Вы экспортёр. Размещение Вашего бизнеса в таких регионах означает сокращение затрат на транспортировку, а также более быстрый осмотр и таможенное оформление Вашего товара.

9. Зоны свободной торговли. Международные зоны свободной торговли и торгово-выставочные центры, также может быть хорошим местом, чтобы поместить Ваш бизнес, поскольку это доступно и имеет широкую рекламу.

10. Дистрибутивный канал. Если Ваш бизнес не имеет дело непосредственно с конечным потребителем, то имеет смысл рассмотреть дистрибутивный канал при выборе местоположения для бизнеса. Чем больше Вы облегчите дистрибьютору доступ к Вашему товару, тем лучше для Вашего бизнеса.

В заключение я хочу подчеркнуть, что доступность Вашего продукта для клиента напрямую зависит от расположения Вашего бизнеса. Поэтому вышеперечисленные факторы могут помочь Вам определить наиболее подходящее местоположение для бизнеса.



Если материал поста был для Вас полезен, поделитесь ссылкой на него в своей соцсети:


Уважаемый читатель, в разделе «БИЗНЕС-ПЛАН» Вы можете скачать автоматизированную модель для построения упрощенного бизнес-плана в формате Excel с расчётом основных финансовых показателей.

При использовании материалов сайта наличие активной ссылки на www.blogbusiness.com.ua обязательно

Другие материалы по теме «Как открыть и с чего начать свой бизнес»


Материалы партнеров:

www.blogbusiness.com.ua

Локация решает. Как выбрать место для кофейни.

Удачное расположение кофейни — фундамент ее успеха. Каждый бизнесмен будет искать экономически выгодное местоположение, которое повышает прибыльность кофейни и дает доступ к целевым рынкам.

Неудивительно, что поиск нужного места занимает больше времени, чем любая другая часть процесса открытия кофейни и может растянуться на многие месяцы. Но в этом случае спокойное ожидание, рациональность, придирчивое отношение к мелочам сыграют только в вашу пользу.

Есть риск поддаться нетерпению и пойти на компромиссы в выборе, особенно если помещение стоит дешево. Но это ложная экономия, поскольку в долгосрочной перспективе она может нанести ущерб росту вашего бизнеса или вынудит тратить чрезмерные суммы на маркетинг и рекламу.  

Поэтому вместо того, чтобы создавать проблемы для себя и увеличивать долгосрочные затраты, лучше заранее все просчитать, составить план и знать, что конкретно вам нужно.

Вот основные факторы, которые следует учитывать при выборе локации кофейни.

1. Целевая аудитория  

Безусловно, пешеходный траффик имеет большое значение. Но только в том случае, если эти пешеходы являются вашей целевой аудиторией. Поскольку большой поток людей, проходящих мимо кофейни, не обязательно даст вам стабильную посещаемость. Зато почти наверняка даст завышенную арендную ставку. 

  • Определите своего клиента. Постарайтесь определить, кем будут 80% ваших гостей.
    Для этого представьте себе его портрет (а лучше даже два-три). Кто он (пол, возраст, род деятельности, уровень дохода)? Откуда и куда он идет? В какое время? Что ему нужно? Как принимает решение зайти или не зайти в кофейню? 

  • Оцените траффик возле вашей локации. Посчитайте, какое количество пешеходов проходит мимо выбранной локации в единицу времени (используя различные методики подсчета пешеходного траффика) и отметьте демографические характеристики: пол, возраст, социальный статус, примерный уровень дохода. Помните также, что гостевой поток будет распределяться неравномерно в течение дня. Есть пиковые нагрузки и спады, когда гостей практически нет. Неравномерность может наблюдаться также в течение года и носить сезонный характер. Оцените перспективу вашего потока.
  • Соответствие локации и концепции кофейни. Для этого нужно понять, какая часть этих пешеходов является вашей целевой аудиторией. Портрет вашего клиента должен совпадать с теми демографическими характеристиками, которые вы зафиксировали среди пешеходов рядом с вашей локацией.

Как будет выглядеть несоответствие? Например, кофейня открывается в элитном жилом квартале, в дорогом месте. В меню простые, но доступные по цене напитки. При этом у гостей может сложиться впечатление, что вы продаете некачественный продукт и вы не достигаете своего целевого рынка.

