Снт как выбрать председателя


Как навести порядок в садоводстве — обязанности председателя СНТ

Оглавление:

  1. Выборы и перевыборы председателя СНТ
  2. Основные должностные обязанности председателя
  3. Должностная инструкция для председателя
  4. Обязанности управляющего по противопожарной безопасности
  5. Организация оповещения и информационного обеспечения
  6. Действия при пожаре
  7. Права председателя товарищества
  8. За что несет ответственность?
  9. Обязанности ревизионной комиссии

Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ. Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя. Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.

Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.

Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали. По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя.

Выборы и перевыборы председателя СНТ

Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года. Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего. Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.

Члены правления освобождают председателя от занимаемой должности только в определенных случаях:

  1. По письменному заявлению председателя о добровольном сложении своих обязанностей.
  2. За регулярный отказ проводить заседания правления, если его члены настаивали на этом письменно.
  3. Если председатель не является на работу без уважительной причины более 10 дней, причем этот факт подтвержден актами о его отсутствии в приемные часы и на заседаниях правления, административно-распорядительная деятельность председателя по работникам СНТ в этот период также не проводилась.
  4. Могут уволить председателя и за деятельность, которая нанесла финансовый ущерб организации из-за злоупотребления полномочиями в корыстных целях (этот факт должна подтвердить ревизионная комиссия).
  5. Если председатель отказывается проводить отчетное собрание в обозначенные законом сроки, а также не систематически выполняет решения общих собраний, при условии, что они вполне законны. То же касается и решений правления.
  6. Могут уволить при отказе в предоставлении ревизионной комиссии для проверок всей необходимой документации товарищества.

Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст. 66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления. Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.

Основные должностные обязанности председателя

Главная обязанность председателя СНТ – осуществление хозяйственной деятельности в соответствии и в пределах, предусмотренных уставом товарищества и федерального закона от 15.04.1998. №66-Ф3 (с дополнениями). Председатель должен знать:

  1. Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность СНТ.
  2. Правила внутреннего трудового распорядка организации.
  3. Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности.
  4. Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.

Председатель сам соблюдает и контролирует соблюдение всем персоналом (бухгалтером, кассиром, электриком, охранником) правил внутреннего распорядка и должностных обязанностей, а также санитарных норм и правил охраны труда.

Председатель обязан выполнять сам и обеспечивать исполнение всеми сотрудниками распоряжений правления СНТ. Как только правление или общее собрание выбирают председателя (с оформлением соответствующего постановления), председатель может приступать к своим должностным обязанностям. Его полномочия определяются уставом и Федеральным законом. При несогласии с решением правления председатель вправе обжаловать его на общем собрании (собрании уполномоченных). Действует управляющий без доверенности, от имени садоводческого товарищества.

Должностная инструкция для председателя

Что входит в обязанности председателя СНТ?

  1. Председательствовать на заседаниях правления с правом первой подписи на финансовых документах и протоколах.
  2. Заключать договоры, открывать счета в банках, выдавать доверенности.
  3. Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками своих обязанностей.
  4. Осуществлять контроль исправной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ.
  5. Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и степени износа.
  6. Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств. Организовать доступ специалистов к инженерному оборудованию.
  7. Контролировать выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информировать правление о фактах нарушения договорных обязательств.
  8. Своевременно заключать соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.
  9. В должностные обязанности председателя СНТ входит также представительство интересов товарищества в районной администрации, санитарном надзоре, госпожнадзоре, технологическом надзоре по мере своей компетенции.
  10. Принимать меры для устранения аварийных ситуаций (отключение электрооборудования, аварии и т.п.), составлять акты по факту внештатных ситуаций по заявлению собственников.
  11. Ежемесячно снимать и фиксировать показания приборов учета электроэнергии (при необходимости – с привлечением работников соответствующих служб), показания приборов передавать в бухгалтерию СНТ и в энергоснабжающие организации.
  12. Проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности за техобслуживание и другие предоставляемые услуги.
  13. Своевременно информировать собственников об ограничениях (или отключениях) предоставляемых услуг с помощью объявлений, размещаемых на информационных стендах, контролировать информацию и на сайте СНТ.
  14. Проводить контроль заявлений собственников, их учет и своевременное исполнение сотрудниками СНТ.
  15. Следить за санитарным состоянием и чистотой территории , в том числе и контейнерной площадки.
  16. Не реже одного раза в квартал информировать правление товарищества о планах и результатах их выполнения.
  17. Обеспечивать наличие, сохранность и пополнение рабочей и технической документации СНТ – планы, схемы, чертежи.
  18. Осуществлять контроль ведения отчетности – бухгалтерской, статистической, технической.
  19. Контролировать деятельность главного бухгалтера некоммерческой организации.
  20. Осуществлять проверку правильности начисления платежей собственникам СНТ.
  21. Вместе с членами правления регулярно контролировать состояние инженерного оборудования, внешнего благоустройства коттеджей товарищества, своевременно принимать меры по устранению подмеченных недостатков.
  22. Два раза в месяц принимать членов организации, как по личным, так и общим вопросам деятельности СНТ.
  23. Делать закупки материальных и технических ресурсов, которые необходимы для уставной деятельности СНТ.
  24. Хранить конфиденциальную информацию, которой председатель должен владеть в соответствии с занимаемой должностью (финансовое состояние организации, персональные данные членов товарищества).
  25. При исполнении служебных обязанностей быть вежливым и корректным с сотрудниками и собственниками земельных участков.
  26. Если трудовым договором и законодательством определены и другие обязанности – неукоснительно их соблюдать.

Обязанности управляющего по противопожарной безопасности

По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.

Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:

Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».

Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:

  • решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
  • решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;
  • решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
  • решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
  • инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
  • инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
  • журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.

Организация оповещения и информационного обеспечения

На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.

На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.

Действия при пожаре

При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.). Надо организовать встречу и сопровождение пожарных машин в очагу пожара. Председатель должен принять меры по спасению людей и вывода их из пожарной зоны с помощью пожарной дружины. Необходимо также удалить из зоны посторонних.

До прибытия профессиональных пожарных начинать борьбу с огнем надо силами собственной пожарной дружины (в соответствии с Законом №100-ФЗ от 6.05.2011).

Права председателя товарищества

Кроме обязанностей, председатель СНТ имеет и права:

  1. Представлять интересы СНТ госструктурах и в органах местного самоуправления.
  2. Решать кадровые вопросы – принимать на работу сотрудников, увольнять не соответствующих должности. Согласно существующему законодательству принимать к работникам меры наказания и поощрения.
  3. Давать сотрудникам указания, обязательные для исполнения.
  4. Отстранять сотрудников от работы при грубом нарушении правил внутреннего распорядка, должностных обязанностей, санитарных норм, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
  5. Для выполнения своих должностных обязанностей использовать полученную от членов правления информацию.
  6. Пользоваться оборудованием, материалами и инвентарем, предоставляемым товариществом.
  7. Управляющий имеет право на компенсацию расходов, понесенных во время исполнения должностных обязанностей, согласованных с правлением предварительно.
  8. Получать от собственников товарищества копии правоустанавливающих и подтверждающих их права документов на земельные участки.
  9. Ходатайствовать перед общим собранием (или правлением) об исключении должников из членов организации.
  10. Согласно уставу и законам РФ принимать и другие меры воздействия к собственникам участков, нарушающим устав, строительные нормы и другие положения законодательства.
  11. Председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение сотрудников и членов товарищества.
  12. Если действующим законодательством и трудовым уставом установлены и другие права для председателя, то управляющий СНТ также имеет на них право.

За что несет ответственность?

Управляющий СНТ несет ответственность за:

  • организацию делопроизводства в СНТ,
  • учет и хранение документов.
  • правильность заключенных договоров,
  • надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества,
  • своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).

В частности, председатель платит за общий расход электроэнергии по общему счетчику. Эта сумма гасится суммарными показаниями индивидуальных счетчиков, поэтому в должностные обязанности председателя СНТ входят и вопросы контроля электричества. При смене счетчика у собственника участка он обязан снять показания старого счетчика в день замены и показания нового в день установки, причем председатель должен быть уверен, что счетчик технически исправен, то есть прошел проверку в энергосбыте. Взимать с членов объединения плату по тарифам, превышающим размер, установленный комиссией по энергоресурсам (из-за потерь в проводах, холостого хода трансформатора, воровства), категорически запрещается. Подобная деятельность влечет за собой уголовную и административную ответственность. 

Подачу электроэнергии прекращают в случаях:

  • плохого состояния электропроводки,
  • нарушения схем учета электроэнергии,
  • присоединения токоприемников мимо счетчика,
  • отсутствия допуска должностных лиц к проверке состояния приборов потребления электроэнергии,
  • несвоевременной оплате услуг.

Отключение производят после предупреждения и в случае, если нарушитель не устранил проблем в срок. За иные нарушения устава, например, неуплату членских взносов, правление и председатель не имеют право отключать электроэнергию в качестве меры воздействия на неплательщика.

Обязанности ревизионной комиссии

Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.

Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.

Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.

В составе ревизионной комиссии не могут быть:

  • председатель правления;
  • члены правления и их родственники;
  • собственники-должники;
  • лица с судимостями и дисквалификацией;
  • кто-либо по доверенности от члена СНТ.

