Сочи как выбрать квартиру


10 лучших районов Сочи для проживания – рейтинг 2019

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

1 Центральный Исторический центр, лучшая недвижимость
2 Лазаревский Лучший для активных жителей
3 Адлерский Развитый спальный район у моря
4 Хостинский Самый живописный и экологически чистый
5 Заречный Наиболее выигрышное расположение
6 Макаренко Молодой микрорайон с современной застройкой
7 Светлана Лучший для семей с детьми
8 Донская Крупные предприятия, перспективы для рабочих
9 Фабрициуса Недвижимость эконом и бизнес класса вблизи зеленых зон
10 Приморье Наиболее развитый частный сектор

Переехать на пмж в Сочи – мечта многих соотечественников. Сложно не восхищаться живописным ландшафтом с высокими горами, бурными реками, длинными пляжами и чистейшим морем. Только здесь можно утром кататься по снежным склонам, а вечером плавать на яхте. Официально город делится на 4 района с территориальными зонами. Однако последние настолько разнообразны, что заслуживают особого внимания. Есть отличные места для проживания с детьми, работы, отдыха, учебы.

Мы собрали 10 лучших районов и территориальных зон Сочи. Стоимость недвижимости в городе во многом зависит от их расположения: близость к морю и основным достопримечательностям, туристическим объектам. Это на руку желающим перебраться на пмж. Переезд в спальные районы, непопулярные среди отдыхающих, не потребует существенных затрат. Хотя есть и премиальные пентхаусы, люксовые квартиры, виллы у моря. Активная застройка в течение последних 5 лет способствует удешевлению жилья эконом-класса.

Топ-10 лучших районов Сочи для проживания

10 Приморье


Наиболее развитый частный сектор
На карте: Сочи, микрорайон Приморье
Рейтинг (2019): 4.4

Открывает рейтинг лучших Приморье, который застроен элитными дачами и люксовыми вилами. Небольшой микрорайон занимает первую линию моря, улицы переполнены пансионатами, гостиницами, отелями. Зажиточные местные жители посещают здравницы, премиальные рестораны и спортивные клубы. Микрорайон создан для ценителей спокойствия и отдыха. Инфраструктура развита неравномерно: детские сады и школы вытеснили развлечения. На территории расположены административные здания и торговые центры.

Микрорайон имеет уютные пляжи, не забитые туристами. Большинство из них оборудованы. Из достопримечательностей выделяется Тропа здоровья – длинный пешеходный маршрут по побережью до стадиона Сочи. В Советское время в Приморском работали санатории и здравницы, которые позже превратились в элитные виллы. Последние годы микрорайон активно застраивается невысокими домами с более доступным жильем, хотя основу составляют таунхаусы и коттеджи.


9 Фабрициуса


Недвижимость эконом и бизнес класса вблизи зеленых зон
На карте: Сочи, микрорайон Фабрициуса
Рейтинг (2019): 4.4

Фабрициуса занимает живописную территорию недалеко от центра, предлагая доступные цены на недвижимость и отличное расположение. Можно пешком дойти до знаменитого Дендрария, галечных пляжей, сада-музея, туристических развлечений. Жилье представлено эконом и бизнес классом, каждый найдет ценник под свои возможности. На выезде из района расположены школы, к ним ходит бесплатный автобус. С юга Фабрициуса омывает море, что привлекает туристов. Несмотря на приближенность к центру, на территории тихо и спокойно.

Микрорайон занимает небольшую площадь, на которой уместились все объекты социального и коммерческого значения. Судя по отзывам, здесь проживают семьи с детьми и молодежь. Работают банки, стоматологии, медицинские центры. Район активно развивался еще в Советское время, многие пансионаты и санатории сохранили уникальный вид. Функционирует общественный транспорт, до центра проложено несколько дорог.

8 Донская


Крупные предприятия, перспективы для рабочих
На карте: Сочи, микрорайон Донская
Рейтинг (2019): 4.5

Донская выделяется среди остальных микрорайонов количеством коммерческих и промышленных предприятий. Территория, частично равнинная, удалена от побережья, но обладает отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Сюда планируют переезд рабочие из других регионов, либо желающие открыть свой бизнес. Здесь открыт мясокомбинат, мебельная фабрика, механический завод. Хотя правительство уже давно обещает перенести их за пределы микрорайона. До центра Сочи около 8 минут на автобусе.