2. Бизнес-окружение

Вы должны учитывать, какие организации работают рядом с вами, поскольку они могут повлиять на вашу прибыльность как отрицательно, так и положительно. 

С одной стороны, другой бизнес может играть вам на руку. Это касается выбора локаций вблизи учебных заведений, где гостям будет обеспечено свободное пространство для учебы или работы. Выбор места в непосредственной близости от делового района, торгового или развлекательного центра, парка отдыха также почти всегда хороший вариант. Сюда же можно отнести различные коллаборации с салонами красоты, барами, цветочными магазинами и пр.

Другая ситуация, если бизнес конкурентный. Такую близость к конкурирующим торговым точкам обязательно нужно учитывать.

Ситуация с конкурентами может быть разной:

1 — есть конкуренты вблизи вашей локации, гость может выбрать куда пойти.

2 — нет конкурентов, гость не имеет выбора.

В первом случае вам придется конкурировать, предлагая клиентам лучший сервис качество продукции интерьер. Современный гость очень разборчив и может второй раз не прийти, если что-то ему не понравится. 

Однако конкурировать с вашим продуктом будут не только другие кофейни, но и пекарни, магазины, смузи-бары, сети быстрого питания. Так, если вы нацелены на людей, ищущих быстрый завтрак по дороге на работу/в университет, вам стоит обращать внимание на альтернативы быстрого завтрака рядом с вашей локацией. Они могут поглотить ваши продажи, уменьшая вашу долю на рынке, поскольку вы соперничаете с более устоявшимся конкурентом.

Второй случай — желанная ситуация для многих кофейных бизнесменов (если конечно точка успешная), ведь вы по сути монополист на своем рынке.

Но есть и обратная сторона. Такой формат нередко расслабляет владельцев и сотрудников: нет нужды развиваться, добиваться высокого качества, гость все равно придет. Возможно, он будет недоволен, но альтернативы нет. В таком формате, к сожалению, мы часто видим сильную экономию на всем, начиная от оформления заведения, качества ингредиентов и стандартов чистоты. Если в такой замкнутой локации появится еще одно заведение с лучшим предложением, гости быстро уйдут. Частые примеры таких локаций — БЦ, заводские промзоны, турбазы и тд.

3. Доступность кофейни

Если ваша кофейня не легко доступна, вы будете терять клиентов. Принято считать, что первое посещение кофейни обусловлено удобством расположения, повторно же возвращается гость уже за качеством. Но тоже с учетом удобства расположения 🙂  

Снова вспомните о том, кто ваша целевая аудитория. Как они будут добираться до вас? Если ваши гости едут на автомобиле, очень важно обеспечить парковку. Если гости проходят мимо кофейни, идя в другое место, значит крайне важно обеспечить видимость с улицы.  

Принято, что кофейня должна быть обязательно на первой линии, находиться близко от метро, пересечений пешеходных и транспортных маршрутов. Но бывают редкие случаи, когда локация является недооцененной — никто не думал, что тут можно открыть кофейню, бар или другое заведение, но проект неожиданно выстрелил! Первый, кто открылся там, будет снимать все сливки, так как в отсутствии конкуренции, заведение быстро станет популярным. Все, кто придут на этот рынок позже (а они придут рано или поздно) будут так или иначе вторыми. И это, конечно, мечта любого бизнесмена — найти такую недооцененную перспективную локацию. Но чаще всего, пустырь с отсутствием заведений, в частности кофеен, может говорить о том, что тут никому не нужны кофейни, возможно нужна столовая или просто магазин.

4. Условия аренды, арендная ставка

Выбирая локацию, следует рационально подходить к вопросу планирования бюджета.  Задайте себе вопрос — можете ли вы себе позволить это место? И что более важно, могут ли ваши клиенты это себе позволить? Ведь стоимость аренды будет оказывать влияние и на ценообразование.