Если на общем собрании избираются и другие руководящие органы, то ревизионную комиссию назначают после них.

Функции ревизионной комиссии:

  1. Проверка финансовых документов товарищества, инвентаризация, учредительная документация, протоколы собраний и приказы председателя и правления, сравнение результатов с данными бухучета.
  2. Проверка законности договоров и других сделок от имени товарищества.
  3. Проверка составленного баланса, годового отчета, распределения прибыли, отчетов для налоговой инспекции, статистики и госструктур.
  4. Оценка обоснованности составления сметы расходов и доходов.
  5. Проверка фактического наличия имущества и средств.
  6. Проверка целевого использования денежных средств и имущества.
  7. Проверка обоснованности операций с финансами, полноты и своевременности уплаты налогов.
  8. Проверка обоснованности затрат на капитальные расходы и текущую деятельность
  9. Проверка финансового состояния и контроля задолженности членов СНТ.
  10. Проверка расчетов по оплате труда физлиц.

После проверки финансовой деятельности комиссия составляет заключение с оценкой правильности составления документации (отчетов, балансов, деклараций). Ревизию финансовой деятельности объединения проводят раз в год. Результаты заключения представляют общему собранию только после ознакомления с ними председателя и членов правления. Комиссия должна своевременно доводить до правления (в письменном виде) результаты всех проверок за семь дней до общего отчетного собрания. По жалобам членов – в 10-дневный срок.

При составлении отчета комиссия разрабатывает точные рекомендации по исправлению недостатков. Всю конфиденциальную финансовую информацию (персональные данные членов организации, ее финансовое состояние) комиссия разглашать не имеет права.При отсутствии внешнего аудита заключение делается по годовому отчету товарищества и утвержденному бюджету с начислениями зарплат. В полномочия ревизионной комиссии входит и предложения для общего собрания о премиях по результатам работы аудита для правления и ревизионной комиссии для улучшения мотивации в работе.

В обязанности председателя ревизионной комиссии входит прием членов СНТ один раз в месяц (определяется конкретная дата).

Обязанности председателя и правления в отношении ревизионной комиссии:

  1. В период проверок правление оказывает всяческое содействие в работе ревизоров, представляя в их распоряжение кабинет, оргтехнику, канцелярские принадлежности.
  2. Председатель включает кандидатуры собственников, подавших заявление в бюллетень для голосования, если в повестке собрания значится вопрос выбора ревизионной комиссии.
  3. Председатель правления товарищества обязан представить ревизорам документы, которые указывались в решении от проведении аудита или дать письменное объяснение об их отсутствии.
  4. По письменному требованию любого члена правление обязано ознакомить его с выводами комиссии и предоставить копии заключения.
  5. При подготовке общего отчетного годового собрания членов объединения правление и председатель обязаны разослать всем своим членам заключения и отчеты ревизионной комиссии.

domananeve.ru

Порядок выбора председателя в СНТ

Юридически распространение коронавируса сможет быть причиной для возвращения тур путевки. Турагентство при этом должно компенсировать клиенту 100% её цены на основании ст. 14 законодательства «Об основах туристической деятельности в РФ». Это законодательство говорит, что гражданин сможет потребовать возвращение суммы в полном объёме приобретённой турпутёвки в страну, поездка в которой считается опасностью его самочувствию и жизни.

Для быстрого и во время вернуть финансы за турпутёвку, которую не сумели использовать, нужно обратиться в туристическую фирму и персонально предоставить написанное заявление об этом.

К форме заявления закон не предъявляет особых условий, поэтому она сможет быть составлена от руки либо распечатана на принтере, но обязательно должна быть подпись клиента.

Чем больше времени перед туром, тем больше шансов без сложностей возвратить собственные деньги. Сколько финансов получится возвратить зависит от того, как турагентство отработало заказ и осуществило ли оно бронирование отеля, кафе, других услуг.

Если потребитель принял решение отказаться от путешествия и возвратить средства, турфирма должна подтвердить собственные растраты, которые уже реально понесла. Бизнесмены, организовывающие тур, не вправе настоятельно просить компенсацию теоретических расходов. Для подтверждения собственных расходов со стороны туроператоров, они должны дать оригиналы:

  1. билетов, приобретающие на определённого клиента;
  2. свидетельства, бронирование отеля с отметкой всего списка сделанных услуг;
  3. заказы, выплата осуществлена реально — по питанию, обслуживанию в качестве трансфера из аэропорта; страховые оплаты по всем видам страхования для определённого клиента в стране нахождения;
  4. авансовые выплаты за все виды услуг.

Все эти и прочие разновидности услуг обязаны быть реально уплачены на день обращения. Турфирма не вправе настоятельно просить невозврата, если расходы заложены как опасности либо как потенциальные уплаты. Такие платежи возлагаются на исполнителя, ведущего собственную коммерческую деятельность с учётом личного бизнес-риска.

Определение размера возврата

Величина суммы, подлежащая возвращению за отменённое путешествие, зависит от фактора принятия данного заключения. Уважительная первопричина допускает получить все выплаченные финансы.

Впрочем, заказчик не всегда требует получения собственных денег. Вероятно изменение даты выезда на иной согласованный сторонами срок. Вместе с тем когда турфирма уже понесла определённые растраты, то собственные растраты она возместит из заплаченных средств. Это положение прямо учтено в ст. 32 ФЗ о защите прав потребителей.

Агентство постарается защитить себя от вероятных финансовых потерь, вследствие этого учитывает удержание возмещения с собственного заказчика.

Потому достичь 100 % компенсации средств будет непросто, поскольку фирма смогла уже уплатить бронирование отеля, страховые оплаты и иные растраты.

Запомните! Ряд туроператоров включают в договор такие требования, как:

  1. при отказе от путешествия за 30 дней и больше компенсации подлежит вся сумма путёвки;
  2. когда отказ совершён за 20-25 дней, к выдаче заказчику положено 90 %;
  3. за 2-3 недели – 70 %;
  4. за 1-2 – 50% стоимости;
  5. когда менее 7 дней до отъезда – заказчик теряет все деньги.

Эти требования считаются примерными. Каждая турфирма включает в договор моменты, считающиеся важными. При срыве путешествия из-за турагентства финансы за путёвку подлежат компенсации в полном объёме.

Впрочем, на практике подобное встречается редко, поскольку потерпевших клиентов бывает большое количество, а турфирма уже понесла растраты. В этом случае несостоявшийся турист недополучит от 5 до 25 % от общей стоимости.

Когда следует обратиться в судопроизводство

Как возместить финансы за турпоездку, если турагентство, по мнению клиента, явно несправедливо ограничила уплату либо вообще отклонились от нее? В данной ситуации следует поискать компетентного юриста по хоз конфликтам либо непосредственно по области предоставления услуг и защите прав потребителя.

Еще один вариант — обратиться в гос структуру – Роспотребнадзор. В последнем случае сможет быть совершена проверка, и фирма обязана будет не лишь компенсировать стоимость, но и штраф государству, если она действовала неправомерно.

Если отказ от путёвки был осуществлён заблаговременно, то по требованиям договора, подписанного и закреплённого печатью и подписями, возвращение средств обязан пройти обязательно.

Среди финансов, подлежащие возращению – все фактически не понесенные турагентством расходы. В такой перечень сможет быть включено возвращение финансов за экскурсии, питание, бронирование гостиниц. Общий список не ограничивается.

Возвращение путёвки турфирме — не единый выход из ситуации. Ещё заказчику сможет быть предложен перенос дат поездки. Это – самый безболезненный и устраивающий обе стороны метод завершить спор.

Если нужно возвратить финансы за ранее уплаченную путевку, нужно тут же обратиться в агентство и рассказать все проблемы. Если связаться напрямую нет возможности, воспользуйтесь услугой приятелей либо членов семьи, или же – услугами юриста для переговоров с турагентством.

Если даже спустя 1-2 месяца спланировать поездку нет возможности, то возникает вопрос, возможно ли отклониться от турне и возместить финансы. Законодательство отстаивает право потребителя отступить от приобретения туристических предложений. Но при этом у него возникает и обязанность выплатить понесённые турагентством растраты.

Если беседы ни к чему не приводят, понадобится впутывание государства – переход в Роспотребнадзор либо в судопроизводство. Обращение в судопроизводство дозволит обязательно покрыть финансы от непокладистых бизнесменов. Впрочем, стоит брать во внимание и иные риски — затраченное время на судопроизводства либо финансовые растраты на представительство интересов юристом.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

jur24pro.ru

Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое голосование, протокол собрания садоводческого товарищества

52064

Правление садоводческого или дачного товарищества

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию. Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями. Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ. Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем голосования. Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ. Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма голосования при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым голосованием. Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях. Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия. Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества. При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества. Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ. Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции. Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе. В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ. Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер. Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна. Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы. Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

 

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос - это быстро и бесплатно!

zk-expert.ru

Кто выбирает председателя правления СНТ — Юридическая консультация

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы в том числе избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (пп. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон № 66-ФЗ)). То есть данная норма является диспозитивной и позволяет членам объединения отнести в уставе вопрос об избрании председателя к компетенции правления.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона № 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (дале - объединение) возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что:

1) уставом объединения может быть предусмотрено, что вопрос избрания председателя правления относится к компетенции правления;

2) если уставом не предусмотрено, что председатель правления избирается членами правления, то в соответствии с законом председатель правления избирается общим собранием членов объединения;

3) председателем правления, вне зависимости от того, каким органом правления он избирается, может быть избран только действительный член правления объединения.

