Как выбрать ремонтную бригаду для ремонта


Как выбрать строительную бригаду для ремонта квартиры: где искать

Для выполнения сантехнических работ, разводки электрики, работ по устройству отопления, установки светильников и сантехнических приборов нужно привлекать специалистов. Непрофессиональное выполнение этих работ может нанести ущерб имуществу и представлять опасность для жизни и здоровья людей.

К кому обратиться?

Обязательно учитывайте риски. Если вы наймете частника или бригаду, у которых нет на руках всех необходимых документов о допуске к выполнению работ, вы столкнетесь с невозможностью предъявить претензии подрядчикам.

Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ

То есть, не нужно выбирать тех, кто задекларирует самые низкие цены. Часто минимальные цены предъявляют для того, чтобы заинтересовать заказчика. А затем, в процессе строительства цены увеличивают за счет детализации работ.

Например, в представленной смете указана укладка паркета, стоимостью 15$ м кв. Впоследствии это стоимость может возрасти до 25$ и выше. На вопросы удивленного клиента подрядчик ответит, что это была цена непосредственно за укладку, которая не включает шлифовку и лакировку.

Поэтому, изучая смету предоставленную подрядчиком, уточняйте, какие именно работы включает тот или иной пункт или требуйте детализированной развернутой сметы.

Второй вариант «дешевой бригады» может оказаться еще хуже. Строители будут работать по низким ценам, но качество их работы будет ниже всякой критики. При этом вовсе не обязательно строители будут делать брак специально. Чаще всего у них просто не хватает квалификации, чтобы выполнить работу качественно.

Договариваясь со строительной бригадой, уточните, располагают ли рабочие собственным инструментом и оборудованием для выполнения заявленных работ. Нередки случаи, когда рабочие просят у заказчика купить тот или иной инструмент или выплатить большой авансовый платеж, который будет потрачен на покупку инструмента. С такими строителями лучше не связываться.

Обеспечение бригады строительными инструментами, а также обслуживание этих инструментов не должно производиться за счет заказчика. Максимум, что можно оплатить строителям – это расходные материалы (сверла, диски, шлифовальные шкурки и пр.).

Где искать строительную бригаду?

Самый простой способ нанять квалифицированных строителей – обратиться в строительную фирму. Не переживайте, если объем работ у вас небольшой или вам нужно выполнить один вид работ. Многие строительные фирмы берутся за небольшие объемы работ. Конечно, чем меньше объем, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных:

  • Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома или ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
  • Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
  • Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
    Все уставные документы должны быть выложены на сайте.
  • Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
  • Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
  • У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
  • Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
  • Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ.

  1. Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса.
  2. Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями(рабочими), а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам.

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Контролируйте «скрытую» сторону работ — черновую отделку поверхностей, прокладку электропроводки и отопления. Если там будут «косяки», последующая переделка сильно ударит по кошельку. Черновая отделка санузла — цементная штукатурка, другие помещения — гипсовая, зафиксируйте это в договоре, от вида штукатурки зависит цена отделки.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!). До обозначенной даты работники обязаны устранить все недоработки и дефекты — и сделать это бесплатно.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана — они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов — так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Как проверить ремонтную бригаду?

Убедитесь, что у ремонтной бригады есть все необходимые документы: паспорта, дипломы строительного колледжа или иные документы, подтверждающие квалификацию мастера. Сертификационные документы, подтверждающие компетентность специалиста, выдаются в Центрах дополнительного образования, которые проводят программы обучения по подготовке отделочников, маляров, штукатуров, плиточников, специалистов по отделочным работам.
Уточните стаж работы специалистов по ремонту и поинтересуйтесь, есть ли у них портфолио, отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов. Хороший специалист никогда не откажется продемонстрировать примеры своих удачных работ.
Обратите внимание, задает ли потенциальный подрядчик вам вопросы о специфике объекта, особенностях проекта и о том, как будет организован процесс. Квалифицированные мастера перед тем, как озвучить стоимость ремонтных работ, приезжают на объект для составления сметы, которая нужна для того, чтобы вычислить сумму ремонтных затрат. Позаботьтесь о том, чтобы все организационные моменты были зафиксированы документально. Это важно понимать, какие работы будут произведены, и за что именно вы будете платить деньги ремонтной бригаде. Есть смета — по ней и работаем.

Вопросы, которые должен уточнить хороший мастер:

  • Тип дома.
  • Какой тип ремонта вас интересует.
  • Сроки, график и режим работы.
  • Будет ли во время ремонта бригада жить в квартире или приходить каждый день.

Если специалист по ремонту не задает дополнительных вопросов, это должно вас насторожить и заставить засомневаться в его профессионализме. Представьте, что на приеме в клинике врач не задает вам уточняющих вопросов и назначает лечение сразу, как только вы озвучите жалобу. Странно, не правда ли? Здесь то же самое. По сути, ремонт — это то же лечение, которое требует сбора подробного анамнеза.

Все организационные моменты лучше проговорить сразу, не бойтесь обсуждать «неудобные» детали: от этого зависит ваш собственный комфорт и спокойствие в ближайшие недели (и месяцы). Когда вопросы будут улажены, можно приступать к составлению договора, в котором будут прописаны все эти пункты. В договоре вам обязательно нужно указать права и обязанности сторон.

Как строить отношения со строителями?

Оговорите заранее технологии и применяемые материалы и не донимайте строителей лишними вопросами («а почему вы делаете так?») и ненужными советами («а вот мой сосед сказал, что нужно делать по-другому»).

На контроле нужно держать, в первую очередь, соответствие хода работ календарному графику. Не всем строительным бригадам под силу качественная реализация сложных технических решений. Оговорите такие моменты заранее. И если строители не уверены в своих силах, то лучше изменить решение, чем потом по десять раз переделывать сложный элемент декора.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

Что должно быть в договоре с ремонтной бригадой?

В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы в договоре были четко прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана уложиться. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и долю спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.
Далее следует указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.
Не пренебрегайте пунктами, где будут указаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.
И, конечно же, материальная сторона вопроса, которая тоже обязательно прописывается в договоре. Указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решает индивидуально заказчиков и исполнителем.
По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

В договоре обязательно стоит прописать:

  1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
  2. Стоимость.
  3. Сроки.
  4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
  5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
  6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
  7. Гарантийные обязательства.
  8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
  9. Форс-мажорные обстоятельства.
  10. Условия и порядок расторжения договора.

Как минимизировать риски при ремонте?

Чтобы грамотно подойти к ремонту и оформлению договора с ремонтной бригадой, вам придется хотя бы бегло вникнуть в тему: сориентироваться на рынке материалов, ознакомиться с технологиями, которые будут применяться на каждом этапе процесса. Разумеется, вам не нужно изучать это все подробно, но иметь базовое представление не помешает. Вы почувствуете себя гораздо увереннее, если будете хотя бы примерно представлять, что происходит с вашей квартирой во время ремонта.

В любом случае, обратиться к специалистам — здравое решение, особенно если вы не уверены в собственных возможностях. Ремонтная бригада, следуя четкому плану, сможет выполнить все работы качественно и в установленные сроки.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Строители должны сохранять все чеки для промежуточного отчета, тогда они всегда смогут ответить на финансовые вопросы заказчика.