Мы часто видим на главных улицах городов сетевые проекты (Шоколадница, KFC и тд), зачастую они открываются в очень хороших локациях с высокой арендной ставкой. Но эти точки далеко не всегда находятся в окупаемости, даже раскрученный бренд им не всегда помогает стать рентабельными. Такие объекты часто бывают хорошей рекламой для сети. Сеть может позволить нескольким точкам работа в ноль или в минус для того, чтобы остальные точки больше зарабатывали. Для стартапа такой формат может оказаться губительным, ведь задача локального проекта — выйти в плюс и развивать кофейню.  

Советуем также, составляя бизнес-план кофейни, закладывать туда как минимум 3 месяца аренды.

Какие еще вопросы важно себе задать, рассматривая вариант локации для кофейни?

  • Какие виды бизнеса действовали здесь в прошлом?
  • Каковы условия договора аренды? 
  • Статус помещения — подходящий для ведения бизнеса типа «общепит»
  • Мощности по электроэнергии
  • Подвод канализации и водоснабжения и пр.

Это лишь основные моменты, которые помогут вам определиться в выборе локации.

Помните, успешный бизнес решает проблему. Всегда учитывайте, чью «проблему с кофе» вы решаете, когда ищете локацию для кофейни.

Хотите правильно выбрать расположение, концепцию кофейни, оборудование, поставщиков сырья, подобрать и обучить персонал — записывайтесь к нам на тренинг «Как открыть кофейню»

rba-org.ru

Как выбрать лучшее место для бизнеса

Каждый бизнес обладает уникальными критериями. Но есть у предпринимательства и общие черты. Одна из них — это место для бизнеса как важный фактор предпринимательства.

Под этой категорией подразумевается как непосредственное географическое расположение вашего бизнеса, так и общая его дислокация.

Последнее зависит от основных современных форматов бизнеса: оффлайн и онлайн. Итак, место для бизнеса как географический критерий для офлайн-варианта предпринимательства.

Если речь идет о торговле, то большое значение имеет проходимость в месте расположения вашего офиса. То есть количество людей, проходящих вблизи от вашей торговой точки в день.

Кроме того, имеет значение престижность района расположения вашего офиса, магазина.

Разумно предположить, что в спальном районе будет пользоваться спросом только продуктовый магазин и торговые точки, реализующие вещи первой, бытовой необходимости: бытовая химия, средства гигиены и т.п., а также аптеки.

Магазины с дорогостоящими товарами, фешенебельные рестораны, гостиницы необходимо располагать в престижных районах, в которых проживает и проводит свое время состоятельная часть общества.

Юридические конторы, страховые агентства, риэлтерские бюро, турфирмы лучше разместить в деловом центре города. Если таковой отсутствует, то в центральной части вашего населенного пункта.

Магазины книг, канцтоваров должны располагаться вблизи школ, вузов, иных учебных заведений.

Учет подобных моментов поможет лучше влиять на посещаемость вашей фирмы потенциальными клиентами. Потому что так вы будете ближе к своей потребительской (целевой) аудитории.

Что касается места для бизнеса в онлайн-варианте, то здесь следует рассматривать в качестве такового формы продвижения продукции, услуг.

При использовании собственного ресурса вы можете свободно функционировать как полноценная структура интернет-бизнеса.

Если же вы предпочитаете использовать бесплатные возможности соцсетей, то речь уже идет о вторичном функционировании. То есть существовании в рамках чужого интернет-проекта.

Наличие отдельного личного ресурса расширяет возможности презентации, продвижения продукции, взаимодействия с аудиторией.

В то время как существующие «интернет-магазины» внутри соцсетей во многом зависимы от владельца этого ресурса. Они обязаны подчиняться установленным им правилам общения, размещения информации и т.д.

Многие бизнесмены сегодня выбирают в качестве места для бизнеса именно интернет-пространство. Некоторые же удачно совмещают офлайн и онлайн-форматы.

Это позволяет им привлекать среднестатистических клиентов классическими методами, а также охватывать своим вниманием продвинутую часть общества.

Речь идет о тенденции интернет-поиска необходимой продукции, услуг современных людей. Определенная часть общества (люди постарше) продолжают использовать обычный способ поиска желаемого.

То есть стандартный поход в магазин, на рынок. Именно поэтому бизнесмены оставляют место в своем деле для стационарных торговых объектов. Чтобы эта доля потребителей не оказалась вне поля их зрения.

Молодежь же, безусловно, повально увлечена интернетом. Поэтому основной поиск информации осуществляется ею именно в глобальной сети.