Так как вместе с рабочими на постоянное проживание перебираются их семьи, на территории работают школы, гимназии, детские сады, лицеи и вузы. Открыты 2 поликлиники и частный медицинский центр. Отлично развиты коммерческие предприятия: торговые центры, кафе, бары, банки, рынки и продуктовые базы. Приятно радуют цены на недвижимость эконом-класса. Здесь легко найти квартиру в малосемейном доме или комнату в общежитии.


7 Светлана


Лучший для семей с детьми
На карте: Сочи, микрорайон Светлана
Рейтинг (2019): 4.5

Светлана получила название в честь самого известного санатория Сочи. Микрорайон делится на 2 части: Верхнюю и Нижнюю. Первая находится на склоне горы, она представлена домами старой застройки. Вторая занимает равнину вблизи моря. Территорию пронзает крупнейшая транспортная магистраль города, его самая большая улица. Светлана имеет развитую инфраструктуру: общественные и частные школы, детские сады, фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры. Открыты супермаркеты, закусочные, рестораны.

Светлана пользуется популярностью у туристов, здесь расположены санатории, отели и гостиницы. При переезде на пмж можно рассчитывать на вторичку в пятиэтажном доме сталинской эпохи, либо на современный просторный коттедж вблизи моря. Квартиры представлены классами эконом и бизнес, постепенно возводятся жилые комплексы. Судя по отзывам, цены завышены, ведь до центра далеко. Однако ходят автобусы и маршрутки, пробок практически нет.

6 Макаренко


Молодой микрорайон с современной застройкой
На карте: Сочи, микрорайон Макаренко
Рейтинг (2019): 4.6

Один из самых молодых районов Сочи – Макаренко – достоин быть в списке лучших благодаря доступному жилью в новостройках. Именно сюда планирует переезд большинство молодежи. Здесь немного туристов, развитая инфраструктура, новые дороги и парки. Мы не стали ставить его выше в рейтинге из-за удаленности от моря и городского центра. Основные социальные объекты сосредоточены вокруг главных улиц, хотя до них удобно добираться. Работает супермаркет, два овощных рынка, продуктовые магазины.

Семьи, которые задумываются о постоянном проживании в Сочи, оценят количество образовательных учреждений. Работают детские сады, школы, университеты. До центра города можно добраться за 15 минут на машине, но бывают пробки. У Макаренко отличная экология, множество зеленых насаждений, красивые парковые зоны. Недвижимость представлена квартирами в малоэтажных новостройках эконом и бизнес класса, цены намного ниже, чем в центре.


5 Заречный


Наиболее выигрышное расположение
На карте: Сочи, Заречный микрорайон
Рейтинг (2019): 4.6

Заречный, который местные по старой памяти называют "Макаренко", занимает самое выигрышное расположение. Он наиболее приближен к историческому центру, имеет лучшее транспортное сообщение и развитую инфраструктуру. Несмотря на это, он остается тихим спальным микрорайоном, созданным для постоянного проживания семей с детьми. На территории работают торговые центры, супермаркеты, банки. Функционирует несколько школ, детских садов и учреждений дополнительного образования.

В Заречном действуют крупнейшие медицинские центры. Микрорайон пронзают современные автодороги, через реки проложены пешеходные мосты. Судя по отзывам, жители без проблем добираются до любого места в Сочи. Недвижимость представлена новостройками и зданиями сталинской эпохи. Территорию украшают современные жилые комплексы с парками. До пляжа 20 минут пешком. Однако стоимость квартир сильно завышена, а через микрорайон проходит железная дорога.


4 Хостинский


Самый живописный и экологически чистый
На карте: Сочи, Хостинский район
Рейтинг (2019): 4.7

Хостинский считается вторым по престижности районом, сразу после Центрального. Популярность обусловлена количеством достопримечательностей: два цирка, живописные парки, лучшие пансионаты города. Зажиточных граждан влечет историческая застройка и современная инфраструктура. Территория со всех сторон защищена горами, что положительно влияет на влажность воздуха. В Хостинском расположен древнейший парк с многовековыми деревьями. До песочных пляжей всего несколько минут пешком.

Район подходит для постоянного проживания: улицы забиты торговыми центрами, кафе, ресторанами. Детей ждут в школах, детских садах, обучающих кружках. Недвижимость представлена жильем комфорт и бизнес класса. На набережной обустроены мангалы с навесами, танцевальные площадки, развлекательные центры. Зажиточные горожане катаются на лошадях, идут в бани, отдыхают на яхтах. В минусы можно отнести музыку с утра до вечера, особенно в туристический сезон.