Ошибки при выборе строителей

  1. Основная ошибка, которую совершают чаще всего — это не заключение договора со случайными людьми, зачастую имеющими весьма смутное представление об услугах, которые они оказывают. Поздно хвататься за голову, когда бригада ушла, оставив после себя отклеивающиеся обои и горящую проводку. Решение этих проблем задним числом, обычно заканчивается ничем, а в лучшем случае, стоит немалых денег пострадавшему. С другой стороны, любая уважающая себя фирма, или частная бригада заключит с вами договор и даст гарантию на выполнение работ.
  2. Не стоит восхищаться красочными альбомами и живописными фотографиями на сайте – любая солидная организация не будет против организовать Ваш личный визит на уже сданные объекты и предоставит отзывы или координаты предыдущих клиентов. Не идите на поводу у красноречивых дельцов, потрясающих фотографиями шикарных квартир, взятых из чужих портфолио или зарубежных журналов.
  3. Полагайтесь на первое впечатление, оно редко бывает обманчиво. Началом деловых отношений всегда должна предшествовать личная встреча и хотя бы минимальная личная симпатия. Это очень поможет в работе, так как тяжело общаться с бригадиром, который ведёт себя неадекватно или пренебрежительно, будь он хоть трижды профессионалом. Запомните – Вы не обязаны знать тонкостей строительного ремесла и это не недостаток, который должен вызывать снисходительное отношение у мастеров.
  4. С первого дня работ поставьте себя хозяином. Это Ваша квартира, это Ваш дом и Вы вправе делать замечания по существу и диктовать свои условия. Вы оплачиваете услугу и можете смело высказывать свои пожелания и замечания, пусть даже в неуклюжей и непрофессиональной форме. Вы не строитель – Вы заказчик и Ваше слово – закон.
  5. Один из самых важных моментов, которым зачастую пренебрегают – это составление официального договора, подписанного обеими сторонами. Запомните, в случае неприятностей, если Вам и удастся найти незадачливых «спецов» и довести дело до суда, то перед законом Ваши слова будут против слов Ваших оппонентов, а это совсем не гарантирует понимание и поддержку правозащитников. В тоже время, договор в котором оговорены услуги Ваших работников, это серьёзный документ, с которым придётся считаться.
  6. Заранее оговорите стоимость работ, такие моменты как закупка строительных материалов, их доставка, наличие специального инструмента у подрядчика. Никто не будет спорить, что в ходе работ всегда могут возникнуть непредвиденные моменты, но лучше свести их к минимуму. Неприятно узнать, что вместо замены линолеума, Вам придётся доплатить ещё и за демонтаж стяжки пола и устройство новой, особенно когда Вы на это не рассчитываете, а полы уже сорваны.
  7. Вас так же должны насторожить «специалисты», которые прямо в офисе или по телефону называют стоимость работ, не видя объекта. От таких «джентльменов удачи» лучше держаться подальше – их услуги будут дорожать с каждым днём ремонта.
  8. Если Вы заняты и не можете контролировать выполнение работ, попросите знакомых или соседей, чтобы они наведывались в Вашу квартиру в течение дня. Продолжительное отсутствие видимой деятельности и строительного шума – тревожный знак, особенно если договора нет или в нём не прописаны сроки сдачи объекта.
  9. Оговаривайте, как будет происходить процесс закупки материаловэто сэкономит Ваши нервы и деньги. Совсем неплохо, если первый визит в строительный магазин или на оптовую базу Вы совершите с бригадиром – это позволит сразу достичь взаимопонимания и поможет избежать недоразумений в будущем.
  10. Не стесняйтесь привести в ремонтируемую квартиру независимого эксперта из знакомых или даже из другой фирмы. Для настоящих профессионалов, это не является чем-либо оскорбительным или предвзятым.
  11. Не стоит без надобности ходить каждый день на объект – часто это раздражает мастеров, а в условиях небольшой квартиры ещё и мешает рабочему процессу. Так же обычно мешают деловым отношения панибратские беседы «за жизнь» и появление заказчика в нетрезвом виде. Не давайте повод относиться к Вам пренебрежительно или фамильярно.
  12. Основное правило – помните, что ремонт рано или поздно заканчивается, а человеческие отношения остаются. Будет отлично, если, несмотря на все рабочие моменты и споры, Вы расстанетесь с подрядчиками легко, оставив о друг друге приятные впечатления. Это поможет Вам в следующий раз, даже когда Вы просто позвоните бригадиру узнать, как разбирается смеситель в ванной и получите бесплатный и доброжелательный совет.

mr-build.ru

Как выбрать ремонтную бригаду?

Основные параметры проверки

Для начала стоит сказать, что заключать Договор подряда на ремонт квартиры можно с бригадой как зарегистрированной официально в виде юридического лица, так и нет. Риски тут примерно одинаковые, юридическое лицо может не иметь денег на счету, а прораб -физическое лицо ,к примеру может иметь на себе или жене автомобиль или иное имущество, в этом случае при наличии спора с «юрика» вы не получите ничего, а вот с прораба «физика» можно взыскать реальные деньги.

Итак, когда вы выбираете Бригаду для ремонта своей квартиры, первое что вы должны сделать это «пробить информацию» о лице с кем вы будете заключать договор.

Бесплатные сервисы:

  • https://www.rusprofile.ru/
  • https://zachestnyibiznes.ru/

Проверка на наличие судов

Единого портала судов на данный момент нет, вам отдельно надо будет проверить Прораба по следующим параметрам:

  1. Наличие судебных дел в Арбитраже — http://kad.arbitr.ru/;
  2. Наличие судебных дел в суде Округа/Республики (приравненных к ним). Пример: Сайт Московского городского суда https://www.mos-gorsud.ru/

Обратите внимание!  Само по себе наличие судебных дел не означает, что компания/прораб плохой. Так бригада может выигрывать суды, если к ним предъявлены необоснованные претензии. Если прораб много проиграл суд, либо эти суды идут друг за другом, то есть повод насторожиться.

Проверка на наличие долгов

Стоит проверить нет ли долгов у бригады (бригадира) на сайте судебных приставов. Поскольку все суды трудно отследить да и не надо, то вы можете посмотреть, а не должна ли компания/бригадир кому-то денег и если должны, то приблизительно понять почему.

Опять таки, если у компании висят  штрафы за нарушение ГИБДД, то это еще не значит, что бригада ненадежная и сотрудничать с ней не надо, а вот если к прорабу предъявлены исполнительные листы от разных физических лиц, то скорее всего это как раз-таки недовольные клиенты, которые победили в суде и теперь ждут своих денег.

Важно также понять как долго «висят» исполнительные производства, если больше нескольких месяцев, то это плохой знак, значит у компании/бригадира нет денег на счетах и если у вас возникнет спор и вы отстоите правду в суде, то взыскать деньги вам вряд ли получится.

Анализ Договора

Большинство людей, не обладающих юридических образованием, относятся к Договорам легкомысленно, подумаешь бумажка какая-то, шаблон можно скачать в интернете и все будет хорошо. На самом деле, ваш Договор — это основа вашего безболезненного сотрудничества с ремонтной бригадой. Если ремонтники работают хорошо и качественно, то безусловно они подпишут договор, а не будут искать отмазок, либо справедливо согалсятся получить свою оплату (100 %) только в КОНЦЕ РАБОТ.

Что должно быть в договоре:

  1. Предмет — какие работ производятся, кем;
  2. Срок — когда работы должны быть сданы;
  3. Стоимость — конкретный размер,фиксированный, а так же порядок увеличения цены;
  4. Ответственность — конкретная размер неустоек за конкретные нарушения обеих сторон;
  5. СМЕТА детально прописанная (с указанием чьи материалы используются и порядок их использования)
  6. Порядок досрочного расторжения договора;
  7. Порядок приемки работ;

Это не единственные требования к договору с ремонтной бригадой, а лишь минимальные. Хороший договор должен содержать в себе детально прописанные условия, ведь речь идет о больших деньгах, сделать ремонт нынче не дешево стоит.

Дополнительные рекомендации:

lionlex.com

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры

Поиск строительной фирмы, занимающейся ремонтом квартир, лучше всего начать с опроса друзей, родственников и знакомых. Если кому-то из них уже приходилось сталкиваться с подобной ситуацией, то они, исходя из своего опыта, смогут посоветовать, куда лучше всего обратиться или, напротив, с кем сотрудничать не стоит. Рабочую бригаду для ремонта следует выбирать только при наличии положительных рекомендаций.

Если вы планируете осуществлять самостоятельный поиск фирмы-подрядчика, то непременно поинтересуйтесь наличием у нее соответствующей лицензии на проведение строительных и ремонтных работ. Наняв бригаду, не имеющую официального разрешения, через некоторое время после ремонта можно столкнуться с такими неприятностями, как отклеивающиеся обои, сыплющаяся штукатурка и т.д. Чтобы иметь возможность предъявить претензию о некачественно предоставленной услуге, у вас на руках должен быть договор, в котором прописаны все нюансы. Если компания не заключила с вами договор на оказание услуг, то в случае некачественной работы никаких претензий ей предъявить нельзя.

При обращении за помощью к частным ремонтным бригадам, следует быть готовым к тому, что решение многих вопросов придется осуществлять самостоятельно. Если вы не располагаете достаточным количеством времени, чтобы контролировать, как продвигается ремонт, то можно опросить соседей, поинтересовавшись, как и сколько трудятся рабочие. Если же соседи не слышат никакого шума, то имеет смысл лично посетить объект, не сообщая при этом рабочим о своем визите. Только в таком случае вы сможете убедиться, что ремонтные работы осуществляют качественно и согласно запланированным срокам. Если самые трудоемкие этапы работы откладываются строителями на последний момент, то велика вероятность, что они не сделают их вовсе.

Выбор частной бригады для ремонта квартир чаще всего обусловлен стоимостью. Чтобы сделать качественный ремонт за небольшие деньги, выбирать бригаду следует очень тщательно и скрупулезно.

Прибегнув к услугам специализированной фирмы, вероятность того, что ремонт вашей квартиры будет сделан на должном уровне, существенно возрастает. Кроме того, все гарантии прописывают в двухстороннем договоре, образец которого вы можете получить при первом обращении в фирму. Желательно, чтобы договор предусматривал штрафы за несвоевременное или некачественное проведение ремонтных работ.

Стоит отметить, что без предварительного осмотра объекта для ремонта, ни одна уважающая себя компания не сможет озвучить вам конкретную стоимость. Если фирма-подрядчик называет вам точную сумму, необходимую для проведения ремонта, то это наводит на определенные выводы.

При составлении сметы необходимо учитывать, что конечная стоимость может быть больше первоначальной. Дело в том, что в процессе ремонта расход строительных материалов может оказаться чуть большим, чем планировалось изначально, или могут поломаться какие-нибудь инструменты. Сроки проведения ремонта также должны быть отображены в договоре и, как правило, они редко превышают 2-3 месяца. 

www.kakprosto.ru

Как правильно выбирать бригаду для ремонта квартиры?

Предложений от бригад, готовых взяться за ремонт квартиры предостаточно. Гарантировать, что любая из них выполнит все работы качественно, по доступной цене невозможно. На рынке услуг присутствуют и недобросовестные подрядчики. Прежде, чем нанять бригаду, следует убедиться в ее профессионализме, положительном реноме. Предпринять меры для уменьшения рисков, контролирования закупок стройматериалов и выполнения ремонтных работ.