Это означает, что каждой фирме необходимо иметь хотя бы сайт-визитку для отображения информации о ней в сети, а место для бизнеса играет серьезную роль в продвижении продукции и успешности всего дела. Поэтому к его выбору всегда нужно подходить крайне разумно и обдуманно.

Эти статьи блога Вам должны быть интересны:

berichnow.ru

Как выбрать место для бизнеса

Как выбрать место расположения бизнеса: 10 необходимых критериев

Какие важные шаги необходимо сделать на пути к созданию своей компании? Что позволит выжить ей в первые три года? В этой статьей рассказываем о десяти важных критериях, которые следует учитывать при выборе места расположения нового бизнеса.


Перед приобретением пространства для ведения бизнеса необходимо сформировать в голове четкую картину того, что вам действительно нужно, чего вы хотите, что вас категорически не устраивает и сколько вы готовы заплатить. Поиск ответов на эти вопросы может занять определенное время, и этот процесс будет для вас и волнительным, и скучным одновременно. Однако уделить ему должное внимание вам все же придется. В процессе начинающие бизнесмены могут исправить многие ошибки, но только не просчет с выбором локации.

При выборе места расположения вашего бизнеса отнеситесь трезво и последовательно к следующим десяти критериям.

1. Стиль работы

Как вы планируете вести вашу деятельность? Формально и безупречно? Или нерегулярно? Место расположения должно быть отражением вашего стиля и имиджа. Если вы решили связаться с розничной торговлей, подумайте, что вам больше подойдет: традиционный магазин, киоск в торгово-развлекательном центре или же мобильная точка для переезда из одного места в другое.

2. Демографические данные

К такому критерию, как демографические данные, можно подходить с двух сторон. Во-первых, подумайте, кто является вашим клиентом, насколько важна для него близость к месту расположения вашего бизнеса. Для ритейлеров и компаний, предоставляющих услуги, это критически важно. Для других компаний это может быть не столь важно. Социально-демографический анализ целевого рынка поможет принять правильное решение.

Затем необходимо обратить внимание на сообщество. Если ваша клиентская база локальная, то совпадает ли большая часть населения с профилем вашего клиента? Обладает ли сообщество стабильной экономической базой, которая обеспечит здоровую среду для развития бизнеса? Будьте осторожны с комьюнити, чье экономическое положение сильно зависит от состояния определенной индустрии, так как спад в этой индустрии может быть опасен для вашего бизнеса.

Теперь подумайте о рабочей силе. Какие навыки вам необходимы? Имеются ли на рынке труда люди с такими навыками? Есть ли у комьюнити ресурсы, чтобы удовлетворять потребности? Имеется ли рядом доступное по цене жилье? Смогут ли ваши сотрудники воспользоваться всей необходимой для них инфраструктурой?

3. Проходимость

Для большинства торговых компаний пешеходный поток играет огромную роль. Вряд ли продавцу захочется спрятаться в каком-нибудь углу, до которого большинство покупателей не доберется. Напротив, если ваша компания требует определенной конфиденциальности, вам не нужно располагаться там, где оживленный трафик.

Проследите за трафиком рядом с потенциальным местом локации в разное время суток и в разные дни недели, чтобы убедиться в том, что у места хорошая проходимость — такая, какая вам необходима.

4. Доступность и парковка

Посмотрите, насколько место доступно для всех, кто будет с ним связан: клиентов, сотрудников, поставщиков. Если вы находитесь на оживленной улице, удобно ли до вас добираться на машине? Есть ли место для парковки? Удобно ли место для людей с ограниченными возможностями? Какие товары вам будут поставлять, удобно ли будет осуществлять поставку? Курьеры с небольшими упаковками должны иметь возможность быстро зайти и выйти, грузовым компаниям нужны соответствующие дороги и погрузочные платформы.

Узнайте, как обслуживается здание (по дням и часам), место в котором вы хотите использовать под бизнес. Работают ли отопительные и охлаждающие системы по ночам и выходным? Если вы планируете расположиться в офисном здании, узнайте, когда запирается входная дверь. Можете ли вы иметь свои ключи? Красивое офисное здание по привлекательной цене окажется все же плохим вариантом, если вы планируете работать по выходным, когда здание закрыто или в это время не работают кондиционеры и отключено отопление.