Что касается порядка принятия членами правления решений по вопросам, относящимся к компетенции правления, то в соответствии с  п. 2 ст. 22 Закона № 66-ФЗ заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения на таких собраниях принимаются простым большинстовом голосов присутсвующих на собрании членов правления. При равенстве голосов голос председателя правления является решающим.

То есть, если в правлении вашего СНТ семь членов, то собрание правления будет правомочно принимать решения, отнсенные уставом и законом к его компетенции, только если на таком собрании присутствует пять членов правления (2/3 от общего числа членов правления). В случае принятия решения собранием членов правления, на котором не было коврума, такое решение может быть признано судом недействительным, в случае подачи соответствующего иска заинтересованным лицом.

 

 

pravo.rg.ru

Как говорит закон: избрание председателя правления СНТ | sotki.ru

Допустимо ли избрание председателем правления СНТ лица, не являющегося членом СНТ, не имеющего участка в его пределах? Возможно ли избрание в состав правления родственников членов СНТ?

Председатель правления СНТ – это исполнительный орган юридического лица. Председатель правления действует от имени и в интересах возглавляемого им юридического лица, исполняет решения правления и общего собрания, соблюдает устав.

При необходимости председатель СНТ является представителем объединения во всех государственных органах, коммерческих и иных организациях. При обращении в суд председатель представляет интересы товарищества, действуя без доверенности (ему достаточно предъявить выписку из решения общего собрания об избрании или выписку из ЕГРЮЛ).

Деятельность садоводческих и дачных некоммерческих товариществ, а также их органов управления регламентирует Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).

В соответствии со статьей 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе вопрос избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное.

В силу статьи 22 Закона № 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

В связи с тем, что в статье 22 Закона № 66-ФЗ указывается, что уставом может быть предусмотрен другой порядок избрания председателя правления, можно ошибочно предположить, что это отступление из правила относится и к возможности избрания правления не только из членов СНТ. Давая такую ошибочную трактовку указанной норме, в устав СНТ вносятся пункты о том, что председателя правления можно избрать не только из членов товарищества, но и из членов их семей.

В действительности указание в статье на то, что уставом такого объединения может быть предусмотрено иное, имеет отношение лишь к процедуре голосования, а правление и его председатель должны быть избраны исключительно из членов СНТ.

В статье 16 Закона № 66-ФЗ указано, что положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что закон не предусматривает возможности избрания членов правления и председателя правления из лиц, не являющихся членами садоводческого товарищества, пункт устава, противоречащий статье 22 Закона № 66-ФЗ, может быть оспорен в суде.

Отвечая на многочисленные запросы садоводов, Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало разъяснение статьи 22 Закона №66-ФЗ.

В письме от 21 сентября 2011 года № ОГ-Д23-1351 Департамент недвижимости Минэкономразвития России подтвердил, что в состав правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут быть избраны лица из числа его членов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

sotki.ru

Выбор компетентного председателя: как гарантировать успех СНТ

Организация деятельности СНТ подразумевает разумное соотношение вложенных сил всех его членов. Особое место в этом вопросе занимает председатель и его заместители. Выбрать компетентного руководителя бывает непросто, особенно если никто из соседей по дачным участкам не хочет им становиться. Как быть?

Основы деятельности СНТ

Садовые товарищества создаются с целью организации работы и решения общих проблем, которые касаются каждого собственника дома либо земельного участка в пределах одного дачного поселка.

Заниматься огородничеством и садоводством мы можем самостоятельно, но намного удобнее стать участником товарищества и всем вместе решать сложные вопросы по газификации, водоснабжению, электрификации и других подобных. Раньше в России такой деятельностью занимались кооперативы, сегодня же на сцену выходят садовые товарищества.

Сложностей в создании и обеспечении нормального функционирования такого сообщества много. Главным камнем преткновения считается выбор председателя.

Как создать СНТ

Если у вас и ваших соседей по участку в дачном поселке возникло желание объединиться в товарищество для решения всех насущных вопросов, необходимо пройти несколько этапов его создания:

  1. Объявить об общих сборах, назначенных на ближайшее время.
  2. На таком собрании необходимо вынести решение о создании товарищества.
  3. Также нужно придумать название СНТ.
  4. Выбрать членов правления – инициативную группу, которая станет основой деятельности (председателя, его заместителей по разным вопросам, бухгалтера, ревизора и др.).
  5. Вся информация о принятых решениях заносится в протокол, где также должны быть все данные об участниках сборов (ФИО, паспорт, подписи).

    От выбора хорошего руководителя зависит нормальная частная жизнь каждого садовода

Внимание! Товарищество может существовать уже тогда, когда в его составе есть 3 участника.

Устав садового товарищества

Вся информация о созданном объединении садоводов должна быть в учредительном документе – уставе. Главные сведения, которые должны в нем раскрываться:

  • название и местонахождение СНТ;
  • цель объединения и полнейший список видов деятельности;
  • перечень учредителей;
  • исчерпывающие условия входа, выхода и исключения из СНТ, а также вся процедура каждого из этих действий;
  • обязанности и права всех участников;
  • установление размера и порядок получения взносов от членов;
  • план создания, список участников и функции управленческих органов товарищества, а также порядок решения вопросов на собраниях;
  • план формирования и условия распоряжения всем имуществом, которое имеется в товариществе;
  • правила организации общих собраний – порядок созыва;
  • планирование ведения всех финансовых вопросов, ведения учета, порядок отчетности перед всеми членами;
  • условия реорганизации либо ликвидации садового некоммерческого товарищества, а также решение всех имущественных вопросов в таких случаях.

Естественно, в устав могут быть внесены и многие другие положения. Это зависит от особенностей его деятельности. Главное правило – они не должны противоречить законодательству РФ.

Совет. Регистрация СНТ – процесс сложный, его лучше доверить профессионалам и обратиться за помощью в юридическую контору. Услуги юристов нужно будет оплачивать, однако, вы будете уверены, что создали объединение дачников по всем правилам и законам.

Выбор председателя

В начале формирования СНТ выбирается состав его учредителей. А уже из этого списка выделяется самый инициативный и компетентный председатель путем прямого тайного голосования. Стать руководителем может каждый член товарищества, имеющий организационные данные, возможно, в прошлом – хороший председатель предприятия.

Организовать выборы руководителя товариществом можно на первом собрании, а можно и на следующем, которое уже будет проведено после государственной регистрации некоммерческого объединения садоводов.

Все, кто уже давно сталкивается с особенностями деятельности таких организаций, знают, что от выбора хорошего руководителя зависит нормальная частная жизнь каждого садовода.

Трудности работы председателей

Заинтересовать человека по собственной инициативе стать руководителем некоммерческого объединения и на всю выкладываться в работе можно с помощью хорошей оплаты труда. Оклад председателя не может быть меньше, нежели минимальная зарплата, которую установили в регионе.

Естественно, бюджет СНТ состоит из взносов его членов. И не каждый захочет «из своего кармана» оплачивать работу руководителя, ведь он не так уж и много вопросов решает. Но такая позиция в корне не верна. Если человек не будет вознагражден хорошей оплатой труда, тогда и работать будет некачественно. Только в таком случае можно быть уверенным, что все вопросы и проблемы будут решены положительно.

Руководитель должен обязательно быть открытым – делиться с дачниками информацией обо всех принятых решениях, предоставлять смету с указанными расходами и доходами товарищества. Только в этом случае не возникнет никаких пересудов, и все участники СНТ будут удовлетворены его деятельностью.

Основные проблемы в работе председателя заключаются в неполноценном законодательстве, касающемся деятельности некоммерческих объединений садоводов. Очень мало людей, хорошо подкованных в юридических вопросах. Поэтому часто появляются несоответствия, много недовольных его работой граждан.

Дело в том, что законом прописана четкая взаимосвязь между общим собранием всех членов, правлением и председателем этого правления. Серьезные вопросы не могут решаться единолично руководством или группой лиц, только с помощью сбора участников СНТ.

Председатель должен в течение 3 дней зарегистрировать себя в налоговой инспекции

Жизнь на даче – сезонная, и в нужное время на месте могут быть не все члены. А в таком случае все принятые решения считаются неправомерными. За нерешенные вопросы будут винить руководителя, но он, по факту, не виновен в этом.

Если нет желающих…

Часто члены СНТ сталкиваются с проблемой выбора председателя, когда нет того самого инициативного члена, который желает стать главным. Но деятельность товарищества будет не правомерной, если у него нет руководителя.

В этом случае юристы рекомендуют прибегнуть к поискам компетентного человека со стороны, который не является членом некоммерческого товарищества садоводов.

В законе РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 г. говорится, что руководителем должен быть только участник товарищества, если уставом не предусмотрено иное. В таком случае можно полагать, что руководить объединением дачников может и человек со стороны. Только обязательны исправления в основном правовом документе.