 

Поиск бригады

 

Все владельцы квартир желают, чтобы ремонт был произведен качественно. Но найти профессиональную строительную бригаду, ответственно выполняющую заказ не просто. Сделать это можно несколькими путями:

 

  • по рекомендации знакомых;
  • в газетных объявлениях;
  • поиск в интернет-сети.

 

Расспрашивая знакомых о бригадах, выполнявших у них ремонт, получают вполне достоверную информацию. Для полного представления о профессионализме строителей в этом случае стоит посмотреть выполненные работы.

 

Большинство строительных бригад сегодня размещают свои объявления в интернете. Некоторые имеют собственные вебсайты, на которых предлагают услуги ремонта в квартире, частном доме. Выбирая бригаду таким способом, следует обращать внимание не только на информацию, указанную строителями. Поищите отзывы заказчиков, воспользовавшихся услугами, посмотрите отремонтированные объекты. Обратите внимание на активность вебресурса, позвоните по указанным телефонам или напишите на е-почту.

 

Личная встреча

 

Перед заказом стоит посетить офис, побеседовать с бригадиром. В процессе визита стоит обратить внимание на следующие аспекты:

 

  • внешний вид;
  • этапы ремонта, стоимость работ;
  • документы, подтверждающие квалификацию строителей;
  • заключение договора;
  • образцы выполненного ремонта на других объектах.

 

Неопрятная внешность, аромат алкоголя однозначные показатели для отказа в сотрудничестве. Отремонтированная такими бригадами квартира вряд ли порадует владельца.

 

В личной беседе с прорабом стоит расспросить о стоимости и процедуре проведения работ. Опытный бригадир всегда доступно объяснит о этапах ремонта, предложит несколько способов его реализации. Расскажет, какие стройматериалы, оборудование будет необходимы для проведения работ. Порекомендует наиболее оптимальный вариант ремонта квартиры.

 

Опытный бригадир, при запросе документов подтверждающих квалификацию строителей, сразу же их предъявит клиенту. Предложение показать сертификаты в следующую встречу, должно насторожить заказчика. Добросовестные строители также не откажутся от заключения договора, который нужно обязательно заключить. Документ позволит подробно расписать обязательства, стоимость работ, ответственность сторон.

 

Особенности выбора подрядчика через Интернет

 

Подбирая бригаду строителей для ремонта квартиры по объявлению следует быть готовым ко встрече с фиктивными фирмами. Заполучив для связи номер вашего телефона, они передают контакт недобросовестным подрядчикам, компаниям-однодневкам.

 

Чтобы быть уверенным, что заказ попал к профессионалам, гарантирующим качественное выполнение ремонта, следует запросить контактные данные бывших клиентов. Размещенные на вебсайте положительные отзывы, красочная реклама не гарантирую качественное выполнение стройработ. Отличить добросовестного подрядчика можно по следующим параметрам:

 

  • заключение договора на юрлицо;
  • оплата производится наличными, перечислением средств на р/счет;
  • составление технического задания;
  • детальное обсуждение процесса ремонта, стройматериалов, ожидаемого результата;
  • знакомство с дизайнером, бригадиром до заключения договора;
  • на вебсайте подрядчика доступна интересующая заказчика информация;
  • наличие страхования рисков.

 

При соблюдении всех вышеперечисленных требований вероятность некачественного проведения ремонта квартиры практически отсутствует. Страхование рисков перед клиентом гарантирует исправление недочетов, в случае непредвиденных обстоятельств.

 

Стоимость ремонта

 

Заказчику стоит обратить внимание на включение в смету всех работ. Зачастую, с целью повышения итоговой стоимости ремонта квартиры, в перечень специально не записывают отдельные процессы. Также необходимо обратить внимание на правильность указания метража помещений в квартире. При занижении этой цифры расходы в будущем значительно возрастут.

 

В случае, когда стоимость сметы покажется завышенной, следует проанализировать все пункты. Некоторые подрядчики включают в нее лишние работы, которые не выполняются. Можно также сравнить сметы нескольких подрядчиков и выбрать наиболее подходящую для вас. На практике учесть все расходы труднодостижимо, поэтому следует установить доверительные взаимоотношения с исполнителем, чтобы избежать чрезмерной траты средств, конфликтов.

Получайте новые статьи на почту каждый день!

Мой мир

Facebook

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

zapodlico.ru

Как выбрать квалифицированную бригаду для ремонта квартиры? | Разное

Все мы знаем, чтобы ремонт прошел быстро и успешно, нужно нанять строительную бригаду. Ведь качество выполненного ремонта – самое главное. Но прежде чем заключить договор с определенной бригадой, нужно проанализировать следующие моменты:

  • просмотрите проекты, которые уже реализовала фирма;
  • есть ли у них договоры, и какие в них условия;
  • какие услуги бригада может предоставить.

Если у вас возникла необходимость в найме строительной бригады, то стоит посмотреть цены на предоставляемые ею услуги. Это тоже может послужить критерием выбора. А как же понять, актуальна ли цена, которая предлагается бригадой на различные виды услуг? В этом случае помогут следующие рекомендации. В первую очередь нужно сравнить цены, которые предлагают несколько фирм по строительству. Таким образом, вы сможете определить ценовую политику на рынке предоставляемых услуг в определенной строительной сфере. А это значит, что не сложно будет выбрать бригаду, которая выполнит работы качественно и по приемлемым ценам.

Подготовьтесь к диалогу. 

Изначально стоит быть готовым выделить много своего свободного времени для того, чтобы решить множество организационных вопросов. Только в таком случае получится ожидаемый результат. Ваше непосредственное участие понадобиться в решении ряда вопросов, таких как согласование сметы, утверждение проекта, оговорка сроков проведения работ, а также регулярная проверка проводимых работ.

У заказчика есть право потребовать у всех потенциальных бригад предварительную смету или попросить их просто назвать стоимость работ. Например, попросить сколько у них будет стоит ремонт квартир в новостройках или вторичках. Таким образом, можно будет сравнить цены и сроки. При выборе бригады остановите свой выбор на той бригаде, которая оставляет свои координаты. По возможности посмотрите паспорта строителей, чтоб понять, где они прописаны. Это делается с той целью, чтобы в случае возникновения спорных вопросов можно было в судебном порядке с ними разобраться.

Обязательно заключайте договор. Договор заключается либо между вами и бригадиром, либо, если это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, непосредственно с фирмой. К этому нужно отнестись с полной ответственностью и очень внимательно. При окончании работ подпишите акт выполненных работ, а если необходимо, то в процессе заключайте дополнительные соглашения к основному договору.

Заказ на выполнение работ можно сделать не только в офисе, но и при помощи обычного телефона или интернета, отправив заявку на электронную почту строительной организации. Просто нужно заранее выбрать бригаду, которая соответствует вашим требованиям и с которой будет приятно работать, так как разовое сотрудничество может перерасти в долгосрочное. Не стоит полностью оплачивать работу сразу, лучше по поэтапной оплате.

Когда выбор бригады сделан, необходимо уточнить у нее следующие моменты:

  • опыт работы в данной сфере, ремонтировали ли они квартиры и как давно;
  • имеются ли в наличии незаконченные объекты;
  • где будут проживать рабочие во время ремонта;
  • будут ли гарантии на проведенные работы;
  • есть ли возможность посмотреть выполненные ранее работы (на видео или фотографиях).

Но вопросы задает не только заказчик. Квалифицированный бригадир тоже задаст вопросы, чтобы уточнить нюансы проведения работ.

Как же работать со строительной бригадой? 

Если вы хотите, чтобы бригада сама закупала материал, то предварительно обговорите нужное его количество и цену. При этом отчитываться за покупки бригада должна будет чеками. Если вы передаете деньги рабочим или бригадиру, то стоит это зафиксировать документально, например, распиской или чеком. Таким образом, если возникнут в этом споры, то при наличии документов можно будет доказать свою правоту.

Если работа будет поделена на определенные этапы, то не забывайте об оплате по Акту выполненных работ. Такой пункт обязательно нужно включить в договор. Ведь высококлассные специалисты уверены в своей работе. Таким образом, вы сможете защитить себя, если захотите прекратить сотрудничать с бригадой, а основная часть работы будет выполнена.

И, конечно, запаситесь терпением, ведь, если объемы работы большие, то мало какая бригада может уложиться в поставленные сроки. В Договоре обязательно указывайте о штрафных санкциях.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что к подбору строительной бригады нужно отнестись с огромной ответственностью, и только в таком случае возможно получить желаемый результат.

Такие документы как - "Договор подряда", "Сметный расчет", "Акты" и т.д., и полезные статьи как "Поиск прораба через интернет", "Кто сказал, что качественный ремонт - это дорого" ... можете найти на сайте remstroit.ru

homemasters.ru

ГИД по выбору бригады для ремонта квартиры ~ Честный ремонт

Поздравляю всех вас с наступившим 2019 годом и желаю силы духа и здоровья тела для преодоления всех жизненных невзгод. А речь сегодня пойдёт про выбор бригады для ремонта квартиры. Тема вроде бы простая и даже банальная. Однако, решиться на её раскрытие я не мог аж целых 6 лет. Оно и понятно, для начала надо самому съесть пуд соли со своими рабочими. Затем изучить работу других бригад и уже только потом делиться своими умозаключениями и давать рекомендации. Да и сейчас в моих словах вы не увидите каких-то особенных откровений. Но, несомненно, многие делают весьма очевидные и простые ошибки, доверяя ремонт своей квартиры неквалифицированным рабочим. Итак, выбор бригады для ремонта квартиры. Вы человек, планирующий свой первый ремонт.