Поинтересуйтесь, есть ли рядом большая и удобная парковка для клиентов и сотрудников. Уделите время тщательному осмотру здания в разное время и в разные дни, посмотрите, насколько загружена парковка. Кроме того, убедитесь, что парковка содержится в хорошем состоянии и достаточно хорошо освещается.

5. Конкуренты

Не расположились ли поблизости конкуренты? Иногда это хорошо в тех индустриях, где популярны сравнительные покупки. К вам также могут заглянуть «чужие» покупатели, особенно если вы расположены рядом с рестораном или зоной развлечений. Но если вы считаете, что конкурент по соседству только усложнит вашу работу, поищите другое место.

6. Близость к другим компаниям и услугам

Посмотрите, какие компании и сервисы находятся поблизости. Можете ли вы получить выгоду от такого соседства? Эти компании и их сотрудники могут стать вашими клиентами или наоборот — вы станете их клиентом, потому что это выгодно и эффективно. Затем подумайте, как они могут улучшить качество вашей работы или компании как работодателя. Есть ли по соседству хороший выбор кафе, где ваши сотрудники могли бы обедать? Есть ли рядом детские центры для сотрудников с детьми, магазины и центры услуг, которые могут пригодиться вам и вашим сотрудникам?

7. Имидж и история места

Что адрес говорит о вашей компании? Если вы нацелены на локальный рынок, то расположение должно отражать имидж компании. Еще одна хорошая идея — проверить историю локации. Посмотрите, как она менялась с годами.

Узнайте о предыдущих владельцах. Открывая ресторан в том месте, где прогорели пять предыдущих ресторанов, вы начинаете с непреодолимого препятствия. Возможно, с местом что-то не так, и публика будет считать, что вашу компанию ждет судьба предыдущих владельцев. Если до вас здесь прогорело несколько совершенно разных компаний, выясните, в чем была проблема — в самих компаниях или все-таки в месте расположения. Если предыдущие владельцы имели успех, это хороший знак, но стоит сразу уточнить, чем именно они занимались.

8. Ограничения

Узнайте о постановлениях или ограничениях, которые могут повлиять на существование и развитие бизнеса. Проверьте локацию на соседство с «неподходящими» компаниями: вряд ли вы захотите, чтобы алкогольный магазин располагался рядом с вашим детским центром.

9. Инфраструктура здания

Большинство старых зданий не обладают необходимой инфраструктурой, чтобы отвечать современным требованиям компаний. Убедитесь, что в здании все хорошо с электричеством, кондиционированием, телекоммуникациями, учитывая текущие и будущие потребности. Неплохо было бы привлечь независимого инженера для проверки и получения объективной оценки.

10. Обслуживание и другие издержки

Плата за аренду станет основной статьей расходов. Но обратите внимание и на другие издержки, которые могут быть не включены в договор аренды. Если они не включены, запросите у обслуживающей компании список за прошлый год. Выясните также, требуют ли страховой депозит различные обслуживающие компании, это поможет вам лучше спланировать бюджет.

Если вам необходима услуга по уборке, сколько она будет стоить? Не придется ли вам доплачивать за парковку? Рассмотрите все издержки, связанные с локацией, и учитывайте их при принятии решения.


Похожие посты

moneyandyou.ru

Как правильно выбрать место для вашего бизнеса?

Вы задаетесь вопросом, как выбрать хорошее место для вашего бизнеса? Вот парочка советов, которые помогут вам ответить на этот каверзный вопрос...

Выбор размещения бизнеса является жизненно важным и долгосрочным решением. Расположение бизнеса имеет важное значение для его успеха. Вот что надо помнить при выборе нужного места.

1. Учитывайте бюджет вашего бизнеса. Если ваши капиталы позволяют, лучше позволить себе выбор помещения в лучших, более дорогостоящих местах. В дальнейшем эти затраты окупятся.

2. Близость к клиентам. Важно учитывать тип клиентов, с которыми вы будете иметь дело. Если это промышленные потребители, то бизнес может быть расположен в промышленных зонах.