По сути, ваше СНТ берет на работу работника, которому будет оплачивать жалование. Все процессы находятся в действии и все дачники удовлетворены результатом принятия такого решения.

Обязательно нужно внести изменения в устав организации о привлечении человека, не имеющего в собственности земельного участка либо дачного домика в этом поселке.

Необходимость создания СНТ – неоспорима. С его помощью можно идеально решить вопросы по охране дачного поселка, проблемы с освещением улиц, сбором и вывозом отходов и другие всевозможные аспекты жизнедеятельности каждого отдельного собственника. А от выбора умного и компетентного руководителя зависит вся успешность функционирования объединения.

Объединение дачников в товарищества: видео

viborprost.ru

Избрание председателя СНТ - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как правильно оформить бланк по сбору подписей для избрания председателя правления снт заочным путём.

1.1. Можете в интеренете поискать образец данного бланка, либо обратиться за помощью к любому юрситу сайта в личную переписку. Услуга платная. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Два года назад,2018 г, на общем собрании СНТ избран новый председатель, согласно Устава на два года. В 2019 г. был зарегистрирован новый Устав, в котором срок на который избирается председатель ограничивается тремя годами. Распространяется ли это на действующего председателя, выбранного в 2018 г.? Или в 2020 должно быть отчетно-выборное собрание с избранием на другой срок?

2.1. 1. Да, распространяется.
2. Нет, собрания не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Председателем снт избран не член снт и не собственник но он подал документы в город и там зарегистрировали. За избрание председателя голосовали не члены снт коих нет по факту. Законно ли?

3.1. Не совсем понятно, кто за него голосовал тогда. Голосовать имеют право только члены СНТ и больше никто.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

4. Имеет ли председатель СНТ полномочия по согласованию границ земель общего пользования и актов согласования границ земельных участков по факту его избрания председателем?
Или этих полномочий у него нет, и ими (полномочиями) его надо наделить общим собранием садоводов?

4.1. В данном случае нужно изучать устав СНТ, в частности какие вопросы отнесены им к компетенции общего собрания членов СНТ, правления, председателя. Решение должен принимать уполномоченный орган СНТ, при этом поручить подписать акт возможно председателю.
Чтобы изменить полномочия (передать их председателю или правлению), нужно вносить изменения в устав.

Вам помог ответ? Да Нет

5. 18.07.17 решение общего собрания СНТ по избранию нового правления отменено судом в связи с отсутствием кворума. Решение суда вступает в законную силу 21.08.17 г., а 14.08.2017 г. председатель проводит новое собрание и вновь избирает себя председателем. Вопрос: законно ли проведено повторное собрание до даты вступления в законную силу решения суда?

5.1. Закон не запрещает проводить новое общее собрание членов СНТ, если имеется кворум, а также соблюдены иные условия для его проведения.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Скажите на письменное требование к председателю СНТ выдать копии устава и протокола голосования по избранию ревизионной комиссии получил письменный отказ с формулировкой, что ознакомиться с уставом я могу в рабочее время правления. Как правильно составить исковое заявление и в какой суд обратиться по месту регистрации СНТ или моей прописки? И как сформулировать собственно цель иска? Спасибо.

6.1. Правильно и грамотно составить исковое Вам может помочь адвокат при очной встречи, т.к. это услуга платная. Исковое подается в суд по месту нахождения СНТ. Исковое будет звучать как: об обязании председателя СНТ предоставить учредительные документы СНТ и протокол голосовая по избранию ревизионной комиссии.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно внести изменения в устав об избрании председателя и членов правления не из членов СНТ.

7.1. Председателя и членов правления нельзя избрать не из членов СНТ, это прямо запрещено законом, а в остальном изменения в устав вносятся двумя третями голосов на общем собрании.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно внести изменения в Устав об избрании председателя СНТ членов правления не из членов СНТ.

8.1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов[u][/u] на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Членом СНТ может быть только лицо, у которого есть земельный участок в СНТ:

Вам помог ответ? Да Нет

9. Бывший председатель снт после избрания нового председателя не отдавал документы и печать, заключил договор об определении порядка пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с одним из вышедших из снт, по которому этот вышедший снт ни за что платить не должен. Должен ли новый председатель снт исполнять такой договор?

9.1. Он может признать его мнимой или притворной сделкой-ст166-169 ГК РФ и оспорить

Вам помог ответ? Да Нет


10. В СНТ садоводы хотят подать иск о признании протокола (избрание председателя) недействительным.
Вопрос: можно ли в этот же иск включить требование возместить председателем незаконно израсходованные денежные средства. И надо ли на эту требуемую сумму уплачивать госпошлину? СПАСИБО! С уважением!

10.1. Можете включить, надо платить

Вам помог ответ? Да Нет

11. Правление нашего СНТ устами председателя на информационном собрании заявило о сложении с себя полномочий. На этом собрании мы выбрали инициативную группы для подготовки собрания по выборам нового состава правления. Правомочно ли это избрание? Обязано ли правление отчитаться? Может ли быть проведено новое собрание по уведомлению инициативной группой? Какова может быть его повестка? Как оформить бюллетень для голосования в заочной форме, если кворума не будет?

11.1. Откройте Устав вашего СНТ, где найдете ответы на все поставленные вопросы

Вам помог ответ? Да Нет

12. Суды (городской и областной) отменили протоколы собраний об избрании председателя и правления СНТ признав из недействительными (в силу ничтожности). Выбранный на этих собраниях председатель игнорируя решения судов, не хочет складывать бразды правления. Проводить новые собрания и снова выбирает себя председателем. Как надо поступить в таком случае случае?

12.1. Во-первых странно, если СНТ находится в области, при чём тут городской суд? Во-вторых. Согласно законодательству "Об исполнительном производстве" обязанность следить за соблюдением вступивших в законную силу решений судов возложены на Федеральную службу судебных приставов. Решение суда туда предъявлено?

Вам помог ответ? Да Нет

13. Что делать если в СНТ в качестве председателя хозяйничает человек не имеющий ни одного протокола собраний, в том числе об его избрании, а также за 2,5 года не зарегистрировавшийся в налогой инспекции?

13.1. Отстранить от полномочий. А если нет того, кто был назначен - значит это косяк собрания членов СНТ. Фактически этот председатель взял на себя выполнение функций и за 2.5 года никто ему ничего не сказал, значит, все фактически признали его председателем. За неподачу документов в налоговую будет штраф и самому СНТ и ему.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Куда обратиться с жалобой на председателя снт по поводу избрания под давлением уполномоченных и наделив их кворумом, не имея ни одной доверенности от садовода-дачника. Считается ли такое общее собрание легитимным при принятии решений.

14.1. В суд естественно.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В суде признавайте решение собрания недействительным

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Обжаловать решение общего собрания членов СНТ возможно в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Еще раз про СНТ.
Умер председатель правления СНТ. Был "свадебным генералом". Всеми делами ведала казначей. С членами правления не считалась! На собрании для избрания нового председателя присутствовало всего 50% членов СНТ. Больше собрать не удается! Председателя избрали, но... казначей отказывается передавать документы и печать! Мотивации никакой! Типа "а баба Яга против"! Как быть?

15.1. ---Здравствуйте, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Меня избрали председателем СНТ на второй срок. В первом сроке я вносил изменения в ЕГРЮЛ, надо ли при избрании на второй срок вносить изменения? Ведь по сути ничего не изменилось, изменится только дата и год.

16.1. Нет, не обязательно вносить изменения.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Можно ли проводить общее собрание СНТ в заочной форме, если в повестке дня стоит вопрос об избрании председателя правления СНТ и данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ?

17.1. ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г № 66-ФЗ
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Апелляционный суд в ноябре 2015 года оставил в силе решение районного суда О выборах председателя СНТ правлением товарищества в феврале 2014 года незаконными. Какие правомочия предыдущего председателя с момента вступления в силу решения суда? Может ли он возглавить работу по подготовке общего собрания членов товарищества в целях избрания исполнительного органа-правления и председателя, ревизионной комиссии?

18.1. Тот председатель - вообще никто после решения суда. Подготовку и все остальное должен проводить зам или иное уполномоченное лицо.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Предыдущий председатель СНТ был по суду снят с должности (не было кворума общего собрания при его избрании). Прошло несколько лет. Никто не хочет быть председателем. Все документы и печать находятся у него. Дела некому было передавать. Есть ли у этого председателя какие-либо полномочия?

19.1. Нет полномочий никаких, раз есть решение суда. Если есть правление, то нужно составить акт о передачи документов и назначить И.О. или Врио. Либо подавайте объявление в СМИ о приеме на работу.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. нет, у него ни каких полномочий.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Может ли Общее собрание членов СНТ проводиться в два этапа: первое - избрание членов правления и председателя; второе - избрание членов ревизионной комиссии и утверждение годовой сметы, спустя месяц?

Вам помог ответ? Да Нет

21. Председатель СНТ единолично снял с себя полномочия, не оформив это документально. Кто на время избрания нового председателя вправе временно исполнять обязанности председателя СНТ?