Никогда не доверяйте бригадам без рекомендаций

Это может быть объявление на рекламном щите у вашего дома. На худой конец рабочий, предлагающий свои услуги на строительном рынке. В обоих случаях — сразу НЕТ! Вы не знаете ничего об этих людях. И можете полагаться лишь на их честное слово. Да и такое ли оно честное?! Если вы не азартный и не рисковый человек, то не стоит отдавать свою квартиру на растерзание первому встречному. Обратитесь к знакомым или друзьям, киньте клич коллегам по работе. И вам обязательно порекомендуют пару-тройку достойных бригад, на взгляд ваших знакомых. Именно достойных на чужой взгляд. Вы не они, а они не вы и мы продолжаем выбор бригады для ремонта квартиры.

Если случилась неприятность и рекомендаций нет, воспользуйтесь поиском в интернете

Откройте ваш любимый браузер и смело пролистайте две страницы. Там крупные конторы с приличными бюджетами на рекламу. Им важен свой статус. Но если вы статусный человек и громкое имя фирмы для вас играет большое значение, то… Как вы вообще оказались на моём сайте? Ладно, отставлю в сторону написание в шутливом стиле. Дело тут не в одном громком имени фирмы. Вкладываться в рекламу на уровне первой страницы Google могут успешные фирмы. На беду, совсем не обязательно, что они успешно смогут проследить за каждым своим ремонтом. Как правило, там работают мастера, которые не смогли найти себе клиентов по разным причинам. Они и составляют костяк для ремонтов средней ценовой категории. Так же, имеют все возможности для демпингования и берут не профессионализмом рабочих. А жёстким контролем прорабов-надзирателей, на мой взгляд. Текучка кадров у них дело привычное.

Если же говорить о более серьёзных ремонтах, таких как дизайнерские. То на них цены здесь будут на несколько порядков выше средних. В то время, как исполнители будут отличаться серьёзным стажем. Именно поэтому начинаем исследование рынка минимум со второй страницы поиска. Например, по ключевым словам: “ремонт квартир в Митино”. И пытаемся найти не многоуровневую контору, где голова не знает, что делает её правая нога. А непосредственных исполнителей или, как минимум, бригадира или прораба. Сразу отметаем кандидатов с многоканальными телефонами, где вас девушка-секретарь переключает на специалиста.

Доверяйте первому впечатлению. Оно, как правило, самое верное

Вот перед вами на столе красуется маломальский список из трёх телефонных номеров представителей ремонтных бригад. Приступаем к обзвону и выявлению подходящих. На данном этапе нужно установить благоприятный контакт с собеседником, а не утвердить выбор бригады для ремонта вашей квартиры. Любой рабочий пока именно в такой ипостаси. Не нужно устраивать ему допрос с пристрастием, ограничьтесь непринужденной беседой, выяснив только самые ключевые моменты. А именно, понимают ли вас на том конце трубки и понимаете ли вы собеседника. Это касается не только языка общения. Которым, кстати говоря, должен без проблем владеть ваш кандидат, но и общего построения беседы.

Вас не должны давить эрудицией из сферы ремонтов, постоянно употребляя незнакомые выражения. Всё должно быть просто и понятно. В данном случае простота в общении является основой плодотворных и лёгких отношений. Узнайте как дела у вашего собеседника, как его здоровье. И поверьте, вы узнаете о человеке и его подходе к работе больше, нежели задав вопросы в стиле “сколько стоят ваши услуги”. Включите в себе психолога на минималках и почувствуйте насколько искренне с вами общаются. Это не так сложно и куда более важно всего остального на ЭТОМ этапе. И только после приятно сложившейся беседы можно поинтересоваться расценками и назначать личную встречу на объекте.

Не ведитесь на хитрости, будьте объективны и никогда не выбирайте рабочих по нижней ценовой планке

Это ещё один основополагающий принцип, который нельзя нарушать. Это не выбор яблок на рынке, а выбор бригады для ремонта квартиры. Каждый труд должен быть оплачиваемым, а хороший труд — хорошо оплачиваемый априори. Кто не понимает этой прописной истины, тот обречён на поучения судьбы. Проще говоря, скупой платит дважды, а дурак трижды. Моя бригада занимается переделками ремонтов предыдущих деятелей, но по двойному тарифу. За криворукими мастерами переделывать куда сложнее, чем произвести полный демонтаж и начать всё по новой. И упаси вас Боже подумать, что стоимость ремонта имеет прямую зависимость с его качеством. Ни разу НЕТ! Очевидно то, что качество не может стоить дёшево.

Но некоторые умудряются по цене конфетки продать вам нечто несъедобное. Тут можно было бы вставить картинку из трёх кругов: “дешево, качественно, быстро”. Где пересечение всех трёх является утопичным и истина лишь на границе пересечения двух определённых кругов. Но и её я считаю бредовой в наш молниеносный век. Картинка гласит, что качественно и дёшево может быть только при условии долгого срока на ремонт. Но, как вы знаете, время — деньги и эта бредятина не работает.

Каждый уважающий себя и свой труд профессионал, должен иметь свой инструмент

Вы уже на финишной прямой и почти осуществили выбор бригады для ремонта квартиры. Встретились с кандидатом на поле боя или плантации, которая принесёт вам много приятных моментов во время ремонта. Для большинства действует поговорка, что ремонт хуже пожара, вам же надо стремиться к обратному. Ремонт — это непаханое поле для ваших идей и воплощение ваших самых заветных мечтаний. Где дизайнером будете только вы, а воплощать в жизнь это предстоит правильно обученным людям. Рассматривайте их, как помощников, а не как подневольных. Но это уже следующий критерий отбора, а пока остановимся на наличии у них инструментов. По неписаному правилу ремонтов, клиент берёт на себя все затраты на расходные материалы. Будь то буры, наждачная бумага или, например, скотч. Список продолжать не стану, вы понимаете о чём я. Так вот, а сам инструмент должен быть собственностью ваших рабочих.

Перфоратор, дрель, шуруповёрт и даже торцевая пила для идеальных распилов при установке дверей — всё это не ваша головная боль. К исключениям относятся специфические и безумно дорогостоящие инструменты. Такие как перфораторы SDS Max для демонтажа части несущих стен (согласно разрешительной документации). В случае, если у рабочих нет ходовых электроинструментов, такие рабочие считаются халтурщиками и выбор их бригады для ремонта Вашей квартиры исключён. Само наличие инструмента также 100% не означает, что перед вами профессионал, но увеличивает шансы на ответственность и бережливость данного рабочего. Не стоит ни в счёт аванса покупать рабочим инструмент, ни доверять свой личный.

Правило финансового взаимодействия

Будем считать, что все формальности между вами и исполнителями мы утрясли. Перейдём непосредственно к самому ремонту. И тут возникает вопрос финансового взаимодействия между вами и бригадой рабочих. Но, скорее всего, между вами и прорабом. Рабочие не должны иметь разногласий со своим прорабом. Выпрашивание рабочими у вас денег означает, что вы ошиблись в выборе подрядчика где-то на более раннем этапе. Делайте выводы, ибо вы совершили неверный выбор бригады для ремонта квартиры.

Искренне верю, что у вас всё по-другому и сейчас пора обсудить аванс. Его целесообразно передавать прорабу исключительно после заселения бригады рабочих на ваш объект. В самом крайнем случае аванс не должен превышать 15% от общей стоимости всех работ. Но, как правило, целесообразно ограничиться 10%. Всегда действуйте по принципу “утром стулья — вечером деньги”. Однако, рабочим тоже нужны гарантии вашей порядочности. И будьте уверены, что рабочий-профессионал аналогично выбирает вас, как и вы его. А значит, что здесь следует сохранять баланс.

Не задерживайте оплату за выполненную работу, расплачиваясь после каждого этапа ремонта. Этапы я выделяю следующие: стяжка, штукатурка, протяжка электрических кабелей до розеток и выключателей, разводка сантехнических труб вплоть до водорозеток, шпатлёвка с затиркой, плиточные работы, установка розеток выключателей и сборка эл.щита, покраска или оклейка обоев, установка дверей, укладка напольных покрытий. Разделите общую сумму за ремонт пропорционально выделенным этапам и рассчитывайтесь в конце каждого из них. Так вы избежите недопонимания и лишнего напряжения. Установите благоприятную атмосферу там, где другие ломают копья и выясняют отношения, так и не придя к консенсусу.

Доверяйте своим рабочим и избегайте параноидального контроля

Ещё один совет, как снизить напряжение между вами и бригадой рабочих. Что позволит каждому выполнять свою работу. Самые лучшие мои работники из числа свободолюбивых. Но, тем не менее, верные и преданные мне и своему делу профессионалы. Естественно, их задевает и даже обижает недоверие со стороны клиента. Все точки над “i” расставлены, финансовые вопросы улажены, а клиент пытается усилить контроль над процессом. Проверять нужно и порой просто необходимо. При этом не вмешиваясь в технический ход ремонта, задавая чересчур много банальных вопросов и, отвлекая этим исполнителей от работы.