3 Адлерский


Развитый спальный район у моря
На карте: Сочи, Адлерский район
Рейтинг (2019): 4.7

Адлерский район занимает самую южную часть Сочи. Его уникальной особенностью является климат: вечный холод в горах и субтропики на равнине. Территория защищена от ветров, плохой погоды. Судя по отзывам местных жителей, Адлерский является одним из лучших для переезда. Несмотря на бешенную туристическую популярность, он остается спокойным и сочетает культурные памятники с социальными объектами. Единственное, что немного портит идеальную картину – сильная загруженность дорог.

Территория Адлерского района преобразилась после Олимпиады 2014 года. Выросший парк повлек обновление инфраструктуры: набережных, улиц, парков. Территория быстро набирает популярность среди переезжающих на пмж, завлекая современными зданиями, огромной зеленой зоной, продуманными дорогами для прогулок, океанариумом. Молодежь порадует самая активная ночная жизнь и яркие развлечения в любое время суток.

2 Лазаревский


Лучший для активных жителей
На карте: Сочи, Лазаревский район
Рейтинг (2019): 4.8

Лазаревский – это самый протяженный район, в его состав входят курортные поселки. Здесь развит частный сектор, за последние годы появились десятки гостиниц, пансионатов, санаториев. Это место нацелено на туристов, поэтому недостатка в развлечениях нет. Жители ходят в дельфинарий, аквапарк, океанариум. На автобусах можно добраться до живописных ущелий, водопадов, курганов, пещер. Пляжный отдых не отстает: широкие полосы оборудованы лежаками и зонтиками. При этом они не так переполнены, как в Адлерском районе.

Лазаревский застраивается не очень активно, для переезда доступны коттеджи, домовладения и несколько невысоких зданий. Из-за отсутствия предложений спрос остается высоким в течение многих лет, цены завышены. Большая часть района хорошо развита, однако еще есть места с проблемами с уличным освещением, газификацией, водоснабжением.


1 Центральный


Исторический центр, лучшая недвижимость
На карте: Сочи, Центральный район
Рейтинг (2019): 5.0

Самым престижным районом для проживания является Центральный. Он занимает небольшую территорию, но его особое положение нельзя переоценить. Здесь собралась значительная часть элитных кварталов, современных организаций, лучших мест отдыха, развлечений, торговых центров. Сюда приезжают активные и богатые молодые люди, которым нравится быстрый темп жизни. В Центральном районе расположились основные достопримечательности старого города: зимний театр, парк Ривьера, художественный музей.

Территория подходит для семей с маленькими ребятами. Работает более 20 детских садов, муниципальные и частные школы. Открыто 2 крупнейших вуза Сочи, Морской институт, Черноморская гуманитарная академия. Неплохо развито медицинское обслуживание. Улицы забиты ночными клубами, кафе, казино, выставочными комплексами и бутиками. Переезд в Центральный район сопряжен с большими затратами на недвижимость, других минусов у него нет.


Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

markakachestva.ru

как выбрать квартиру своей мечты в городе-курорте

На рынке недвижимости города Сочи представлен большой выбор студий, квартир и апартаментов в новостройках. Чтобы сделать правильный выбор, стоит знать особенности покупки жилья на курорте.

Недвижимость на самом знаменитом курорте России пользуется стабильным спросом. Людей привлекает хороший климат, близость к морю, развитая инфраструктура. Не стоит забывать и про отличные возможности для заработка в туристический сезон. Особый интерес вызывают новостройки Сочи. В них можно купить и недорогую квартиру, и жилье элитного уровня. Такая недвижимость приобретается не только для проживания, но и как высоколиквидный объект инвестиций. Чтобы оценить все плюсы жизни в Сочи, сначала стоит определиться с районом.


от 1 356 000₽

ЖК Лайт (Light)

от 1 620 000₽

ЖК Олимпийские холмы

ЖК Олимпийские холмы

от 2 700 000₽

ЖД Парадиз

от 55 000 000₽

ЖД Нагорная 19А

ЖД Нагорная 19А

от 4 400 000₽

ЖК Троицкая – Изумрудная

ЖК Троицкая – Изумрудная

от 5 200 000₽

ЖК Виноградная 204 Б/2

ЖК Виноградная 204 Б/2

от 3 139 000₽

ЖД Троицкая 46

от 2 800 000₽

ЖК Пластунская 194/11

ЖК Пластунская 194/11

от 4 688 000₽

ЖК Soned House (ЖК Санед Хаус)

ЖК Soned House (ЖК Санед Хаус)

Центр города и микрорайон Заречный

В расположенном рядом с центром Заречном микрорайоне новостроек практически нет, что осложняет выбор. Зато центральная часть застроена новыми домами довольно плотно. Здесь есть все, что нужно престижному курорту:

  • Элитные жилые комплексы.
  • Развлекательные центры и зоны отдыха.
  • Дорогие отели и экономичные хостелы.
  • Представительства российских и международных компаний.