21.1. В соответствии с Уставом

Вам помог ответ? Да Нет

22. Садоводы подали иск о признании протокола общего собрания СНТ недействительным. Заседание назначено на 12.02.2015 г, а 30.01.2015 г председатель СНТ (т.е. представитель ответчика) умер. Собрание по избрание нового председателя возможно будет провести только в апреле-мае.
Вопрос: что делать в этом случае истцам? Ну и вообще-дальнейшие действия?

22.1. ЕСЛИ есть правление - представителем может быть любой из членов правления.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

23. Вопрос по СНТ. Председатель правления написал заиление на увольнение по собственному желанию. Для избрания нового председателя необходимо собрать собрание членов СНТ.
Осенью это сложно сделать. Имеет ли право правление СНТ выбрать кого либо, из членов правления, ИО председателя СНТ.

23.1. этот вопрос зависит от того,как это прописано в Уставе СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Может ли председатель СНТ на основании выданного свидетельства о праве собственности 1\2 земельного участка из ЕГРП, который не имеет межевого дела и поделенных границ, выдать членскую книжку, без общего собрания членов СНТ и без данного протокола об избрании человека в члены товарищества, законно ли это?!

24.1. нет не может

Вам помог ответ? Да Нет

25. Может ли суд отказать в иске члену снт к председателю, если ответчиком будет председатель и его правление снт, которые были в прошлом году признаны вне закона и новое избрание правления и председателя ещё не проводилось?

25.1. Так смотря о чем иск.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Иск останется без рассмотрения, поскольку ответчиком должно выступать СНТ, а не председатель, как физ.лицо.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Можно ли просит суд в исковом заявление признать недействительным протокол собрания в части решения об избрании председателя на должность и также признать недействительной регистрацию в Едином государственном реестре изменений в сведениях о юридическом лице СНТ в отношении этого председателя правления?

26.1. просить суд в исковом заявление признать недействительным протокол собрания в части решения об избрании председателя на должность и также признать недействительной регистрацию в Едином государственном реестре изменений в сведениях о юридическом лице СНТ в отношении этого председателя правления можно

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Да, именно так и следует поступать. Только добавьте - об исключении записи из ЕГРЮЛ в части назначения председателем такого то

Вам помог ответ? Да Нет

27. Председатель снт решением суда 2013 г признан незаконно избранным вместе с Правлением. Нового собрания еще не было по переизбранию председателя и правления. А члены снт хотят подать новый иск на снт о признании другого протокола собрания недействительным. Если в иске указать ответчика прежнего председателя, которого суд уже признал вне закона, примет ли суд такой иск? Если нет, то что тогда делать? Ждать нового избрания председателя, а претензии в иске будут к старому приеду, как быть?

27.1. Ответчиком является само СНТ, а не бывший председатель.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какие документы необходимы для внесения изменений в егрюл снт после избрания нового председателя общества.

28.1. 1. Протокол об избрании нового председателя;
2. Заявление по форме Р14001, подписанное новым председателем и удостоверенное нотариусом.
3. Нотариально удостоверенная доверенность на лицо, представляющее документы в ФНС (в случае, если документы будет подавать не председатель).
Документы должны быть поданы в течение 3 дней с даты избрания нового руководителя. В противном случае, - административный штраф.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Решением суда (истцами по делу три члена СНТ) выборы председателя и членов правления СНТ признаны незаконными. Решение вступает в силу с 23.03.2014 года. Каков порядок избрания нового состава правления и председателя, т.к. с 23.03.2014 они не имеют право принимать решения, в т.ч. и по организации и проведения собрания? Ревизионной комиссии тоже нет.

29.1. Кто-то один принимает на себя обязательство, и проводит собрание. Повестка дня: избрание казначея и нового председателя, после этого принимается Устав и регистрируется в налоговой.Данное объявление должно быть выставлено на доске объявлений.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Созвать собрание в этом случае имеет право любой член СНТ, главное - извещение, явка и кворум.

Вам помог ответ? Да Нет


30. Может ли председатель СНТ сам на себя выписать доверенность для получения документов (на почте), или достаточно протокола избрания его председателем?

30.1. Анастасия, добрый день. Согласно Уставу СНТ председатель СНТ действует без доверенности, таким образом для получения почтовой корреспонденции достаточно выписки из протокола об избрании председателем.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Нет, доверенность оформить не может. Но получить почту сможет или на основании протокола, или на основании выписки из ЕГРЮЛ, пусть на почте уточнит, везде операторы разные и требования различаются.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Выборы председателя снт - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Ответственность за нарушение устава СНТ при выборах председателя.

1.1. Ответственность напрямую зависит от того, что конкретно вы нарушили.
У Вас в вопросе никакой конкретики нет.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как проводятся выборы председателя СНТ и что для этого нужно.

2.1. Выборы проводятся согласно учредительных документов (устава СНТ). Вся процедура должна быть прописана в уставе.

Вам помог ответ? Да Нет

3. В нашем СНТ кандидат в председатели не был членом правления и по личному заявлению попросил внести его в списки для голосования. На выборах он не набрал 2/3 голосов. По поддельному протоколу, изменив количество голосов, он зарегистрировался в выписке из ЕГРЮл и теперь считает себя председателем. Правильно ли это?

3.1. По-моему, в Вашем вопросе уже содержится ответ. Если протокол был поддельный - решение общего собрания незаконно (как незаконны и выборы председателя таким решением) и может быть обжаловано в судебном порядке, в силу статьи 181.4 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Вопрос такой-будет собрание членов СНТ. Но есть кто ещё не член СНТ, они могут сразу на собрании написать заявление о вступлении в члены и голосовать за выбор председателя?)

4.1. Могут и сразу написать, и сразу участвовать.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Могут написать, в этом случае на ближайшем собрании обязаны рассмотреть вопрос об их приеме в члены СНТ, в порядке статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ. Голосовать за выбор председателя садоводы-индивидуалы, в силу статей 5 и 17 Федерального закона № 217-ФЗ, не могут, пока их не примут в члены СНТ. Такие дела.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Суд признал собрания СНТ недействительным за прошедшие три года, в том числе где были выборы председателя СНТ. Каким образом восстановить право порядок в нашем СНТ.

5.1. Вам нужно провести снова собрание членов СНТ с соблюдением порядка.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В нашем СНТ был переизбран председатель правления. Через 3 месяца узнали, что он не член СНТ и не собственник земли, во время выборов он скрыл это. хотим согласно фз-66 переизбрать нового председателя, но старый сопротивляется, не хочет уходить добровольно. До весны ещё далеко, когда все на дачах появятся, а сейчас кворума не наберём что на делать, чтобы запретить председателю представлять наши интересы от имени СНТ, написать в налоговую?

6.1. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением с целью признать протокол общего собрания (в котором избирался председатель) недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я хочу снять с себя полномочия председателя СНТ, собрание членов снт не приняло мою отставку, т.к. другой председатель им не нужен. Кандидатур на пост председателя нет, и к тому же ревизор признал собрание не легитимным в связи с отсутствием кворума и невозможностью проведения голосования по выбору председателя очно-заочным путем. В данной ситуации являюсь ли я председателем или нет? Можно ли снять с себя полномочия председателя, если новый не выбран?

7.1. Если решение о вашем назначение не состоялось, так как кворума не было, то нет, кроме того никого обязать исполнять обязанности председателя нельзя, по вашей воли вы можете уйти в отставку.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Организуется собрание в СНТ, у председателя 80 доверенностей, всего членов 350, правомочно ли давать доверенности в таком числе, тем более председателю. В повестке дня выборы правления. Его кандидатура есть. Может ли он голосовать по доверенности за свою кандидатуру?

8.1. Тамара! Может голосовать на основании выданной доверенности, если она оформлена правильно. Желательно указать каким образом голосовать по каждому вопросу, включенному в повестку дня.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Тамара! Доверители имеют право выдать свои доверенности кому сочтут нужным, поэтому при наличии доверенностей председатель имеет право голосовать от имени доверенных лиц.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Вам помог ответ? Да Нет

9. Если в снт 300 участков. Какое минимальное количество людей должно присутствовать на собрании по выборам председателя и правления.

9.1. Согласно абз. 7 п. 2 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого объединения (не менее чем 50% уполномоченных).
Получается, что не менее 150 представителей от участков.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. На собрании СНТ должно присутствовать более 50% членов данного СНТ.
С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет


10. В садовом некоммерческом товариществе (СНТ) инициативная группа хочет провести своё собрание членов СНТ, при действующем председателе СНТ и членами правления, с целью выбора нового руководства СНТ. Правомочно ли будет такое собрание и может ли быть выбрано новое руководство без отчёта действующего правления и председателя СНТ?

10.1. Д. вечер. Порядок проведения общего собрания членов снт определен в 66-фз и уставом товарищества. Так как собрание будет проведено не отчетное, то необходимо соблюдать порядок проведения внеочередного собрания, где инициатором выступают члены снт. для этого необходимо обратиться в правление снт, представить свою позицию по обоснованности проведения собрания, вопросы, которые будут рассмотрены на данном собрании. Кроме этого инициативная группа должна организовать в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных документов порядок проведения собрания (необходимо собрать определенное количество голосов - здесь надо смотреть устав или закон если нет в уставе). если решается вопрос о смене председателя правления, то необходимо представить на решение правления свою позицию. После поступления от инициаторов собрания документов (списки членов снт в необходимом количестве для проведении внеочередного собрания, повестка дня) правление на заседании рассматривает обоснованность и принимает решение. Если обращение в правление будет анонимное, то правление не вправе рассматривать анонимные обращения.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Надо смотреть Устав СНТ, и что указано в нем в части порядка созыва собрания. В любом случае, пока соответствующие изменения не будут внесены в ЕГРЮЛ, будет действовать прежний председатель.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Председатель СНТ написал заявление о сложении полномочий по состоянию здоровья (после 2 инсультов). Общее собрание решения не вынесло о выборе нового председателя. Как быть? Ведь в налоговой инспекции он является представителем юр.лица.