Для этого есть прораб, его можно терроризировать 24/7. Шучу, конечно, он тоже иногда хочет поспать и провести выходные с семьёй. Но именно ему должны быть адресованы все вопросы. Ну или почти все, есть же исключения. А вот включать офицера Штази точно не стоит. Любое негативное действие порождает негативное противодействие. Если у вас не появилось доверия к рабочим и бригадиру даже на этом этапе, то мне вас по-человечески жаль. К моей радости, случаи эти редки. За моё время в ремонтах был один единственный случай тотального недоверия. Скорее всего, дело было в негативном опыте из прошлого и общем недоверии к природе человека.  

Заранее делайте выбор чистового материала

Цените своё время и время других. Не делайте большие паузы между этапами работ, если об этом нет договорённости перед началом ремонта. Звучит, как ещё одна банальная рекомендация, а на деле имеет огромное значение и для вас, и для рабочей бригады. Есть две крайности: отдать всё на откуп дизайнеру или делать выбор отделочных материалов самолично. Два-три дня на выбор обоев срок не катастрофический. Но вот выбирать обои две недели или столько же ждать доставки межкомнатных дверей, точно нерациональная растрата времени. Этим же грешат и дизайнеры, капитально затягивая процесс ремонта.

Поощряйте и мотивируйте своих рабочих, дополнительно оплачивайте все усложнения ремонта

Если хотите, чтобы к вам относились честно и с уважением, следуйте сами этим же курсом. Иногда случается такое, что рабочие соглашаются на ремонт “под ключ” по фиксированной цене за квадратный метр, излишне оптимистично оценив легкость предстоящего ремонта и, запросив сумму, меньшую по рынку. Да, наивные и да, сами подписались — винить некого. Но тут деваться некуда, работу придётся выполнять, хоть и с кислыми лицами. Так сказать, купили кота в мешке. Идеальным такой ремонт не назовёшь даже в исполнении профессионалов. Вы же хотели супер качество по цене просто хорошего ремонта. По деньгам вы в выигрыше, но осталось проявить маленькую хитрость и приятными бонусами поднять общий настрой рабочих. Чтобы дело веселее спорилось, а качество не проседало. Постоянно и по делу хвалите своих исполнителей, вслух поражаясь, какие они непревзойденные профессионалы. Или придумайте систему денежных поощрений.

За чистоту на объекте, за уважение к соседям во время часа тишины, да за что угодно. Их труд нелегок, а лишнее внимание не будет лишним. От вас не убудет, а люди потом не гадостью, а добрым словом вспомнят. Плюсик в карму, вдобавок ко всему прочему. Но если же договоренность была на один объём работ, а потом что-то добавилось сверх того. Не поленитесь спросить и о должной прибавке сверху. Есть вероятность, что с вас более ничего и не возьмут. Помимо того, вы останетесь всегда честны и справедливы в глазах рабочих.

Выбор бригады для ремонта квартиры — это главный шаг на пути к качественному ремонту

На этом всё, постараюсь дополнять запись новыми советами по мере прихода правильных мыслей. Я ничего не написал что делать и как поступать, если рабочие плохо выполняют свои обязанности, затягивают ремонт и что-то подобное в том же духе. Честно отвечу, не знаю, не сталкивался. По крайней мере с берега клиента такого никогда не встречал. Мне почти всегда везло на порядочных людей, ведь отрицательно настроенных персонажей я научился определять ещё на предыдущей своей работе. Да, было пару случаев с недобросовестными рабочими за которых я отвечал и мне очень стыдно. Но я движусь вперед, поэтому готов к разным жизненным сценариям. Главное оставаться человеком, чего я и вам искренне желаю. И пусть выбор бригады для ремонта вашей квартиры будет верным и принесёт только положительный результат!

true-remont.ru

Как выбрать надежную бригаду для ремонта квартиры

Всегда перед началом ремонта становиться вопрос о том, где же найти рабочих, которые воплотят ваши задумки? Раньше люди обращались с подобными просьбами в ЖЕК или искали по знакомым, которые советовали своих знакомых, которым сделали ремонт «прямо очень хорошо».

Однако такой подход далеко не всегда оправдывал ожидания, и человек потратив свои деньги и время, оставался недоволен своей обновленной квартирой. Это приводило к некомфортному проживанию еще долгие годы, до следующего ремонта.

Но времена меняются, и сейчас найти бригаду профессионалов не так уж и сложно. Без труда можно найти работников через доски интернет объявлений, там можно почитать отзывы предыдущих клиентов.

Однако и такой вариант не является стопроцентным. В этой статье мы расскажем, как выбрать надежную бригаду для ремонта квартиры.

Путь наименьшего сопротивления – неправильный путь

Не нужно спрашивать у знакомых, которые могли бы посоветовать своих знакомых, не нужно нанимать того парня, который хорошо поклеил обои вашей дальней родственнице.

Не следует выручать сына маминой подруги, которому нужны деньги, он готов их заработать, сделав вам ремонт. Все это может сыграть с вами злую шутку. Ведь беря на работу «по-дружбе», вы, как друг, будете вынуждены прощать мелкие недочеты в работе, что в конечном итоге приведет к неудовлетворительному конечному результату.

Старая мудрость: скупой платит дважды

Вы послушались нашего предыдущего совета, нашли бригаду «на стороне», да такую, что и цена гораздо ниже, чем у других. Не спешите радоваться, зачастую, такие работники-альтруисты не упустят свою выгоду.

То, что не доплатите им за работу, они с лихвой компенсируют за счет материалов. Нет, это не значит, что они украдут у вас рулон обоев. Просто они, беря деньги у вас на материалы, будут завышать их стоимость. Что в конечном итого приведет к большим затратам, нежели если сразу нанять бригаду «подороже».

Снимите с себя бремя поиска

Все что вам нужно, чтобы найти порядочную строительную бригаду профессионалов, так это обратиться в компанию, занимающуюся дизайном помещений.

Скорее всего, прочитав предыдущий абзац, вы подумали, что это будет слишком дорого для вас. Однако это не так. На самом деле это обойдется куда дешевле, чем наем второй бригады, чтоб они исправили ошибки за первой.

А также дизайнер-профессионал, гораздо лучше поймет все тот, что вы желаете увидеть в конечном итоге, и более четко поставят задачу перед строителями. И у них точно найдутся хорошие рабочие для воплощения ваших идей.

Опыт работы и специализированное оборудование компании

Очень важно, чтобы компания имела большой опыт работы и осуществляла разные виды работы. Например, если компания берется делать капитальный и косметический ремонт, то в штате есть разные сотрудники: отделочники, электрики, сантехники и так далее.

Если компания предлагает приобрести специальное оборудование, то лучше отказаться от услуг.

Итак, проанализировав критерии выбора, вы сможете найти идеальную ремонтную бригаду. Какие правила выбора можете дополнить Вы?

tradinghub.ru

Как найти и выбрать бригаду строителей для ремонта квартиры

Как найти бригаду для ремонта квартиры, чтобы не иметь проблем и остаться довольным качеством? Статья посвящена данному вопросу и поможет узнать, каким образом рациональнее действовать при его решении.

Содержание:
  1. Почему рациональнее приглашать бригаду?
  2. Возможности для поиска ремонтной бригады

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры? Такой непростой вопрос возникает перед всеми, кто заинтересован в качественном ремонте и отсутствии головной боли. В ремонте нуждается практически вся недвижимость в новостройках, поскольку большинство многоквартирных домов сдается с черновой отделкой недвижимости, что позволяет покупателям воплотить собственные предпочтения.

Лучшие квартиры в новостройках вам помогут приобрести специалисты портала «Сочи-Элит», которые располагают масштабной базой и готовы удовлетворить самые различные потребности. Также в ремонте нуждается и вторичное жилье, поскольку любая даже самая качественная отделка старится и со временем начинает требовать замены. Поэтому вопрос, как найти бригаду для ремонта квартиры, актуален и для покупателей нового, и для владельцев вторичной недвижимости.

Мы постараемся ответить на него и подскажем, как лучше действовать, чтобы не столкнуться с проблемами и не переплачивать за ремонтные работы.

Перед тем, как отвечать на вопрос, как выбрать ремонтную бригаду для ремонта квартиры, мы хотим рассказать о двух разновидностях ремонтных работ. Ремонт бывает капитальным и косметическим. При первом предполагается демонтаж чистовой и черновой отделок, обновление проводки и других инженерных коммуникаций. Также возможна перепланировка, если проект предусматривает такие изменения в положении перегородок. Капитальный ремонт отличается глобальными масштабами и предполагает проведение максимального объема работ.


Если же черновая отделка не устарела, а коммуникации находятся в исправном состоянии, достаточно косметического ремонта, который предполагает лишь обновление декоративных покрытий. Соответственно, подобрать бригаду важно, исходя из объема запланированных работ.

Назад к содержанию

Почему рациональнее приглашать бригаду?

Вопрос, как найти рабочих для ремонта квартиры, предполагает изначально необходимость решить, приглашать по-отдельности мастеров для выполнения определенного вида работ или бригаду, которая готова отремонтировать объект «под ключ». Второе решение является более рациональным, поскольку оно гарантирует:

  • предоставление услуг официально по договору;
  • контроль со стороны прораба, освобождающий от этой обязанности владельца недвижимости;
  • экономию денежных средств;
  • отсутствие необходимости тратить много времени на поиск узкопрофильных специалистов.