Несмотря на достаточно высокий ценник, недвижимость в этой части города очень востребована, и продажа квартир идет успешно. Среди всех новостроек стоит выделить жилые комплексы бизнес-класса «Сокол» и «Огни Сочи», комплекс премиум-класса «Красная Площадь», ЖК «Парк Горького» – две монолитные высотки с элегантным архитектурным оформлением. Практически у каждого комплекса есть своя территория, которая создает уютную атмосферу и защищает от городского шума.

Микрорайон Макаренко

Этот район считается достаточно молодым и подходит для тех, кто находится в поиске недорогого жилья. В основном его выбирают те, кто переезжает в Сочи навсегда. Туристов здесь немного, а инфраструктура находится на хорошем уровне. Если удаленность от центральной части города и пляжей не пугает, жить в микрорайоне будет комфортно.

Обычно комплексы по низким ценам строятся в нижней части Макаренко. Квартиры распродают еще на этапе строительства, поэтому затягивать с покупкой не стоит. Остановить выбор можно на таких проектах, как «Cherry-4», ЖК «Раз. Два. Три !», комплекс «Голенева 17/4», ЖК «Олимпийская 26».

Адлерский район

Популярность Адлера и ближайших микрорайонов объясняется близостью к аэропорту, Олимпийскому Парку и Красной Поляне, ровной местностью и отсутствием проблем с инфраструктурой. К тому же здесь, несмотря на близость к морю, вполне доступные цены. Поскольку Алдер не так развит индустриально, жить в нем спокойнее. В числе качественных и востребованных новостроек можно назвать «Екатерининский Квартал», «Плаза Адлер», «Морская Симфония».

Микрорайон «Светлана»

Эта часть курорта во многом популярна благодаря таким жилым комплексам, как «Рио», «Новая Александрия», «Миллениум Тауэр», «Авангард Черноморская». Из-за большого интереса к микрорайону квартиры здесь распродаются за быстро и в основном во время.

Жилье в микрорайоне можно подобрать на любой бюджет. В нижней части, где находятся Цирк и Дендрарий, строится преимущественно недвижимость элитного и бизнес-класса. Зато на Лысой Горе, расположенной на возвышенности, есть немало недорогих бюджетных квартир, из которых открывается великолепный вид на море и горы.

Микрорайон «Дагомыс»

Дагомыс, который входит в состав Лазаревского района, в последние годы набирает популярность. Его главный плюс – чистые широкие пляжи с удобным входом в воду. Добраться до центральной части Сочи можно на собственном транспорте, автобусе, скоростной электричке. Здесь построены такие интересные комплексы, как «Лазурный Берег», «Лучезарный» с квартирами различной площади, а также комфортабельные новостройки эконом-класса «Карамель» и «Горный Воздух».

Мамайка

Этот район привлекателен хорошими пляжами, развитой инфраструктурой и разумными ценами на жилье. Здесь тоже немало достойных новостроек, например, ЖК «Майский». Комплекс, площадь квартир в котором может быть любой, находится в достаточно тихом месте на первой береговой линии. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район Сочи. Подробную информацию о проекте можно найти на официальном сайте АН «Винсент Недвижимость».

Всего на Мамайке расположено около 50 комплексов с жильем разного уровня комфортности. Многие из них располагают собственной охраной, парковкой, благоустроенной придомовой территорией. По доступным ценам можно купить квартиры в таких новостройках, как «Династия-2», «Подкова», «Голубой Бриз». Есть хорошие предложения и в сегменте бизнес-класса: ЖК «Посейдон», «Милан», «На Целинной».