11.1. Вам надо оформить доверенность от председателя на представительство в налоговых органов до Общего собрания СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Председателем СНТ был А. Срок полномочий заканчивался в августе 2016 г. На внеочередном собрании в июне 2016 г его переизбрали и выбрали Б. Решением суда, вступившего в законную силу в апреле 2017 г., внеочередное собрание от июня 2016 г. признано незаконным и все решения этого собрания признаны недействительными. Бывший председатель А. зарегистрировался в налоговой на основании решения суда. Вправе ли А. зарегистрировался и может ли он быть председателем до собрания о выборах председателя?

12.1. Пока другой председатель не избран будет именно А числиться в реестре. Чем быстрее будет принято решение об избрании нового председателя, тем лучше.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Вы имеете право запросить копию устава. Не дадут - подавайте в суд. Прочтите, что там написано про избрание нового председателя, каким числом голосов (я уверен, что более 50%). Таким образом, "А" пока будет председателем.

Вам помог ответ? Да Нет

13. На собрании членов СНТ меня хотят выбрать председателем. Но я не являюсь членом снт, им является мой муж. Можно ли при выборе его председателем, чтобы он выписал на меня доверенность, чтобы фактически я вела дела?

13.1. Муж имеет право передать вам по нотариальной доверенности любые полномочия, в том числе и на представление его интересов в СНТ. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Елена! Представление интересов и ведение дел председателем СНТ не может быть поручено постороннему лицу. Это должностное лицо СНТ, он может передать своих полномочий другому лицу, но всю ответственность за деятельность СНТ несет он. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Арбитражный суд вынес решение о незаконном выборе членов правления в СНТ, но исполнять решение председатель правления отказывается. Могу я подать исковое заявление за неисполнение решения суда Статья 315. УК РФ "Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта"?

14.1. Обращайтесь с исполнительным листом (берите в суде) в службу судебных приставов. Есть специальная арбитражная группа (отдел), которая и должна исполнять решение суда.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Гражданин иностранного государства, член садового товарищества, может ли принимать участие в выборах и быть избранным председателем правления СНТ?

15.1. Так ведь не в Гос. Думу же выбирают и не в армии России служить предлагают...
Нет в ФЗ-66 запретов быть выбранным в руководящие органы СНТ по признаку гражданства.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Срок полномочий председателя снт истек. Однако собрание о выборе и продление председатель проводить отказывается. Скажите, имеет ли он права оставаться председателем?

16.1. Скажите, имеет ли он права оставаться председателем?

Нет, полномочия председателя продлеваются (или прекращаются) по решению собрания.
Однако, правление обязано созвать общее собрание.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Суд признал не действительным выборы правления и председателя СНТ. Когда можно выбирать нового председателя и правление, после вступления в силу решения суда или раньше?

17.1. Назначить новое собрание по вопросы выбора Правления членов СНТ можно не ранее вступления решения суда в законную силу, так как участники дела вправе его обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет

18. На один и тот же вопрос я получила два разных ответа.
Меня интересует, можно ли избрать председателя СНТ на общем собрании, если в повестке стоял вопрос только о выборах правления. Но одним голосованием выбрали и председателя и правление. Правомочно ли это.

18.1. Прежде всего нужно смотреть учредительные документы СНТ (устав), в котором должны быть урегулированы данные вопросы. В целом это не противоречит законодательству, если имел место кворум, то есть необходимое количество участников СНТ для принятия решения.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Суд признает не действительным протокол собрания уполномоченных о выборе правления и председателя СНТ. Кому должен отдать рег. документы и печать председатель и кто должен заниматься выборами нового правления и председателя.

19.1. В решение суда должно быть отражено. Если нет то инициативная группа, кто подавал на суд. Соберите общее собрание сами решите.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Не противоречит ли Конституции (гл.1 ст.3 п.2;3) ФЗ 66,обязательность выборов председателя правления только из числа членов СНТ, если общее собрание избрало председателем не члена СНТ.

20.1. Этой норме - точно нет. Народ и члены потребительского общества (по сути) - крайне далекие друг от друга понятия, и в этой части не пересекаются.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У нас в СНТ на общем собрании приняли решение вынести электросчётчики на улицу 60% дачников сдали деньги а 40% не согласны выносить счётчики так как у всех в доме стоят новые счётчики, тогда председатель сказал что выборочно будет отключать электроэнергию кто не сдаст деньги и этот выбор выпал мне у меня отключили свет. Что мне делать?

21.1. За собственника ОС СНТ не может принимать решения. Прибор учета собственность гражданина, а не общее имущество СНТ. Обратитесь в госжилинспекцию

Вам помог ответ? Да Нет

22. При выборе председателя правления СНТ сказали, что нужно обязательно выбирать пенсионера, якобы будут льготы для СНТ. Что это за льготы? В каком ФЗ прочитать?

22.1. ---Здравствуйте, глупости вам сказали. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Председатель садового некоммерческого товарищества (СНТ) организовала выборы правления путем сбора подписей членов СНТ не персонально по каждому кандидату а в целом по списку, называя это заочным голосованием, таким же образом провела выборы ревизионной комиссии. Правомерно ли это, если нет, то где и как можно обжаловать?

23.1. В зависимости от порядка проведения голосования, установленного Уставом. посмотрите Устав

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Правомерно ли это, если нет, то где и как можно обжаловать?
Нормы права.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Вам помог ответ? Да Нет

24. Вчера было собрание снт отчетно перевыборное. Изначально зарегистрировались 80 чел из 131 кворум есть. На момент оценки старого председателя снт было уже 65 человек, а на момент выбора нового председателя правления снт голосовало 60 человек - кворума нет. Подскажите выбор нового председателя произошел или нет?

24.1. Нет кворума -нет выборов

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Не понятно, куда девались люди. Они просто уходили? Проголосовать по установленным вопросам успели? Формально, если кворум изначально был, остальные вопросы решаются простым большинством голосов, если никто оспаривать не будет, то выборы признаются составившимися. Посмотрите ст. 21 Закона об СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Правление нашего СНТ устами председателя на информационном собрании заявило о сложении с себя полномочий. На этом собрании мы выбрали инициативную группы для подготовки собрания по выборам нового состава правления. Правомочно ли это избрание? Обязано ли правление отчитаться? Может ли быть проведено новое собрание по уведомлению инициативной группой? Какова может быть его повестка? Как оформить бюллетень для голосования в заочной форме, если кворума не будет?

25.1. Откройте Устав вашего СНТ, где найдете ответы на все поставленные вопросы

Вам помог ответ? Да Нет

26. Как правильно составить текст для привлечения садоводов для выбора в председатели СНТ.

26.1. бесплатно самостоятельно.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вам необходимо подготовить уведомление с повесткой дня общего собрания членов СНТ, в последующем на собрании Вам необходимо будет подготовить протокол, повестка дня протокола идентична с повесткой дня в уведомлении, порядок подготовки протокола смотрите смотрите главу 9.1. Гражданского кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В снт быстро сменился председатель и наверно есть новый устав. Вот только кто написал и утвердил этот новый устав, если садоводы узнали о смене председателя только от охранников и не принимали участия в выборах нового председателя и создания нового устава. Как признать новый устав снт недействительным. Или его председатель один сочиняет?

27.1. через суд можете это сделать

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. При смене председателя УСТАВ остается прежний и он у председателя.можете через суд обжаловать его избрание.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Устав утверждается на общем собрании членов СНТ. Точно так же избирают и председателя правления СНТ - на общем собрании членов СНТ.
Должно быть решение и протокол общего собрания.
Потребуйте копию решения и протокола, если Вы будете с ними не согласны, то обжалуйте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Если мы хотим подать иск в суд на председателя СНТ что бы доказать что его выборы были незаконными, кто может подать такой иск?

28.1. Члены СНТ могут подать такой иск в районный суд.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Любой член СНТ вправе обжаловать протокол общего собрания о выборе председателя, но желательно, чтобы иск был подан несколькими членами СНТ

Вам помог ответ? Да Нет

29. Должен ли кандидат на должность председателя правления СНТ обязательно присутствовать на собрании, где проводятся выборы? (если это действующий председатель СНТ, его хотят переизбрать на новый срок, но он за 2 дня до собрания попал в больницу). Если можно, укажите статьи законов, на которые можно сослаться.

29.1. В этом случае собрание нужно перенести на другую дату.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Апелляционный суд в ноябре 2015 года оставил в силе решение районного суда О выборах председателя СНТ правлением товарищества в феврале 2014 года незаконными. Какие правомочия предыдущего председателя с момента вступления в силу решения суда? Может ли он возглавить работу по подготовке общего собрания членов товарищества в целях избрания исполнительного органа-правления и председателя, ревизионной комиссии?