Отдельно следует отметить, что заключение договора с исполнителями защищает интересы владельца недвижимости и позволит ему отстаивать права в случае задержки сроков окончания, низкого качества работ. Также выбор в пользу бригады подразумевает ее ответственность за все этапы ремонта. Такое сотрудничество позволит избежать ситуации, когда рабочие вину за какой-то дефект переваливают на тех, что работали перед ними. Когда ремонтом занимается только одна компания, независимо от объемов работ вся ответственность лежит на ней. Это означает, что владельцу не понадобится искать виноватых, а компания сама будет заинтересована устранить недостаток и сдать недвижимость в идеальном состоянии.

Назад к содержанию

Возможности для поиска ремонтной бригады

Все, кто когда-либо сталкивался с ремонтами, не понаслышке знают, как найти строителей и то, что сделать это бывает непросто. Важна квалификация и опыт работников, их умение работать с различными современными материалами. Только в таком случае можно быть уверенным в качестве. Сегодня многие, предлагающие ремонт бригады, не могут похвастаться подготовкой и опытом. Поэтому и качество ремонта будет соответствующим. Не стоит доверять первой попавшейся компании. Выбору понадобится уделить внимание, поскольку от него полностью зависит не только результат, но и нервы владельцев недвижимости.

Отвечая, как найти строительную бригаду, мы рекомендуем изучить предложения в сети интернет. Далее понадобится потратить время на поиск отзывов. Важно понимать, что реальные отзывы следует искать на независимых ресурсах. Многие ремонтные компании, имеющие собственные сайты, грешат тем, что сами пишут о себе хорошие отзывы. Поэтому только независимые площадки способны предоставить достоверную информацию.



Решая задачу, как нанять бригаду для ремонта квартиры, можно использовать и другой способ. У каждого из нас большой круг общения. Соответственно, наши знакомые или знакомые наших знакомых когда-либо сталкивались с необходимостью ремонта. Если задаться целью найти такую информацию, можно выйти на компанию, персонал которой по проверенным данным сделал хороший ремонт. Таким образом получится привлечь специалистов, работа которых доставит только положительные эмоции.

Теперь вы сможете найти хорошую бригаду для ремонта, которая сможет воплотить любое дизайнерское решение на высоком профессиональном уровне. Никогда не гонитесь за дешевизной услуг, чтобы не столкнуться с непрофессионалами. Мы не призываем переплачивать и выбирать самые дорогие компании. Разумная середина является оптимальной. Важно перед заключением договора с ним тщательно ознакомиться, чтобы в будущем иметь возможность защитить собственные интересы. Удачи вам и быстрого завершения ремонта!

Назад к содержанию

sochi-elite.com

Как выбрать бригаду для ремонта?

Array ( [ID] => 723 [~ID] => 723 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [CODE] => kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta [~CODE] => kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta [XML_ID] => 723 [~XML_ID] => 723 [NAME] => Как выбрать бригаду для ремонта? [~NAME] => Как выбрать бригаду для ремонта? [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DATE_ACTIVE_FROM] => [~DATE_ACTIVE_FROM] => [DATE_ACTIVE_TO] => [~DATE_ACTIVE_TO] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [PREVIEW_TEXT] => Как выбрать бригаду для ремонта? [~PREVIEW_TEXT] => Как выбрать бригаду для ремонта? [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_TEXT] =>

Вот и настал тот день, когда в вашей квартире пришло время для ремонта. Капитальный или косметический ремонт офисов  или  квартиры всегда требует больших физических и временных затрат, и, если сделать нужно качественно и быстро, стоит задуматься над выбором настоящих профессионалов своего дела – ремонтной бригады. "Выбрать ремонтную бригаду? Легко! Таких бригад на строительном рынке – целые тысячи", - скажет кто-то и окажется не прав.

Выбор бригады для ремонта квартиры, дома или офиса – задача непростая. И дело здесь не в том, что конкуренция на строительном рынке большая, и предложений очень много, а в том, что среди всего множества ремонтных бригад настоящих профессионалов, способных выполнить ремонтные работы, как говорится, без сучка, без задоринки, - единицы. И, если уж вы задались мыслью поскорее найти рабочих для ремонта помещения, подойдите к выбору серьезно и максимально критично, ведь от него напрямую будет зависеть результат ремонтных работ.#uslugi_callsize#

Кого и где искать?

Начиная поиски бригады, многие сразу теряются, не зная, где стоит искать специалистов, способных выполнить качественный ремонт квартир в Санкт-Петербурге недорого. Путей выхода из затруднения несколько:

Дружеский совет.

Вы расспрашиваете родственников или друзей, недавно закончивших ремонт квартиры и оставшихся довольными результатом. Даже в 21 веке "сарафанное радио" работает все так же эффективно, как и несколько столетий назад. Друзья плохого не посоветуют, и осуществить ремонт офисов в Санкт-Петербурге или квартир в Ленинградской области вам поможет проверенная бригада отделочников-ремонтников.

Поиск по объявлениям – еще один вариант определиться с выбором бригады, осуществляющей отделочные работы в Санкт-Петербурге. Прозвания по каждому объявлению, будьте готовы, что вам ответят одни и те же люди – таковы хитрости конкуренции. Да и минус этого метода существенный – вы не знаете человека, не видите его и не можете определить степень его профессионализма. По телефону легко нарваться на дилетантов, только что окончивших курсы маляра-штукатура и возомнивших себя профессионалами своего дела. Тем не менее, многих клиентов привлекают цены, устанавливаемые вольными строительными бригадами на отделочные и ремонтные работы.

Если вы хотите получить ремонт квартир в Санкт-Пеербурге недорого, попробуйте поискать специалистов еще и на строительных рынках. Люди, с соответствующими объявлениями на груди, могут оказаться как абсолютными профанами в области ремонта, так и настоящими профессионалами. Поэтому при выборе бригады не стесняйтесь просить портфолио, так называемые образцы работ, которые ранее выполняла та или иная бригада. #feedback_popup#

Решили воспользоваться услугами строительных фирм и компаний?

Вот это серьезный подход к делу. Конечно, не все фирмы могут похвастаться безупречной репутацией, но в большинстве своем строительные компании ведут честную игру по отношению к клиентам, предлагая им качественные услуги по адекватным ценам. Тем не менее, компания компании – рознь: фирма покрупнее обычно выставляет более высокие цены, но и гарантии у нее более привлекательные. Чтобы сделать окончательный выбор между фирмами предложите тендер – такая практика теперь не редкость, особенно, если на кону – создание дизайна интерьера.

Самый быстрый вариант:

Есть еще один самый быстрый и надежный вариант - если вы уже дочитали эту статью до этого места - обратитесь к нам и Вы не пожалеете! =)

Желаем творческого ремонта!

КвадратРемонт – ремонт квартир.

При копировании материалов ссылка на сайт kvadratremont.ru обязательна. #our_features#

[~DETAIL_TEXT] =>

Вот и настал тот день, когда в вашей квартире пришло время для ремонта. Капитальный или косметический ремонт офисов  или  квартиры всегда требует больших физических и временных затрат, и, если сделать нужно качественно и быстро, стоит задуматься над выбором настоящих профессионалов своего дела – ремонтной бригады. "Выбрать ремонтную бригаду? Легко! Таких бригад на строительном рынке – целые тысячи", - скажет кто-то и окажется не прав.

Выбор бригады для ремонта квартиры, дома или офиса – задача непростая. И дело здесь не в том, что конкуренция на строительном рынке большая, и предложений очень много, а в том, что среди всего множества ремонтных бригад настоящих профессионалов, способных выполнить ремонтные работы, как говорится, без сучка, без задоринки, - единицы. И, если уж вы задались мыслью поскорее найти рабочих для ремонта помещения, подойдите к выбору серьезно и максимально критично, ведь от него напрямую будет зависеть результат ремонтных работ.#uslugi_callsize#

Кого и где искать?

Начиная поиски бригады, многие сразу теряются, не зная, где стоит искать специалистов, способных выполнить качественный ремонт квартир в Санкт-Петербурге недорого. Путей выхода из затруднения несколько:

Дружеский совет.

Вы расспрашиваете родственников или друзей, недавно закончивших ремонт квартиры и оставшихся довольными результатом. Даже в 21 веке "сарафанное радио" работает все так же эффективно, как и несколько столетий назад. Друзья плохого не посоветуют, и осуществить ремонт офисов в Санкт-Петербурге или квартир в Ленинградской области вам поможет проверенная бригада отделочников-ремонтников.

Поиск по объявлениям – еще один вариант определиться с выбором бригады, осуществляющей отделочные работы в Санкт-Петербурге. Прозвания по каждому объявлению, будьте готовы, что вам ответят одни и те же люди – таковы хитрости конкуренции. Да и минус этого метода существенный – вы не знаете человека, не видите его и не можете определить степень его профессионализма. По телефону легко нарваться на дилетантов, только что окончивших курсы маляра-штукатура и возомнивших себя профессионалами своего дела. Тем не менее, многих клиентов привлекают цены, устанавливаемые вольными строительными бригадами на отделочные и ремонтные работы.

Если вы хотите получить ремонт квартир в Санкт-Пеербурге недорого, попробуйте поискать специалистов еще и на строительных рынках. Люди, с соответствующими объявлениями на груди, могут оказаться как абсолютными профанами в области ремонта, так и настоящими профессионалами. Поэтому при выборе бригады не стесняйтесь просить портфолио, так называемые образцы работ, которые ранее выполняла та или иная бригада. #feedback_popup#

Решили воспользоваться услугами строительных фирм и компаний?