Несколько советов по выбору жилья

Все новостройки в Сочи можно разделить на три категории: бюджетные, бизнес и элитная недвижимость. Стоимость во многом зависит от близости к побережью. Квартира от застройщика на берегу моря будет стоить дороже, и даже 2-3 километра от берега могут снизить цену на 10-15% . При выборе нужно руководствоваться не только ценой и географическим положением, но и другими критериями:

  1. Если недвижимость покупается для сдачи в аренду, большое значение имеет как близость к берегу, так и наличие рядом кафе, ресторанов и развлекательных заведений.
  2. Для молодых семей с детьми важно наличие в непосредственной близости школы, детского сада, площадок для игр, сквера для прогулки с малышами.
  3. Пожилые люди часто ставят на первое место этаж и наличие лифта, транспортную доступность, расположение рядом аптеки, поликлиники и отсутствие шума.
  4. Когда хочется проявить фантазию, стоит выбрать квартиру со свободной планировкой, в которой есть только несущие стены и перекрытия. Такая покупка позволяет создать неповторимый интерьер и планировку.

Приятным дополнением станет и вид из окна. Гористый рельеф и природные красоты позволяют любоваться великолепными видами из окон своей квартиры. Лучше всего, если они будут смотреть на разные стороны дома.

Большинство жилых комплексов курортного города – многофункциональные здания, на первых этажах которых расположены супермаркеты, салоны красоты, филиалы банков. Это помогает как жителям, так и туристам легко решать бытовые вопросы. Часть новостроек представляет собой монолитные строения, возведенные по индивидуальным проектам. У них есть охрана, подземные парковки, облагороженная зеленая территория с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками.

Покупка жилья в новостройках Сочи – выгодное вложение средств. Благодаря удачному расположению города, популярности и престижности курорта недвижимость здесь не падает в цене. Но из-за большого количества предложений сделать выбор трудно. Сориентироваться и купить квартиру своей мечты можно с помощью агентства – в Сочи есть компании, которые пользуются отличной репутацией и гарантируют прозрачность сделки.

alba-realty.com

Как выбрать квартиру в новостройках Сочи?

В редакцию интернет портала по купли продаже квартир в Сочи, часто поступают сообщения о надёжности тех или иных застройщиков. Посетителей интересует, кому из застройщиков доверять, а кому нет, стоит ли вообще вкладывать средства в строительство? Как правило, это распространяется на людей, которые решают вложить свои деньги в объекты недвижимости, находящиеся в начальной стадии строительства. На самом деле, их беспокойство разумно, так как о проблемах обманутых дольщиков говорят и пишут много.

Абсолютное правило для всех видов недвижимости, как и в сделке купли-продажи на рынке недвижимости вторичного фонда, при покупке квартиры в новостройках нужно обязательно проверить юридическую чистоту.

Если при сделках на вторичном рынке люди чаще обращаются в специализированные агентства недвижимости, то при покупке жилья на первичном рынке покупатель предпочитается разобраться в вопросе сам. Так с чего начать?

Первое — изучите репутацию застройщика

Перед тем, как купить квартиру в Сочи в возводимом доме, необходимо тщательно изучить биографию строительной компании, с которой Вы хотите заключить договор. Выясните, как давно компания функционирует в качестве застройщика. Сколько у предприятия выполненных проектов, построенных жилых домов. Можно начать с официального сайта застройщика, в разделе «Наши Проекты», в котором размещаются сданные дома.

Тем не менее сайт строительной компании не должен стать для Вас единственным источником информации. Для составления объективной оценки, попытайтесь узнать дополнительные данные. Расспросите знакомых, родных, друзей, имел ли кто дело с этой организацией. Пообщайтесь с людьми на форумах. Существуют ли негативные факторы: приостановленные стройки, судебные иски, жалобы и т.д. Есть ли информация об успехах фирмы: награды от администрации города и региона, государственные заказы, упоминания в СМИ.

Второе — внимательно читайте документы

Посетите офис застройщика или отдел продаж, попросите у них необходимые документы: разрешение на строительство именно этого объекта и только на указанном в документе участке, договор на аренду земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю. Также ознакомьтесь с проектной декларацией и со всеми внесёнными изменениями к ней. Зачем это нужно? Чтобы после завершения строительства был построен именно такой объект, который указан в документах и утверждён государственными органами. При несоответствии объекта, могут возникнуть крупные проблемы при вводе дома в эксплуатацию. В нём конечно можно будет жить, но это будет незаконно и практически бесправно. Вы не сможете оформить свидетельство на право собственности, а также регистрацию по месту постоянного проживания по данному адресу.

Для перестраховки посмотрите учредительные документы и лицензии, а также технические документы по подключению коммуникаций к дому.