30.1. Тот председатель - вообще никто после решения суда. Подготовку и все остальное должен проводить зам или иное уполномоченное лицо.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Может ли не член СНТ, быть избранным председателем СНТ, и законны ли его действия в вопросах товарищества?

Председатель СНТ избирается из своего состава на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет. То есть однозначный здесь ответ-нет. не может.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" это предусматривает, а именно

Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)

1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.

3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Статья 19. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

Статья 18. Правление товарищества

1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

""7. К полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

8. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

9. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

10. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

www.9111.ru

Какие изменения о председателе товарищества необходимо вносить в устав снт в 2019 году

Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019.

Предлагаем вам рассмотреть основные отличия регулирования деятельности Председателя садового и огородного товарищества по ФЗ-66 и новому ФЗ-217.

  1. По действующему с 01.01.2019 г. ФЗ-217 правильное название данного органа управления – «Председатель товарищества», тогда как согласно ФЗ-66 (утратил силу с 01.01.2019 г.) орган назывался «Председатель правления».
  2. В отличие от ФЗ-66, который позволял регулировать Уставом порядок избрания Председателя (общим собранием или Правлением), новый закон о садоводах указывает, что Председатель товарищества избирается только общим собранием членов СНТ и иное не может быть указано в Уставе.
  3. Согласно утратившему силу ФЗ-66 Председатель правления избирался только прямым тайным голосованием.

    Новый закон о садоводах ФЗ-217 указывает на то, что избрание Председателя товарищества допускается как прямым тайным голосованием, так и открытым. Решение о том, какой порядок голосования будет применяться при избрании Председателя товарищества принимает общее собрание простым большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов до голосования по избранию Председателя. Установление иного правила в Уставе СНТ образца 2019 года ФЗ-217 не допускает!

    То есть перед тем, как собрание приступит к голосованию по избранию Председателя товарищества, собрание должно проголосовать за определение порядка такого голосования (тайное или открытое).

  4. В отличие от ФЗ-66, который разрешал Уставом предусматривать любой срок полномочий Председателя, новый ФЗ-217 устанавливает максимальный срок, на который избирается любой орган Товарищества, в т.ч. Председатель, - 5 лет.

    Новый закон о садоводах ФЗ-217 не разрешает предусматривать в новых Уставах СНТ более длительные сроки избрания Председателя, чем 5 лет.

  5. По старому закону вопрос о досрочном переизбрании Председателя может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов такого объединения.

    В ФЗ-217 такое требование отсутствует, однако, установлено общее требование о том, что внеочередного общее собрание должно быть проведено по требование членов Товарищества в количестве более, чем 1/5 членов Товарищества.

    Таким образом, новый закон дает больше возможностей для членов СНТ инициировать досрочное переизбрание Председателя.

  6. По новому закону о садоводах ФЗ-217 (как и со старому ФЗ-66) Председатель является членом Правления и его председателем.

    Заседания Правления созываются, как и раньше, Председателем. Но отличие заключается в том, что по старому ФЗ-66 сроки, в которые Председателем созывалось собрание, определялись самим Правлением. По новому закону о садоводах ФЗ-217, такие сроки устанавливаются только Уставом товарищества.

    Как и прежде, при равенстве голосов на заседании Правления, голос Председателя является решающим.

  7. В новом законе о садоводах ФЗ-217 отсутствует право Председателя (содержащееся ранее в ФЗ-66) о том, что, если Председатель не согласен с решением Правления, он может обжаловать такое решение общему собранию членов СНТ.
  8. Что поменялось в компетенции Председателя СНТ в соответствии с новым ФЗ-217, и, следовательно, что должен содержать (или не содержать) новый Устав СНТ с 2019 года?
    • У Председателя с 01.01.2019 года отсутствует право удостоверять доверенности членов СНТ для предоставления права на участие и голосование на общем собрании членов СНТ.

      Однако, доверенности, удостоверенные Председателем до 01.01.2019 г., продолжают действовать.

    • С 01.01.2019 года согласно новому закону о садоводах ФЗ-217 совершать сделки от имени СНТ может только Председатель товарищества (п.4 ч.1 ст.19 ФЗ-217). Такая функция у Правления теперь не предусмотрена.

      Однако, Правление с 01.01.2019 года принимает решения о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества.

      Отсюда установлен следующий порядок заключения договоров в СНТ: сначала решение о заключении того или иного договора принимает Правление СНТ, и только после этого Председатель Товарищества подписывает такой договор.

      Как видно из формулировки нового закона о садоводах ФЗ-217, перечень сделок, заключение которых должно одобрять Правление, является открытым («заключение договоров с организациями, осуществляющими иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества»), таким образом, Правлением должен согласовываться любой договор, подписываемый Председателем (за исключением тех сделок, одобрение которых входит в компетенцию общего собрания членов СНТ).

      Конечно, это не удобно, если необходимо оперативно заключить сделку и нет времени ждать созыва собрания Правления. Полагаем что в таком случае, возможно одобрение Правлением уже заключенной Председателем сделки.

      Но, в связи с участившимися за последнее время исками СНТ к бывшим Председателям о возмещении убытков или неосновательного обогащения, рекомендуем Председателю все же не заключать сделки без предварительного одобрения Правлением.

    • По новому закону о садоводах ФЗ-217 полномочия заключать трудовые договоры с работниками Товарищества, а также выполнять иные функции работодателя по отношению к работникам возлагаются только на Председателя СНТ, а не на Правление. Новый Устав СНТ с 2019 года не может предусматривать иное (п.5 ч.1 ст.19 ФЗ-217).
    • С 01.01.2019 года не Правление, а Председатель имеет право распоряжаться материальными и нематериальным активами СНТ.

      От имени СНТ такие договоры заключает Председатель Товарищества, но такие договоры заключаются только после принятия решения Правлением СНТ.

    • С 01.01.2019 года от имени СНТ Председатель товарищества заключает договор с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

      Но такие договоры заключаются только после принятия решения Правлением СНТ о заключении таких договоров. См. выше про предварительное одобрение Правлением товарищества сделок, заключаемых Председателем.

    • С 01.01.2019 г. в соответствии с новым законом о садоводах ФЗ-217, Председатель выдает доверенности от имени товарищества без права передоверия (ранее по ФЗ-66, такие доверенности могли предусматривать возможность передоверия).
    • Председатель выдает каждому члену товарищества в течение 3-х месяцев со дня приема в члены СНТ членскую книжку или иной заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.
    • Председатель СНТ не позднее чем за 1 месяц до дня проведения общего собрания членов СНТ, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена СНТ, направляет данному члену СНТ письменное предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, и содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности.
    • Председатель СНТ является ответственным за делопроизводство в товариществе.
    • Протоколы общих собраний членов СНТ, проводимых в форме заочного голосования, подписывает только Председатель, тогда как протоколы общих собраний, проводимых в форме совместного присутствия, может подписывать любое лицо, которое общее собрание избрало в качестве председательствующего на собрании (им может быть не только председатель).
    • По новому закону о садоводах ФЗ-217 с 01.01.2019 г. годовой отчет о своей деятельности готовит не только Правление СНТ, но и Председатель товарищества (п.18 ч.1 ст.17 ФЗ-217). Таким образом, общее собрание членов СНТ утверждает теперь 3 годовых отчета: отчет Правления, отчет Председателя товарищества и отчет Ревизионной комиссии (Ревизора).

Наши адвокаты по СНТ разрабатывают новые Уставы для СНТ в целях приведения их в соответствие новому закону. Предлагаемые уставы не являются «рыбой» из Интернета. Текст полностью готовится нашими адвокатами по СНТ с адаптацией под клиента. Кроме того, в устав включены положения, которые новым ФЗ-217 не регламентируются и должны регулироваться только уставом.

Кроме того, мы также готовим и иные формы документов, необходимые для приведения документации СНТ в соответствие с действующим законодательством.

ОЗНАКОМИТЬСЯ И ПРИОБРЕСТИ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СООТВЕТСТВИИ С НОВЫМ ЗАКОНОМ О САДОВОДАХ, В Т.Ч. НОВЫЙ УСТАВ СНТ 2019 ГОДА МОЖНО ЗДЕСЬ!

Если у вас остались вопросы или нужна юридическая помощь по защите прав садоводов, дачников и огородников, ПОЗВОНИТЕ нам по контактному телефону: +7 (499) 322-71-02 или ПИШИТЕ на электронный ящик: [email protected]

Мы можем предложить вам:

  • Подготовить новый Устав СНТ в соответствии с новым ФЗ-217;
  • Разработать регламент СНТ по электричеству;
  • Узнать какие взносы платятся в садовых товариществах;
  • Узнать могут ли устанавливаться льготы по взносам в СНТ;
  • Определить какие взносы платит индивидуал в СНТ;
  • Узнать о том, правомерно ли что в СНТ нет сметы, а взносы берут;
  • Определить законность установления целевых и иных взносов;
  • Оспорить незаконно установленные садовые взносы;
  • Проверить законность положений Устава СНТ при установлении взносов;
  • Согласовать условия договора пользования общим имуществом с индивидуальными садоводами;
  • Защитить интересы садовода и дачника от взыскания незаконных взносов в суде.