Для розничных клиентов и прямых продаж бизнес в идеале должен быть в центре города или в пределах жилой зоны. И так далее в том же духе. Удобный доступ к клиентам быстро поможет вашему бизнесу встать на ноги.


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"

3. Характер деятельности. Для производственного цеха понадобится гораздо больше места, чем для чистильщика обуви. Учитывайте эти особенности, а также возможности расширения бизнеса в будущем.

4. Наличие удобств. Бизнес не может безупречно функционировать, без обеспечения его всеми необходимыми удобствами типа воды, электричества, кондиционирования воздуха и коммуникационных систем, таких как интернет и телекоммуникации.

место для вашего бизнеса

5. Расположение поставщиков. Бизнес по производству или переработке не может работать без стабильных поставок сырья. Важно обеспечить быстрый и удобный доступ к этому сырью.

6. Правительственные ограничения. Существуют некоторые ограничения на расположение бизнеса в определенных зонах, в зависимости от заражения воздуха вредными веществами и загрязнения воды. Эти ограничения необходимо знать и соблюдать.

7. Климатические условия. Климат играет важную роль в успехе некоторых предприятий. Например, это актуально для хлопково-текстильного производства. Такой бизнес должен быть расположен в районе, который имеет влажный климат.

Поэтому, если вы только начинаете свой бизнес, учитывайте вышеизложенные параметры для определения наилучшего места для вашей предпринимательской активности...

-----

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)



money-job.ru

ТОП-28 бизнес-идей в маленьком городе

Здравствуйте! Сегодня поговорим про бизнес в маленьком городе и дадим 28 выгодных бизнес-идей.

Статья будет полезна тем, кому надоело работать «на дядю», и тем, кто раздумывает над созданием своего бизнеса из-за потери другой работы. Также в статье я приведу 28 бизнес идей для маленького города, которые являются наиболее выгодными.

Предпринимательство в провинции имеет кучу своих особенностей по сравнению с бизнесом в крупных городах. Если эту специфику учесть еще на этапе планирования бизнеса, то можно отхватить себе вполне денежную нишу.

Что учесть, чтобы открыть бизнес в маленьком городе

Особенности предпринимательства в небольших городах связаны со спецификой их экономического развития.

Низкая покупательная способность. Обратите внимание, что ваши будущие клиенты и покупатели – это жители провинции, где зарплаты невысокие, рынок труда небольшой, заработать много просто негде. Согласитесь, что продавать какие-то эксклюзивные дорогостоящие вещи просто глупо. В качестве примеров такого бизнеса можно назвать: бутик модной одежды, автосалон, салон красоты VIP-класса, чисто вегетарианский ресторан.

Подобные бизнес-идеи в маленьком городе не найдут своих потребителей – вместо прибыли вы рискуете получить убыток.

Дефицит базовых товаров. Да, бывает и такое. Проанализируйте наличие магазинов и аптек в своем районе. Есть ли в вашей части города супермаркет, или нужно ехать в другой конец города? А может, в вашем городе нет магазинов одежды, представляющих популярные сетевые марки, и все жители города либо идут одеваться на местный рынок, либо едут в торговый центр соседнего города? А может в вашем населенном пункте одна аптека на всех? Проанализируйте ситуацию: чего в вашем городе нет, но очень бы хотелось видеть в будущем?

Планируйте расширяться в дальнейшем. В малом городе развитие бизнеса может быть ограничено. Почему? Тут все просто. Сначала ваш бизнес может привлечь большое число клиентов, но затем прирост спроса на ваши товары или услуги начнет замедляться и остановиться совсем – в городе закончатся желающие что-то покупать у вас. Если вы хотите развиваться дальше, об этом стоит подумать заранее. Возможно, со временем вы сможете расшириться, и число ваших клиентов смогут пополнить жители близлежащих пунктов.

Низкие барьеры для вхождения в бизнес. Это можно отнести к плюсам бизнеса в малом городе. Действительно, затраты на аренду помещения, рекламу, оплату труда работникам в провинции существенно ниже аналогичных расходов в крупном городе.