Вот это серьезный подход к делу. Конечно, не все фирмы могут похвастаться безупречной репутацией, но в большинстве своем строительные компании ведут честную игру по отношению к клиентам, предлагая им качественные услуги по адекватным ценам. Тем не менее, компания компании – рознь: фирма покрупнее обычно выставляет более высокие цены, но и гарантии у нее более привлекательные. Чтобы сделать окончательный выбор между фирмами предложите тендер – такая практика теперь не редкость, особенно, если на кону – создание дизайна интерьера.

Самый быстрый вариант:

Есть еще один самый быстрый и надежный вариант - если вы уже дочитали эту статью до этого места - обратитесь к нам и Вы не пожалеете! =)

Желаем творческого ремонта!

КвадратРемонт – ремонт квартир.

При копировании материалов ссылка на сайт kvadratremont.ru обязательна. #our_features#

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 22.08.2016 15:58:25 [~DATE_CREATE] => 22.08.2016 15:58:25 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [TIMESTAMP_X] => 12.03.2017 14:17:27 [~TIMESTAMP_X] => 12.03.2017 14:17:27 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [TAGS] => [~TAGS] => [IBLOCK_SECTION_ID] => 157 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 157 [DETAIL_PAGE_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/ [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 2718 [TIMESTAMP_X] => 12.09.2016 12:06:59 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 200 [WIDTH] => 600 [FILE_SIZE] => 30124 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/ff1 [FILE_NAME] => unicomp-home3.jpg [ORIGINAL_NAME] => unicomp-home3.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => db24ac174ed9e3fdd7358401713ecfce [~src] => [SRC] => /upload/iblock/ff1/unicomp-home3.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/ff1/unicomp-home3.jpg [ALT] => Как выбрать бригаду для ремонта? [TITLE] => Как выбрать бригаду для ремонта? ) [~DETAIL_PICTURE] => 2718 [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 723 [~EXTERNAL_ID] => 723 [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [~BUY_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=BUY&id=#ID# [BUY_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=BUY&id=#ID# [~ADD_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=ADD2BASKET&id=#ID# [ADD_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=ADD2BASKET&id=#ID# [~SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [~COMPARE_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [COMPARE_URL_TEMPLATE] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [ACTIVE_FROM] => [ACTIVE_TO] => [CONVERT_CURRENCY] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_TITLE] => Как выбрать бригаду для ремонта? [ELEMENT_META_KEYWORDS] => бригада для ремонта, ремонт квартир в Санкт-Петербурге [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => "Выбрать ремонтную бригаду? Легко! Таких бригад на строительном рынке – целые тысячи", - скажет кто-то и окажется не прав. Выбор бригады для ремонта – задача непростая... [ELEMENT_PAGE_TITLE] => Как выбрать бригаду для ремонта? [SECTION_META_DESCRIPTION] => Ремонтные компании и бригады: услуги профессионалов компании «Квадрат Ремонт». Бригады ремонтников и отдельные специалисты выполнять любой вид ремонта в СПб и Ленинградской области ) [PROPERTIES] => Array ( [BLOG_POST_ID] => Array ( [ID] => 87 [TIMESTAMP_X] => 2016-08-26 18:40:41 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => ID поста блога для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_POST_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 4539 [VALUE] => 2684 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 2684 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => ID поста блога для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [BLOG_COMMENTS_CNT] => Array ( [ID] => 88 [TIMESTAMP_X] => 2016-08-26 18:40:41 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => Количество комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_COMMENTS_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [GALLERY_PHOTOS] => Array ( [ID] => 130 [TIMESTAMP_X] => 2016-12-19 20:03:27 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => Фотографии (тег #GALLERY# для вставки ) [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => GALLERY_PHOTOS [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Фотографии (тег #GALLERY# для вставки ) [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [BACKGROUND_IMAGE] => [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [MORE_PHOTO] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 2718 [SRC] => /upload/iblock/ff1/unicomp-home3.jpg [WIDTH] => 600 [HEIGHT] => 200 ) ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 157 [~ID] => 157 [TIMESTAMP_X] => 14.03.2017 00:08:05 [~TIMESTAMP_X] => 14.03.2017 00:08:05 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 06.09.2016 17:58:04 [~DATE_CREATE] => 06.09.2016 17:58:04 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Ремонтные компании и бригады [~NAME] => Ремонтные компании и бригады [PICTURE] => 700 [~PICTURE] => 700 [LEFT_MARGIN] => 73 [~LEFT_MARGIN] => 73 [RIGHT_MARGIN] => 74 [~RIGHT_MARGIN] => 74 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТНЫЕ КОМПАНИИ И БРИГАДЫ [~SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТНЫЕ КОМПАНИИ И БРИГАДЫ [CODE] => remontnye-kompanii-i-brigady [~CODE] => remontnye-kompanii-i-brigady [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remontnye-kompanii-i-brigady/ [~SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remontnye-kompanii-i-brigady/ [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 157 [~ID] => 157 [TIMESTAMP_X] => 2017-03-14 00:08:05 [~TIMESTAMP_X] => 2017-03-14 00:08:05 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 2016-09-06 17:58:04 [~DATE_CREATE] => 2016-09-06 17:58:04 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Ремонтные компании и бригады [~NAME] => Ремонтные компании и бригады [PICTURE] => 700 [~PICTURE] => 700 [LEFT_MARGIN] => 73 [~LEFT_MARGIN] => 73 [RIGHT_MARGIN] => 74 [~RIGHT_MARGIN] => 74 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТНЫЕ КОМПАНИИ И БРИГАДЫ [~SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТНЫЕ КОМПАНИИ И БРИГАДЫ [CODE] => remontnye-kompanii-i-brigady [~CODE] => remontnye-kompanii-i-brigady [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remontnye-kompanii-i-brigady/ [~SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remontnye-kompanii-i-brigady/ [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [SECTION_META_DESCRIPTION] => Ремонтные компании и бригады: услуги профессионалов компании «Квадрат Ремонт». Бригады ремонтников и отдельные специалисты выполнять любой вид ремонта в СПб и Ленинградской области ) ) ) ) [PRICE_MATRIX] => [PRICES] => Array ( ) [MIN_PRICE] => [CAN_BUY] => [~BUY_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=BUY&id=723 [BUY_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=BUY&id=723 [~ADD_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=ADD2BASKET&id=723 [ADD_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=ADD2BASKET&id=723 [LINK_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=723 [~SUBSCRIBE_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=723 [SUBSCRIBE_URL] => /kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta/?%2Fkak-vybrat-brigadu-dlya-remonta%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=723 [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [USE_CATALOG_BUTTONS] => Array ( ) [CHECK_QUANTITY] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => 1 [CATALOG_QUANTITY] => 0 [CATALOG] => [CATALOG_SUBSCRIPTION] => N [LABEL] => [LABEL_VALUE] => [SHOW_SLIDER] => 1 [MORE_PHOTO_COUNT] => 1 [CATALOG_TYPE] => 0 [SKU_PROPS] => Array ( ) [DEFAULT_PICTURE] => Array ( [SRC] => /bitrix/templates/kvadrat_remont/components/bitrix/catalog.element/tips_detail/images/no_photo.png [WIDTH] => 150 [HEIGHT] => 150 ) [CURRENCIES] => Array ( ) )

kvadratremont.ru

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры?

Для экономии денег и, своего рода, самоутверждения, большинство людей предпочитает делать ремонт квартиры самостоятельно. Но если объем предполагаемых ремонтных работ велик, а срок на их выполнение мал, то намного рациональнее воспользоваться услугами ремонтно-строительной бригады.

Факторы и критерии подбора бригады для ремонта

Для начала, ознакомьтесь с расценками 10-20 кампаний, оказывающими ремонтные услуги. Для этого можно воспользоваться интернетом, что ускорит процесс мониторинга, или, по старинке, воспользоваться объявлениями и прозвонить нужное количество из них. В итоге, вы получите примерную стоимость ремонта квартиры, и сможете ориентироваться в большом количестве рыночных предложений.

Из ряда конкурирующих компаний, оказывающих ремонтные услуги, выбирайте ту, которая не только на словах имеет юридический статус и согласна заключить с вами письменный договор. На устные договоренности не соглашайтесь, так как потом может последовать ряд нестыковок и противоречивых ситуаций.

В договоре необходимо прописать четкий перечень работ (сделать это надо весьма детализировано и педантично), сроки и время на их выполнение, установить рабочие часы (то время, в которое рабочие будут находиться на вашей территории), зафиксировать форму и размер оплаты. Если бригадир согласен со всеми пунктами, но отказывает от фиксирования итоговой суммы, смело ищите другую бригаду, так как от этой ожидается в чем-то подвох.

Если покупка строительных материалов предполагается не вами, а бригадой, обязательно пропишите все условия покупок, как приложение, на отдельном листе договора количество требуемого материала, для каждого вида работ, и согласуйте заранее их марки и предельную стоимость.

Также, в договоре должны быть предусмотрены все штрафные санкции, за откладывание или перенос рабочего времени, не полную комплектацию штата сотрудников, срывание сроков выполнения работ, оказанных не по вашей вине.