20.02.2019 г.

Ковалев Николай

С 01 января 2019 г. вступил в силу новый закон об СНТ - ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 01 января 2019 г. наконец вступил в силу новый закон об СНТ - ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новый закон о садоводах изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Правления садовых товариществ, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019. В связи с этим необходимо перестраиваться работать по новым правилам в т.ч. и Правлению, которое избрано до 01.01.2019 года.

С 01 января 2019 г. вступает в силу ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он приходит на смену ФЗ от 15.04.1998 366-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Принятые в течение 2017 года поправки в законодательство дали в руки правления СНТ мощный рычаг воздействия на неплательщиков взносов в садовые товарищества.

При оказании юридической помощи садоводам наши адвокаты по СНТ последнее время все чаще сталкиваются со следующим вопросом: «Надо ли новому собственнику земельного участка платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые до продажи участка не оплатил прежний собственник»?

Наши дачные юристы, разъясняют, что индивидуальные садоводы по новому закону являются такими же собственниками имущества общего пользования, как и члены товарищества...

Действующим законодательством предусмотрена возможность для садоводов, энергопринимающие устройства которых уже присоединены к сетям СНТ, переходить на...

Отключение электрической энергии в руках председателя СНТ является серьезным рычагом воздействия на недобросовестных или несговорчивых садоводов...

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ

Зачастую при разводе недобросовестный супруг пытается вывести бизнес из-под раздела совместного имущества, например, продав доли в совместной компании сторонним лицам по заниженным ценам.

В связи с многочисленными вопросами садоводов наши адвокаты по СНТ разъясняют вопрос о том, возможно ли для организации территории СНТ (иных садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан), а также для раздела земельного участка такого объединения использовать такой документ как «Проект организации и застройки» или он окончательно отменен? Слово нашим дачным юристам.

В связи с многочисленными вопросами садоводов наши юристы по вопросам садовых товариществ хотели бы разъяснить в какие организационно-правовые формы могут преобразовываться садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения?

Среди юридических вопросов по даче и СНТ часто встречается вопрос на тему «Преобразование СНТ в ТСН», мы также не могли обойти ее стороной...

Итак, Президент России подписал 29.07.2017 г. долгожданный многими Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-217).

К нам обратился за помощью клиент в связи с отказом в государственной регистрации его права собственности на садовый земельный участок.

Собственник, приехав на свой земельный участок, обнаружил, что на входных воротах, в доме и гараже сменены замки. Когда садовод обратился к председателю СНТ, последний пояснил, что земельный участок возвращен в собственность СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ и продан другому лицу на выгодных для СНТ условиях. Удивительно, но это не придуманная и совершенно реальная история.

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками.

Если вы хотите застроить свой з/участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), ведения садоводства или дачного хозяйства, необходимо знать, в каких случаях требуется получать разрешение на строительство, а в каких не требуется.

С 1 марта 2015 года появилась законная возможность увеличить свой земельный участок за счет государственных или муниципальных земель (земельных участков) (ст.39.27 - 39.29 ЗК РФ).

С 12 мая 2016 года вступили в силу поправки в Уголовный кодекс РФ, устанавливающие уголовную ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства об участии в...

Нас часто спрашивают действительно ли многодетным семьям дают землю бесплатно? Как получить земельный участок многодетной семье? Где получают земельный участок многодетные семьи?

Для каждого инвестиционного проекта по строительству набор правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов в общем то одинаковый. Для того, чтобы понять какие документы запросить и что в них смотреть, необходимо определить:

Самой актуальной проблемой для инвестора при покупке проекта или его финансировании всегда является проверка «юридической чистоты» этого проекта:

  • как выделялась земля для строительства?
  • какие есть ограничения по возведению объекта капитального строительства на участке?
  • наличие обстоятельств юридического характера, которые могут удорожать объект или сделать строительство невозможным?

kovalev-partner.ru

В СНТ нет председателя: кто будет управлять

Как быть если в СНТ нет председателя? Такой вопрос может возникнуть в том случае, если председатель хочет уйти со своей должности, а заменить его некем, или же пост свободный по объективным причинам.

Что говорит закон

В 2020 году в Федеральный Закон №217 (который регулирует положение СНТ) вступили некоторые изменения. Согласно 19 статьей ФЗ №217 управлять СНТ может не только председатель, но и группа должностях либо исполнительных лиц. Также согласно 18 статье вышеуказанного ФЗ, занять управлять СНТ имеет право правление товарищества, а как гласит 17 статья пост председателя может занять целая группа членов садового товарищества.

Стоит отметить что действовавший ранее ФЗ №6, регулировавший отношения в СНТ более не имеет никакой юридической силы.

Говоря проще, получается, что если в СНТ нет единоличного правления, то заняться управлением имеет право Правление, которое состоит из граждан, числящихся в товариществе. Именно Правление организовывает так называемые выборы нового председателя.

Какова роль главы

Мало кто из членов СНТ знает сколько обязанностей у председателя товарищества.

Как правило, он не только организовывает грамотное управление товариществом, но, а также:
  • Заключает необходимые договора для того, чтобы СНТ предоставлялись различные услуги;
  • Ведет бухгалтерские дела;
  • Защищает права всех челнов товарищества;
  • Решает конфликты между членами товарищества;
  • Работает с налоговой службой;
  • Контролирует оборот финансов;

Как видно дел у председателя действительно много и далеко не каждый человек может с ними справляться. Именно из-за большого объема обязанностей председатель может хотеть оставить свой пост.

Допустимо ли чтобы не было главы

Новый ФЗ закон «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», равно как и старый, предписывает что председатель в СНТ должен быть, но и без него управлять товариществом не запрещается. Получается, что такая должность как председатель есть, но занимать ее человек может в добровольном порядке. И тем не менее в законе не прописано, кто будет управлять, если все-таки председателя нет. Но ФЗ №217 гласит, что если председателя хочет уйти со своего поста, но замены нет, то он обязан выполнять свои обязанность до тех пор, пока его должность не займет кто-либо другой.  И это вполне объяснимо, так как отсутствие председателя ведет к возникновению многих вопросов. К примеру, как оплачивать электроэнергию, ведь сборы на оплату услуг производит именно председатель, и без него вполне вероятно будут собираться долги за свет, а это может привести к его отключению.

ВАЖНО !!! Если же отсутствие председателя обосновывается объективными причинами (смерть или заключение под стражу), то члены товарищества в обязательном порядке должны избрать нового председателя. До появления нового управленца всеми вопросами в СНТ занимается Правление.

Как быть: «старый» ушел, и никого нет

Председатель СНТ, работает по трудовому кодексу, и как правило после того как он был избран на свой пост, с ним заключается трудовой контракт. Срок его действия — два года. После того как полномочия председателя заканчиваются он обязан передать все соответствующие документы Правлению товарищества. Если же по каким-то причинам, председатель не желает передавать документы правлению, то члены товарищества имеют право обратиться в суд.

Если после того как старый председатель "снялся" со своего поста, правление товарищества не может выбрать нового председателя (никто из членов товарищества не хочет брать на себя обязанности), для управления СНТ может привлекать третье лицо. Оно может не являться членом СНТ. С выбранным третьим лицом заключается трудовой договор, и он начинает исполнять функции председателя до того момента, пока не будет выбран председатель.

В некоторых случаях члены товарищества могут выступать против избрания третьего лица на должность председателя. Если это произошло, то после решения суда, третье лицо может быть снято с должности управляющего СНТ.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Обязательно ли должен быть глава

Как уже было сказано полномочия председателя может выполнять правление товарищество. Но как показывает практика, отсутствие единоличного органа (председателя) может повлечь за собой возникновение многих проблем. Как известно только председателю банки позволяют открывать счет, только председатель может подписывать важные документы и только председатель может выступать в защиту членов товарищества. Поэтому и правления и председатель обязательно должен быть, так как это в первую очередь необходимо для успешного развития СНТ.

Как правильно избрать председателя, и что делать?

После того как на общем собрании будет избран новый председатель, он сразу же после голосования вступает в свои обязанности. Исключением являются те случаи, когда уставом СНТ не установлены иные действия для вступления нового председателя в свои обязанности.

Как гласит ФЗ №129, новый избранный председатель обязан в течение трех рабочих дней пройти регистрацию в налоговой службе. Для этого необходимо отправиться в отделение налоговой, написать соответствующее заявление, и заверить его нотариусом.  Но прежде чем отправиться нотариально заверять свое заявление председатель должен получить выписку из ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц). Такую справку можно получить в налоговой. Только после оформления всех необходимых документов новый председатель может приступить к своим обязанностям. Если у него будет отсутствовать регистрация в ЕГРЮЛ, то все действия могут признаны незаконными.

Заключение

Кто будет управлять СНТ если нет председателя? Ответ прост —коллегиальные органы. Но нужно понимать, что только председатель может решить большинство проблем, связанных с деятельностью товарищества. Если единоличный орган управления в СНТ отсутствует, то это может стать «тормозом» в развитии СНТ, а личные права и интересы членов товарищества сложно будет защитить.

jurists-online.ru


Смотрите также