В случае, если компания порядочная и надёжная, Вам без всяких проблем предоставят запрашиваемые документы. Если отказываются — будьте бдительны.

Если средства вкладываются в строительство дома, существующего только на бумаге или на этапе котлована, будет важно то, по какой форме будет заключаться договор. Заранее изучите закон №214 «О долевом участии в строительстве». Данный закон обуславливает права и способы их защиты, при неисполнении застройщиком своих обязательств перед физическими лицами, которые являются инвесторами. Объекты, аккредитованные банком, порядком более надёжны, потому что юридическая служба банка детально проверяет своих партнёров.

Третье и самое важное: одна квартира — один покупатель

Чтобы не стать пострадавшей стороной в случае двойной продажи, приобретайте квартиры непосредственно у компании застройщика Сочи, либо у её прямого партнёра, с которой заключён простой и понятный договор.
 

2 Комментарии

купил квартиру и не знаешь как ею управлять. Мы поможем! Девелоперская компания "ЛеГранд", тел. (048) 722-000-1, (048)728-000-1

Nina 26.10.2013 03:21:14

Добрый день!
А в ЖК Босфор стоить купить квартиру?
Это надежный объект?
Я первый раз покупаю квартиру и не знаю с чего начать. С супругой хотим квартиру в Сочи.

Яна 02.10.2017 16:03:07

Log in to post a comment

Новые фото квартир

www.sochikvartira.com

Как правильно выбрать квартиру в Сочи

11 Октября 2015

Как правильно выбрать квартиру

Прежде чем совершить такой ответственный шаг, как покупка квартиры в Сочи, покупатель, прежде всего, должен ознакомиться со всеми вариантами предлагаемых квартир, которые на текущий момент есть на рынке жилья. Довольно часто возникает ситуация, когда разница в стоимости недвижимости может стать причиной безответных вопросов, даже знающего человека. Так из чего же складывается стоимость квартиры в Сочи, и какие из факторов считаются определяющими, а на какие не стоит обращать своё внимание.

Опытные агенты по работе с недвижимостью знают, что ключевыми критериями при покупке квартиры являются:

- возраст здания, в котором находится квартира;

- общее состояние квартиры;

- район расположения дома;

- этаж, на котором находится квартира;

- планировка самой квартиры, а так же её расположения в доме;

- сроки освобождения квартиры продающей стороной.

Каждый из перечисленных факторов оказывает своё влияние на итоговую стоимость квартиры.

Наиболее подходящий возраст дома для покупки квартиры в Сочи составляет в пределах 10 лет. Здание, в котором расположена квартира, должен соответствовать всем нормам и требованиям, как по гостам строительства, так и санитарной службы. Желательным, но не обязательным является наличие консьержа, вместе с тем лифт должен отвечать нормам безопасности и гигиены, а подъезд должен быть чистым и ухоженным.

Большинство покупателей предпочитают, чтобы за окнами квартиры были красивые пейзажи, например, Олимпийская деревня, а не автомагистрали или городская свалка. Плохой район расположения здания, впрочем, может быть компенсирован хорошим расположением квартиры (новая планировка, этаж, хорошее состояние в комплексе со стоимостью квартиры). Наибольшей популярностью пользуются квартиры, которые расположены в современных высотках на средних этажах (2-10 – в шестнадцатиэтажных постройках, 2-6 – в девятиэтажных и 2-4 этаж в пятиэтажных зданиях).

Довольно быстро будет продана квартира, которая расположена на верхнем этаже дома с окна, которой открывается прекрасный вид. Недостатки этажа вполне покрывает стоимость квартиры, а так же ее внутренняя панировка и общее состояние самого дома. Однако стоит обратить внимание на то, что в таком случае необходимо, чтобы квартира имела минимум неустранимых неудобств с возможностью перепланировки. Компенсировать плохую планировку может только небольшая стоимость жилья.

К сожалению, есть, и нежелательные факторы расположения квартиры к которым относятся:

- расположение окна квартиры в торцевой стороне дома с выходом на шумную автомагистраль или на рядом стоящий высотный дом;

- окна квартиры выходят во двор, где оборудовано место выброса мусора или на близко расположенные торговые точки.

Конечно же, само состояние квартиры, является важным фактором, однако не всегда определяющим. В данной ситуации ключевым фактором, является отсутствие серьезных недостатков, которые были допущены при технологии строительства. Хороший косметический ремонт вполне по силам сделать и новым хозяевам.


domvsochi.net


Смотрите также