Перед окончательным подписанием договора на ремонт квартиры под ключ, еще раз внимательно его перечитайте, уделяя особое внимание пунктам, написанным мелким шрифтом. Убедитесь, что все ваши пожелания учтены, и если хоть один из требуемых пунктов, окажется не прописанным, просите переделать заново договор.

После подписания документа, бригадир может попросить у вас аванс. Рекомендовано давать первые 25% перед началом работы, последующие 25% в середине ее выполнения. Оставшиеся 50% оплачивайте только после полного завершения ремонта – оставляя их, как гарантию для качественного завершения всего перечня работ.

И, если бригада сама покупает материалы, не забывайте лично пересчитывать их цены, количество, и убеждаться воочию, в приобретении указанных марок. Также, нелишним будет взять смету, и, придя в строительный магазин, попросить любого продавца-консультанта произвести нужную калькуляцию.

lyuksdekor.ru

Выбираем бригаду для ремонта квартиры правильно

До этого мы писали только о самостоятельном ремонте и отделке вашей квартиры или дома, но теперь настало время осветить тему ремонта с другой стороны. Монтаж системы отопления или водоснабжения только в теории легкий процесс, на практике же для выполнения данных работ требуется большой опыт и знания. 

В связи с этим мы начинаем цикл статей, который будет посвящен платным услугам по отделке и ремонту. В данной статье мы рассмотрим проблему выбора бригады строителей для ремонта квартиры, а также затронем особенности работы с частными бригадами и строительными фирмами. По ходу статьи мы будем сравнивать частные строительные бригады с компаниями.

 

Выбор по рекомендациям

Это самый первый этап, с которого нужно начинать выбор подрядчика. Никакие обещания и песнопения подрядчиков не заменят рекомендацию от реальных клиентов. У вас есть друзья и знакомые, спросите у них, возможно кто-то недавно делал ремонт, который закончился положительно. 

 

Если никто не дал никаких рекомендаций, открываем Интернет и вбиваем в поисковик нужный поисковый запрос или идем на местные форумы.

 

 

На что обратить внимание при выборе бригады

 

1. Заключает ли подрядчик с заказчиком договор. Договор по сути является единственным доказательством того, что данные лица выполняли у вас отделочные работы. Договор можно заключить не только с фирмой, но и с частником. В принципе, если вы нашли исполнителя по рекомендации, то данное условие не обязательно, но также нет гарантий, что в вашем случае все будет замечательно.

 

Но будем объективны, договор не всегда является гарантией. Чтобы доказать свою правоту в случае брака отделочных работ, нужно будет делать экспертизы, затем идти в суд и там отстаивать свою позицию. При этом в компании могут работать грамотные юристы, которые всяческими способами будут отстаивать свою позицию. Все это выльется в длительную тяжбу и дополнительные расходы.

 

2. Наличие лицензии. У серьезных компаний скорей всего есть такие лицензии. К слову, лицензированию по новым правилам подлежат работы, связанные с монтажом инженерных сетей (водоснабжение, отопление и т.д.). С одной стороны, наличие строительной лицензии говорит о серьезных намерениях фирмы, с другой стороны мы знаем процесс получения лицензий в Украине: в шатат нанимают фиктивных работников с профильным образованием, платят деньги и вот она лицензия. 

 

3. Наличие офиса. С частными бригадами понятно, офис им не нужен, а вот при работе с фирмами нужно обратить внимание на данный пункт. Офис не должен быть таким: ноутбуки, принтер, голые стены - такую обстановку любят фирмы-однодневки (распространенное явление в крупных городах). 

 

Не всегда наличие сайта говорит о том, что владелец серьезная фирма. Красивый сайт можно сделать за пару тысяч гривен (несколько сотен долларов). Если на сайте указаны только мобильные телефоны, то перед вами частники. 

 

4. Отсутствие предоплаты. Не работайте со строителями, которые берут предоплату, они имеют привычку исчезать. Предоплата возможна только на строительные материалы. 

 

5. Смотрите отзывы о фирмах и бригадах. Для этого набирайте в поисковике такие запросы: "название отзывы", "название черный список", или же просто выбивайте название или контактные данные (телефоны, эл. почту). Люди очень очень охотно делятся своим печальным опытом. Тогда как отсутствие положительных отзывов говорит или о том, что компания появилась недавно или же просто люди не оставляют таковых. По своему опыту скажу, что из сотен людей единицы могут оставить положительный отзыв, если их не просить специально. Такие уж у нас люди, нагадить в карму - всегда пожалуйста, а поблагодарить - некогда. Поэтому отсутствие положительных отзывов (при отсутствии отрицательных) может также свидетельствовать о надежности фирмы, хотя и косвенно.

 

6. Изучайте портфолио. Идеальный вариант, когда вас могут пригласить на текущие объекты и показать, что к чему. К сожалению частные бригады не всегда имеют большую текучку проектов, так что такой вариант не всегда возможен. Хорошо, если на сайте размещены не только красивые дизайны, но также фотографии с процессом ремонта объектов. Довольно часто, начинающие бригады и компании воруют чужие фото, найти таких негодяев поможет Google. Кликните на картинке в портфолио правой кнопкой, выберете "Копировать URL картинки", перейдите в Google -> Поиск по картинкам и вставьте туда скопированную информацию. Если данное фото будет обнаружено в портфолио других, более солидных компаний, то знайте, вы имеете дело с мелкими воришками. 

 

Иногда компании просто выдают 3D визуализации за картинки реальных ремонтов. Такие картинки легко вычислить по слишком идеальному интерьеру с вечно солнечной погодой. Кстати, создайте интерьер квартиры бесплатно при помощи нашего 3D визуализатора.

 

Выбрали компанию/бригаду, что дальше?

После скрупулезного отсева оставляем понравившиеся варианты и начинаем обзвон. 99% заказчиков интересует одно - цена. Но, к сожалению, по телефону вам скажут лишь примерный порядок цен. Для более точного расчета необходимо составление сметы (не будем затрагивать ремонты по дизайн-проектам), только имея смету, можно знать точную стоимость ремонта. Данная услуга должна предоставляться строителями бесплатно, т.е. к вам приезжает человек, делает замеры, слушает ваши пожелания и на основании этого составляет сметный документ. 

 

Пригласите несколько компаний или частников и сравните их сметы. Очень низкая стоимость ремонта должна вас насторожить. Здесь срабатывает психологическая уловка: клиент "ведется" на низкую стоимость, хотя понимает, что такое невозможно. А в итоге стоимость ремонта со временем увеличивается. И вы оказываетесь заложником своей же жадности. 

 

Даже если вам попались нормальные работники, приготовьтесь к тому, что стоимость ремонта может возрасти на несколько процентов. Это нормальная практика, т.к. в ходе обычного ремонта (без дизайн проекта) вам захочется что-то поменять или строители столкнуться с непредвиденной сложностью.

 

Оплата работ и закупка стройматериалов

Как уже было сказано выше, не давайте предоплату за работу. 

 

Перед началом отделочных работ, нужно закупить строительные материалы, но стоит ли доверять кому-то закупку? Если вам очень дорого ваше время, то можете доверить бригаде самой заняться этим вопросом, но есть шанс быть обманутым. Материалы могут быть закуплены на рынке по завышенной стоимости (чеки перебиты). Если хотите контролировать весь процесс, то попросите прораба съездить с вами в строительный магазин.

 

Проведение отделочных работ

Если вы запланировали капитальный ремонт, а к вам приехала пара работников универсалов, лично я бы усомнился в их квалификации. Не бывает профессиональных гонщиков/танцоров/музыкантов в одном лице. Также невозможно быть классным сантехником и в то же время электриком и маляром. Бывают конечно исключения, но врядли кто захочет проверять это на своем опыте. 

 

 

К тому же ремонт идет гораздо бодрей, когда несколько мастеров работают параллельно. 

 

Не стоит всецело полагаться на работников, следите за прогрессом ремонта, лично посещайте ремонтируемую квартиру. Если вас что-то не устраивает в том, как проводится ремонт, не стоит сразу с криками называть всех криворукими идиотами, возможно данные действия работников продиктованы строительными нормами. Просто попросите спокойно объяснить вам, почему та или иная операция была сделана так, а не иначе. Это относится больше к технологии работ, а не к отвалившимся обоям. 

 

Совет тем, кто работает через строительную компанию

Как известно, компания отличается от бригады количеством сотрудников и наличием руководящих звеньев: работники, прорабы, администрация. Если в процессе ремонта что-то пошло не так: рабочие допустили косяки, процесс ремонта идет медленно, не стоит решать проблему непосредственно с мастерами. В большинстве случаев наемный работник не так сильно дорожит репутацией фирмы, поэтому сразу связывайтесь с прорабом. Прораб получает не фиксированную ставку, а проценты от заработанных денег на объектах, поэтому они более заинтересованы в урегулировании конфликтов. Если прораб не спешит решать проблему, обращайтесь сразу же в компанию. С большой вероятностью проблема будет решена моментально, т.к. руководство тратит большие средства на маркетинг (реклама, узнаваемость и лояльность к бренду) и они точно не заинтересованы в недовольных клиентах. 

 

Вот пожалуй и все, что мы хотели порекомендовать вам по проблеме выбора бригады для ремонта квартиры.


Следующие статьи:

Предыдущие статьи:

remport.com.ua


Смотрите также