Благоприятная конкурентная среда. В провинции начинающему бизнесмену легче получить государственную поддержку для открытия своего дела. Малый бизнес достаточно часто поощряется, существует множество программ поддержки – этот вопрос также нужно изучить. Если можно воспользоваться какой-то привилегией – это нужно делать! Некоторые предпринимательские ниши в вашем годе могут быть и вовсе свободны.

Реклама в виде «сарафанного радио». С одной стороны, это отлично. Так как новость о вашем только что открывшемся магазине быстро облетит большую часть города. Но, у этого явления есть и минус: если вы хоть раз оплошаете, об этом тоже узнает весь город.

Какой бизнес открыть в маленьком городе

Чем конкретно может заняться начинающий предприниматель в провинции? Что именно продавать или какие именно услуги оказывать? Как сделать этот нелегкий выбор? Перечислим несколько моментов.

Беритесь за то, в чем хорошо разбираетесь. Это идеальный вариант для первого собственного опыта в бизнесе. Вы несколько лет проработали в какой-нибудь компании и ощущаете себя специалистом в своей области – можете работать самостоятельно. Самый типичный пример: бухгалтер. Опытный бухгалтер без труда может открыть свое дело по оказанию услуг ведения бухгалтерского и налогового учета, составления и сдачи налоговых деклараций.

Спрос на такие услуги найдется всегда: небольшим организациям и ИП (а их в провинции много!) легче обратиться к такому бухгалтеру, чем нанимать для себя постоянного сотрудника. Бухгалтерское сопровождение в этом случае обойдется дешевле, чем заработная плата штатному бухгалтеру. Кроме такого бизнеса можно рассмотреть и вариант с организацией курсов: если вы специалист своего дела, то можете передавать знания другим. В качестве примеров можно привести еще нотариусов и юристов, косметологов, фотографов, массажистов.

Обратите внимание на те области, где спрос будет всегда. Есть определенные ниши бизнеса, где продажи не зависят от кризисных явлений экономики или других факторов. Продукты питания, уход за собой, здоровье, недорогие развлечения – все это всегда пользуется спросом.

Организуйте бизнес, предоставляющий дефицитные услуги. Например, в провинциальных городах очень мало доступных недорогих развлечений – жителям города, как взрослым, так и детям, некуда пойти в свободное время. Я смотрю, сейчас активно ставят в хорошо проходимых местах батуты, например! Проанализируйте возможные «дефицитные» варианты. А вдруг в городе не хватает как раз ваших реализованных в жизнь бизнес-идей: не забывайте о доступности цены на ваши услуги.

Осваивайте просторы интернета. Этот совет можно воспринимать по-разному. Можно запустить интернет-магазин, но в маленьком городе эта идея не найдет своих клиентов – целевая аудитория очень мала, хотя в некоторых городах такие магазины могут успешно работать. А вот создание интернет-кафе или организация интернет-курсов (использование интернета, создание сайтов, основы копирайтинга) вполне могут оказаться удачными идеями. Хорошим вариантом будет и работа над общегородским сайтом, на котором будут размещаться все городские новости, объявления и прочая интересная информация.

Экономия и еще раз экономия. Для жителей провинции будут привлекательны те услуги, которые позволят им сэкономить. Сюда можно отнести все услуги по ремонту одежды и обуви, квартир и автомобилей, парикмахерские с демократичными ценами, которые предлагают весь спектр основных услуг по демократичным ценам. А комплексный «Дом быта» вообще может стать оптимальным вариантом: невысокие цены будут компенсированы постоянным спросом со стороны местных жителей.

Бизнес на основе местной продукции. В чем тут смысл? Покупать у себя в населенном пункте, а продавать уже в крупном городе. Местную продукцию в виде ягод, грибов, свежих овощей, рыбы и фермерских продуктов можно скупать по невысокой цене. В большом мегаполисе «эко-продукты» сейчас в моде, а, значит, наценка при перепродаже может быть весьма существенной. Еще лучше, если продукты не просто перепродавать, а сначала перерабатывать: среди вариантов небольшие консервные заводы, коптильни, пекарни и прочие аналогичные предприятия.

Мелкое производство никто не отменял. Вы можете производить товары на продажу в другие города или обойтись своим маленьким городом. Это может быть все что угодно: пекарня, мебельное производство, сварочные работы и т.д. Главное помозговать!

kakzarabativat.ru


Смотрите также